Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно.

Предложение растет
Московская область продолжает лидировать по объемам возводимого жилья. По данным компании Blackwood, только за I квартал 2012 года первичный рынок региона пополнился предложениями в более чем 200 адресов. Прирост составил 15%. В начале апреля в Подмосковье на первичном рынке было представлено 1 064 дома, а количество экспонирующихся квартир составило более 36 тысяч.

Наибольший объем поступлений на первичный рынок отмечен в марте. В компании «Пересвет-Инвест» подсчитали, что как раз в первом месяце весны количество квартир, выставленных на продажу увеличилось на 25,2% и составило 24 413 единиц. Как объяснила Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», данный объем зависит не только от количества объектов, но от их масштаба, ведь в кварталах комплексной застройки число квартир - наибольшее. Эксперт отметила, что рост объема предложений наблюдался преимущественно в городах-спутниках: + 2,6%. А в остальных населенных пунктах в это же время число новостроек сократилось от 0,6% (31-60 км) до 1,7% (дальнее Подмосковье). В зависимости от типа дома наибольший объем квартир на первичном рынке был представлен в монолитных домах – 64,6%, а самое крупное поступление зафиксировано по однокомнатным квартирам – 38,1%, доля двухкомнатных квартир составила - 36,3%, трехкомнатных – 23,0%, а многокомнатных всего – 2,6%.

Цены по нарастающей
Рост объема предложения, увы, не стал серьезным тормозом для цен. По данным аналитиков компании Blackwood, за I квартал 2012 года, средний уровень цен в новостройках Подмосковья вырос на 4% и составил 69 500 руб. за кв. м, что превысило докризисный показатель на 2%.

По информации аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», в I квартале 2012 года, в городах Подмосковья, находящихся в пределах 5 км от МКАД, средняя стоимость квадратного метра составляла 80 700 руб. за «квадрат». В населенных пунктах среднего Подмосковья (5-30 км. от МКАД) этот показатель был равен 62 400 рублей, а в дальнем Подмосковье (после 30 км) - 48 900 рублей. (Это данные исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ»).

По данным Натальи Бланковой («Пересвет-Инвест»), в городах 6-30 километровой зоны рост отмечен на уровне 4,9-5%, а в среднем и дальнем Подмосковье цена, наоборот, сократилась на 0,1-1,4%.

В пересчете на цену объекта в марте средняя цена квартиры составила 4,57 млн. рублей. «За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД), двухкомнатную до 30 км от МКАД, трехкомнатную до 60 км. и в удаленных районах области за подобную сумму, возможно приобрести четырехкомнатную квартиру», - поясняет эксперт.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир по Московской области составила 3,2 млн. руб., двухкомнатных – 4,55 млн.руб., трехкомнатных – 6,1 млн. руб., многокомнатных –10,4 млн. руб. Наибольший рост цен до 9,7% в долларах и 4,4% в рублях по итогам I квартала пришелся на двухкомнатные квартиры.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в зависимости от типа дома, самая высокая цена квартир зафиксирована в панельных домах – 4, 6 млн. руб. Почему же не в монолитных, которые традиционно считаются более дорогими? Аналитики объясняют, что таким образом сказалось доминирование данного типа жилья в районах ближнего Подмосковья. В частности, были учтены крупные панельные жилые комплексы «Красная горка» (Люберцы), «Ярославский» (Мытищи), «Солнцево-Парк», и т.д.).

За I квартал стоимость квартир в панели возросла на 6,7% в рублях. В монолитных и кирпичных домах средняя цена квартир поднялась до уровня 4 462 617 руб. и 4 461 576 руб. соответственно. Рост цены предложения в монолитных домах составил 2,7%, а в кирпичных - 4,4% в рублях.

Как напомнила Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость», как правило, новые объекты ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская ассоциация риелторов проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости

Московская ассоциация риелторов проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости

Московская Ассоциация Риэлторов (МАР) в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости.
00
Террасная доска из лиственницы современный отделочный материал

Террасная доска из лиственницы современный отделочный материал

Террасная доска из лиственницы считается одним из самых прочных отделочным материалов в мире. А все благодаря тому что лиственница обладает очень плотной структурой, устойчивостью к значительным перепадам температуры, биологическим вредителям и
00

Регистрация товарного знака

Главным преимуществом товарного знака остаётся окупаемость в период 2–5 лет, которая, как правило, приносит максимальную прибыль при минимальных вкладах в маркетинговый ход. Торговую марку обязательно нужно регистрировать - это поможет защитить продукцию.
00

Предупрежден - значит вооружен. Разбираем типичные ошибки ремонта

Не секрет, что любые ошибки в ремонте всегда обходятся очень дорого. И не важно, это переделка в собственной квартире или капитальный ремонт и отделка офиса. Почитайте про типичные ошибки ремонта и никогда их не совершайте!
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: