Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно.

Предложение растет
Московская область продолжает лидировать по объемам возводимого жилья. По данным компании Blackwood, только за I квартал 2012 года первичный рынок региона пополнился предложениями в более чем 200 адресов. Прирост составил 15%. В начале апреля в Подмосковье на первичном рынке было представлено 1 064 дома, а количество экспонирующихся квартир составило более 36 тысяч.

Наибольший объем поступлений на первичный рынок отмечен в марте. В компании «Пересвет-Инвест» подсчитали, что как раз в первом месяце весны количество квартир, выставленных на продажу увеличилось на 25,2% и составило 24 413 единиц. Как объяснила Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», данный объем зависит не только от количества объектов, но от их масштаба, ведь в кварталах комплексной застройки число квартир - наибольшее. Эксперт отметила, что рост объема предложений наблюдался преимущественно в городах-спутниках: + 2,6%. А в остальных населенных пунктах в это же время число новостроек сократилось от 0,6% (31-60 км) до 1,7% (дальнее Подмосковье). В зависимости от типа дома наибольший объем квартир на первичном рынке был представлен в монолитных домах – 64,6%, а самое крупное поступление зафиксировано по однокомнатным квартирам – 38,1%, доля двухкомнатных квартир составила - 36,3%, трехкомнатных – 23,0%, а многокомнатных всего – 2,6%.

Цены по нарастающей
Рост объема предложения, увы, не стал серьезным тормозом для цен. По данным аналитиков компании Blackwood, за I квартал 2012 года, средний уровень цен в новостройках Подмосковья вырос на 4% и составил 69 500 руб. за кв. м, что превысило докризисный показатель на 2%.

По информации аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», в I квартале 2012 года, в городах Подмосковья, находящихся в пределах 5 км от МКАД, средняя стоимость квадратного метра составляла 80 700 руб. за «квадрат». В населенных пунктах среднего Подмосковья (5-30 км. от МКАД) этот показатель был равен 62 400 рублей, а в дальнем Подмосковье (после 30 км) - 48 900 рублей. (Это данные исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ»).

По данным Натальи Бланковой («Пересвет-Инвест»), в городах 6-30 километровой зоны рост отмечен на уровне 4,9-5%, а в среднем и дальнем Подмосковье цена, наоборот, сократилась на 0,1-1,4%.

В пересчете на цену объекта в марте средняя цена квартиры составила 4,57 млн. рублей. «За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД), двухкомнатную до 30 км от МКАД, трехкомнатную до 60 км. и в удаленных районах области за подобную сумму, возможно приобрести четырехкомнатную квартиру», - поясняет эксперт.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир по Московской области составила 3,2 млн. руб., двухкомнатных – 4,55 млн.руб., трехкомнатных – 6,1 млн. руб., многокомнатных –10,4 млн. руб. Наибольший рост цен до 9,7% в долларах и 4,4% в рублях по итогам I квартала пришелся на двухкомнатные квартиры.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в зависимости от типа дома, самая высокая цена квартир зафиксирована в панельных домах – 4, 6 млн. руб. Почему же не в монолитных, которые традиционно считаются более дорогими? Аналитики объясняют, что таким образом сказалось доминирование данного типа жилья в районах ближнего Подмосковья. В частности, были учтены крупные панельные жилые комплексы «Красная горка» (Люберцы), «Ярославский» (Мытищи), «Солнцево-Парк», и т.д.).

За I квартал стоимость квартир в панели возросла на 6,7% в рублях. В монолитных и кирпичных домах средняя цена квартир поднялась до уровня 4 462 617 руб. и 4 461 576 руб. соответственно. Рост цены предложения в монолитных домах составил 2,7%, а в кирпичных - 4,4% в рублях.

Как напомнила Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость», как правило, новые объекты ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартиры на сутки в Волгограде

Аренда квартир в Волгограде посуточно

Современный Волгоград – известный мегаполис России. Ежедневно этот город посещают тысячи людей из разных уголков страны и зарубежья. Цели визита бывают разные. Кто-то находится в краткосрочной командировке, кто-то решает вопросы личного характера, немало бизнесменов приезжают на очередную конференцию и т.д. Оказавшись в Волгограде, гости по-разному решают вопрос проживания.
00
Фанера

«ЮПГ - Нижний Новгород» поставит качественные строительные материалы

Компания ООО «ЮПГ - Нижний Новгород» предлагает своим клиентам приятное и выгодное сотрудничество. Главное преимущество компании заключается в высоком качестве предлагаемого сервиса и в индивидуальном подходе к каждому клиенту. Специалисты ООО «ЮПГ» постоянно подробно анализируют и исследуют запросы современного рынка.
00
ВСК Страхование

Почему в современных реалиях не обойтись без страхования

Страхование уже давно набрало серьезную популярность во всех цивилизованных странах. Это связанно с тем, что люди привыкли быть уверенными в завтрашнем дне. А именно страхование может все это обеспечить, ведь можно не волноваться о сохранности автомобиля или имущества. Застраховать можно даже собственное здоровье и не боятся, что придется платить огромные деньги за лечение из собственного кармана.
00
Профессиональная чистка мягкой мебели

Клининговые услуги от профессионалов

Понятие «профессиональная уборка» уже прочно вошло в жизнь общества. Сегодня на этом поприще трудится немало компаний, одной из которых является «Орион». Многие годы фирма специализируется в сфере клининга.
00
ЖК Грин Сити, Санкт-Петербург

Комфортная жизнь в Зеленом городе

Жилой комплекс «Грин Сити» расположен неподалеку от метро «Пролетарская», в Невском районе Северной столицы. Это три корпуса оригинальной архитектуры, с переменным количеством этажей, а именно 16, 21 и 25. Первая очередь ЖК уже сдана, а вторая готовится к сдаче в 2018 году.
00
Ваша личная разведка

ОСБ – услуги детективов

Оперативно-сыскное бюро – это команда лучших детективов Москвы и одно из лучших агентств Европы. Свои услуги компания оказывает как физическим, так и юридическим лицам. Круг проблем, решаемых агентами бюро, очень широк.
00

На подачу заявки в нацреестры специалистов в области строительства осталось менее семи дней

Властями было принято решение создать нацреестры, которые будут содержать информацию о ведущих специалистах в области строительства, инженерных изысканий, а также архитектурно-строительного проектирования. Ввести их решено с 1 июля 2017 года. Чтобы попасть в списки, необходимо подать заявку.
00

В Новой Москве создадут дороги для восьми новых автобусных маршрутов

Дорожная инфраструктура для новых автобусных маршрутов городского транспорта благоустроят на территориях Новой Москвы. Протяженность маршрутов в общем составит порядка 52 км. Закончить работы планируется до конца лета.
00

Более 85 млрд рублей застройщики должны бюджету столицы

О том, что застройщики задолжали городскому бюджету в виде штрафов за нарушения на стройплощадках более 85 млрд рублей, сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко. Речь идет о 30 организациях, которые возводили не только жилую недвижимость, но и детский сад и школы.
00

Территорию новых жилых кварталов столицы будут делить на «приватную» и «публичную»

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства столицы, сообщил, что новые кварталы города, которые организуют в рамках программы реновации жилья, будут проектировать уже в соответствии с новыми региональными нормами градостроительного проектирования.
00

Запланирован капитальный ремонт Института оториноларингологии им. Свержевского

О том, что будет проведена масштабная реставрация Научно-исследовательского клинического института оториноларингологии им. Свержевского, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

20 гектаров общественных пространств в Троицке и Щербинке благоустроят в 2017 году

Как сообщил начальник Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, порядка семи площадей привести в порядок на территориях Новой Москвы планируется до конца текущего года.
00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: