По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» объем предложения на первичном рынке жилья Подмосковья продолжает увеличиваться, при этом цены также демонстрируют положительную динамику.
За март объем предложения новостроек в Московской области вырос на +5,2%. Новые предложения - это квартиры по 24 адресам (4,2% от общего количества новостроек в предложении). Остается устойчивым интерес покупателей в отношении объектов на высоких стадиях строительной готовности и с высокими темпами строительства. Стабильность спроса влечет за собой повышение цен на наиболее ликвидные объекты.
Средний уровень цен предложения подмосковных новостроек в марте 2011 года подрос на +0,7% и составил 60,1 тыс. руб./кв. м. В долларах рост отмечен на уровне +3,8% до уровня 2112 $/кв. м.
При этом положительная ценовая динамика отмечена не только в поясах ближнего Подмосковья (от +0,6% до +2,4%), но и в более удаленных районах области. Так, например, в поясе удаления 41-60 км от МКАД рост цен зафиксирован на уровне +0,9%.
По итогам прошедшего месяца цены в экономклассе остались без изменений и составили 58,3 тыс. руб./кв. м. Цены на квартиры среднего класса выросли на 1,0%. Квартиры бизнес-класса в среднем подорожали на +2,5%.
В целом с начала года средняя цена предложения в области снизилась на -3,5%.
«В условиях стабильного спроса со стороны покупателей новостройки области постепенно набирают в цене. Вместе с тем, за счет высокой активности жилищного строительства, предложение на рынке увеличивается. В ближайшие месяцы ожидается сохранение высоких показателей объемов предложения, что при устойчивом спросе поддержит стабильность ценовой ситуации на рынке, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - При этом не исключено и умеренное повышение цен».
Комментарии
(0)#