Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:30
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:12
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно.

Предложение растет
Московская область продолжает лидировать по объемам возводимого жилья. По данным компании Blackwood, только за I квартал 2012 года первичный рынок региона пополнился предложениями в более чем 200 адресов. Прирост составил 15%. В начале апреля в Подмосковье на первичном рынке было представлено 1 064 дома, а количество экспонирующихся квартир составило более 36 тысяч.

Наибольший объем поступлений на первичный рынок отмечен в марте. В компании «Пересвет-Инвест» подсчитали, что как раз в первом месяце весны количество квартир, выставленных на продажу увеличилось на 25,2% и составило 24 413 единиц. Как объяснила Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», данный объем зависит не только от количества объектов, но от их масштаба, ведь в кварталах комплексной застройки число квартир - наибольшее. Эксперт отметила, что рост объема предложений наблюдался преимущественно в городах-спутниках: + 2,6%. А в остальных населенных пунктах в это же время число новостроек сократилось от 0,6% (31-60 км) до 1,7% (дальнее Подмосковье). В зависимости от типа дома наибольший объем квартир на первичном рынке был представлен в монолитных домах – 64,6%, а самое крупное поступление зафиксировано по однокомнатным квартирам – 38,1%, доля двухкомнатных квартир составила - 36,3%, трехкомнатных – 23,0%, а многокомнатных всего – 2,6%.

Цены по нарастающей
Рост объема предложения, увы, не стал серьезным тормозом для цен. По данным аналитиков компании Blackwood, за I квартал 2012 года, средний уровень цен в новостройках Подмосковья вырос на 4% и составил 69 500 руб. за кв. м, что превысило докризисный показатель на 2%.

По информации аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», в I квартале 2012 года, в городах Подмосковья, находящихся в пределах 5 км от МКАД, средняя стоимость квадратного метра составляла 80 700 руб. за «квадрат». В населенных пунктах среднего Подмосковья (5-30 км. от МКАД) этот показатель был равен 62 400 рублей, а в дальнем Подмосковье (после 30 км) - 48 900 рублей. (Это данные исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ»).

По данным Натальи Бланковой («Пересвет-Инвест»), в городах 6-30 километровой зоны рост отмечен на уровне 4,9-5%, а в среднем и дальнем Подмосковье цена, наоборот, сократилась на 0,1-1,4%.

В пересчете на цену объекта в марте средняя цена квартиры составила 4,57 млн. рублей. «За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД), двухкомнатную до 30 км от МКАД, трехкомнатную до 60 км. и в удаленных районах области за подобную сумму, возможно приобрести четырехкомнатную квартиру», - поясняет эксперт.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир по Московской области составила 3,2 млн. руб., двухкомнатных – 4,55 млн.руб., трехкомнатных – 6,1 млн. руб., многокомнатных –10,4 млн. руб. Наибольший рост цен до 9,7% в долларах и 4,4% в рублях по итогам I квартала пришелся на двухкомнатные квартиры.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в зависимости от типа дома, самая высокая цена квартир зафиксирована в панельных домах – 4, 6 млн. руб. Почему же не в монолитных, которые традиционно считаются более дорогими? Аналитики объясняют, что таким образом сказалось доминирование данного типа жилья в районах ближнего Подмосковья. В частности, были учтены крупные панельные жилые комплексы «Красная горка» (Люберцы), «Ярославский» (Мытищи), «Солнцево-Парк», и т.д.).

За I квартал стоимость квартир в панели возросла на 6,7% в рублях. В монолитных и кирпичных домах средняя цена квартир поднялась до уровня 4 462 617 руб. и 4 461 576 руб. соответственно. Рост цены предложения в монолитных домах составил 2,7%, а в кирпичных - 4,4% в рублях.

Как напомнила Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость», как правило, новые объекты ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
"Автономная" канализация Топас

Что стоит знать об автономной канализации

Строительство загородных домов набирает обороты с каждым годом и это вполне объяснимо. Люди стремятся организовать обособленное пространство для проживания. Во время возведения частных объектов часто решается проблема обустройства автономной канализации.
00
Юридические консультации

Когда может понадобиться консультация юриста по жилищному праву?

ЖК и Конституция РФ закрепляют за каждым гражданином право на собственное жилье. Многочисленные региональные нормативные акты, постановления также регулируют вопросы, связанные с жилищным правом. Все эти документы содержат огромное количество нюансов, которые очень сложно понять, не имея соответствующего образования и опыта.
00

До конца года будет закончено строительство православного храма в честь Андрея Боголюбского

Как сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин, в течение 2017 года будет завершено строительство церкви в честь святого благоверного князя Андрея Боголюбского.
00
ЖК Селигер Сити, эскиз

В апреле в продажу вышло 211 тыс. кв. м недвижимости

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили отчет по первичному рынку Москвы в «старых границах». По итогам апреля 2017 года объем предложения в столице составил 663 корпуса, суммарной площадью предложения более 3,27 млн кв. м, из них в ЦАО предлагается более полмиллиона кв. м.
00

Согласован проект реконструкции кинотеатра «Алмаз»

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, уже готов проект, по которому будет проводиться реконструкция бывшего кинотеатра «Алмаз». По его словам, функцию кинопоказа объект сохранит.
00

В июне будет открыт путепровод в Кокошкино

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, к началу лета планируется ввести в эксплуатацию один из автомобильных путепроводов, пролегающего через железнодорожные пути Киевского направления.
00

Второе кольцо метро закончат в 2020 году

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, конец строительных работ на территории Второго кольца метро придется на 2020 год. Также он отметил, что первый участок ТПК был запущен уже в этом году.
00

Вскоре достроят Северную рокаду от шоссе Энтузиастов в сторону Измайловского шоссе

Как сообщил мэр города Москвы Сергей Собянин, к концу текущего года планируется достроить участок Северо-Восточной хорды, который длится от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе.
00
Стиль лофт в интерьере

Стиль лофт в интерьере

Стиль лофт (англ. «чердак») зародился в Америке, где в середине прошлого века под жильё начали переделывать помещения старых фабрик, заводские склады и мастерские. Благодаря лаконичности и функциональности стиль лофт в интерьере быстро обрёл популярность и не теряет её до сих пор.
00
Работа деаэратора

Охладители выпара ОВА

В современном мире работу тепловых станций трудно представить без деаэраторов. Они позволяют очищать воду от различных примесей, что в результате существенно увеличивает срок службы трубопроводов и иного оборудования.
00
НПП Теплобак - производитель тепловых аккумуляторов и прочего отопительного оборудования

Качественное отопительное оборудование по лучшей цене

НПП Теплобак — украинский производитель тепловых аккумуляторов и прочего отопительного оборудования, работает на рынке с 2009 года, специализируется на производстве отопительного оборудования бытового и промышленного назначения.
00
Розлив питьевой воды

Доставка воды в городе Жуковский

Быстрый темп жизни и плохая экология обусловили необходимость в чистой воде. Доставка воды в городе Жуковский поможет решить эту проблему. Компания "Рамвода" круглый год доставляет питьевую воду в рабочие офисы и на дом.
00
Утепление мансарды ППУ

Утепление пенополиуретаном поможет защитить здание от поступления холода через микротрещины

При строительстве или ремонте жилого либо общественного здания одним из важнейших вопросов является утепление. Используя для этой цели качественные утеплители, можно не только обеспечить комфортный температурный режим внутри помещения, но и сэкономить на энергоресурсах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: