Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 06:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Нестабильность на финансовых рынках, ускорившаяся в середине лета инфляция и мрачные предсказания аналитиков о новой волне кризиса толкают вверх цены на подмосковные новостройки. Реальных предпосылок для снижения цен на недвижимость нет. Поэтому люди, желающие улучшить свои жилищные условия, стремятся сделать это немедленно. Благо сейчас в Московской области богатый выбор новостроек и можно найти квартиру на любой вкус.
Фавориты застройщиков
По мнению руководителя АЦ Est-a-Tet Дениса Бобкова, на первичном рынке Московской области самыми востребованными городами являются Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное. На эти города приходится 70% всех сделок в Ближнем Подмосковье. «Высокий спрос на недвижимость в этих городах — следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве, — пояснил эксперт, — в этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти».
Самые застраиваемые города Подмосковья — Коммунарка и Химки. Только в ближних Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд продаваемых новостроек является проектом комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в Подрезкове сегодня можно купить квартиры с отделкой от 2 млн. рублей, в ЖК «Химки Сквер» — от 4 млн.
Активная стройка идет и в Железнодорожном: здесь выставлено на продажу около 80 000 кв. м жилья, или около 1300 квартир. Продажи идут по 7 адресам, квартиру рядом с метро сегодня в этом городе можно приобрести за 3–4 млн. рублей. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн. кв. м жилья.
Самые дорогие квартиры продаются сейчас в Реутове. В среднем по городу за 1 квадрат здесь просят 95 тыс. рублей. Дороговизна объясняется просто: скоро здесь откроется станция метро «Новокосино». На втором месте по дороговизне идут Химки с ценой 88 000, Красногорск и Люберцы делят «почетное» третье место (около 87 000 рублей за кв. м), затем Одинцовский район — около 78 000 руб. за кв. м.
К августу цены в новостройках Москвы и Подмосковья достигли докризисного уровня, считает руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, по итогам 2-го квартала 2012 г. средняя стоимость метра в столичных районах за МКАД и ближнем Подмосковье выросла на 4,0%, а в 5–30 км от МКАД — на 5,1% (см. таблицу). В дальнем Подмосковье основную роль в повышении цен сыграло то, что новые дома оказались на 10% дороже распроданных. В итоге средняя стоимость метра в этом сегменте выросла на 3,2%.
Объемы предложения новостроек Москвы и Подмосковья также превысили докризисный уровень. Если в 1-м квартале 2009 г. квартиры предлагались в 954 домах, то во 2-м квартале 2012 г. — в 981. Несмотря на общее увеличение количества новостроек в московском регионе, в районах столицы от ТТК до МКАД стало на 91 объект меньше, чем в начале 2009 г.: 147 против 238. Но это компенсировалось ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
10

Бизнес-омбудсмен признал, что банковская система не готова к увеличению объемов кредитования строительной отрасли

Бизнес-омбудсмен Борис Титов заявил журналистам, что банковская система не состоянии справиться с вызовом и значительно увеличить объем кредитования строительной отрасли.
10

Потребителей, которые пользуются центральным газоснабжением, вероятно, обяжут установить «умные» счетчики

По некоторым оценкам, внедрение «умных» газовых счетчиков по всей стране будет стоить около 130 млрд рублей. Кто за это заплатит вопрос нерешенный.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: