Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок новостроек Московской области растет: увеличивается число возводимых домов и продающихся квартир. Стоит ли рассчитывать на то, что эта динамика окажется стабильной, а, значит у покупателя расширится выбор? И самое интересное, что же будет с ценами? В этих вопросах постарался разобраться журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.

Старые проекты – в минус, новые проекты – в плюс
Практически все опрошенные www.metrinfo.ru специалисты по недвижимости утверждают, что в 2010 году рынок подмосковных новостроек показал положительную динамику. Даже по самым неоптимистичным оценкам, которые дал Андрей Глебов, директор департамента продажи и маркетинга компании «Домус финанс», рост предложения составил 8%. Другие комментаторы приводят бОльшие цифры: «К концу 2010 года количество жилых корпусов в открытой продаже, возросло почти на 20% и превысило 670», - говорит Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». А Виталий Разуваев, коммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век», утверждает, что за 2010 год объем предложения на первичном рынке Подмосковья вырос на 30%. Если же сравнивать февраль нынешнего года и прошлого, то, по данным Натальи Бланковой, количество первичных объектов в Московской области увеличилось на 12,5%.

По данным Марией Литинецкой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на долю Московской области приходится более 60% сделок с новостройками, а на долю столицы - лишь 40%. Причины известны: по сравнению с Москвой, в области больше свободных земель, ниже стоимость ленд-девелопмента, меньше ограничений. Благодаря этому в Подмосковье ежемесячно на рынок выходит от 5 до 12 новых объектов.

По данным Антона Скорика, генерального директора «МОРТОН-Инвест», в 2010 году заявили о себе 103 проекта, тогда как в 2009 году «новичков» было 55. Кроме того, возродился ряд «замороженных» строек. Так что сегодня в Подмосковье преобладают объекты на начальном этапе строительства или в середине цикла. Тенденцию, отмеченную экспертами, подтверждает и исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», которое провел Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»: во второй половине 2010 года количество строящихся объектов в Москве и Подмосковье увеличилось почти на 12%: с 402 в III квартале до 451 в IV квартале. А число готовых домов за этот период уменьшилось на 9% и в конце 2010 года составило 439. Снижению числа готовых объектов пособствовало, и увеличение объемов нового строительства, и оживление спроса, и в первую очередь, в сегменте готового жилья. Кстати, особенно бойко рынок работал перед новогодними праздниками: количество новых объектов, поступивших на продажу в IV квартале 2010 г., выросло почти в два раза по сравнению с III кварталом: 170 против 95 домов соответственно.

Сегодня на рынке новостроек Подмосковья представлено более 23 тысяч квартир, что по информации Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест»), на 56% больше, чем год назад! Внушительный рост эксперт объясняет тем, что на начальных этапах строительства свободных квартир всегда больше, кроме того сами проекты – масштабные.


Близкое – далекое
По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», больше всего новостроек предлагалось на юго-восточном, восточном и южном направлениях, где расположены города-лидеры по строительству многоквартирного жилья – Люберцы, Балашиха Подольск, Железнодорожный. Любопытная деталь, которую отмечают аналитики IRN.RU - подмосковный рынок жилья активнее развивается по менее дорогим направлениям.

Ну а если посмотреть на рынок подмосковных новостроек с точки зрения удаленности от Москвы, то в лидерах окажется Среднее Подмосковье - в 5-30 км от МКАД: в конце 2010 года, как и в предыдущие периоды, здесь было сосредоточено 50% новостроек Московской области. В тройке лидеров знакомые названия - Балашиха, Железнодорожный и Подольск. Среди наиболее застраиваемых ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: