Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно.

Предложение растет
Московская область продолжает лидировать по объемам возводимого жилья. По данным компании Blackwood, только за I квартал 2012 года первичный рынок региона пополнился предложениями в более чем 200 адресов. Прирост составил 15%. В начале апреля в Подмосковье на первичном рынке было представлено 1 064 дома, а количество экспонирующихся квартир составило более 36 тысяч.

Наибольший объем поступлений на первичный рынок отмечен в марте. В компании «Пересвет-Инвест» подсчитали, что как раз в первом месяце весны количество квартир, выставленных на продажу увеличилось на 25,2% и составило 24 413 единиц. Как объяснила Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», данный объем зависит не только от количества объектов, но от их масштаба, ведь в кварталах комплексной застройки число квартир - наибольшее. Эксперт отметила, что рост объема предложений наблюдался преимущественно в городах-спутниках: + 2,6%. А в остальных населенных пунктах в это же время число новостроек сократилось от 0,6% (31-60 км) до 1,7% (дальнее Подмосковье). В зависимости от типа дома наибольший объем квартир на первичном рынке был представлен в монолитных домах – 64,6%, а самое крупное поступление зафиксировано по однокомнатным квартирам – 38,1%, доля двухкомнатных квартир составила - 36,3%, трехкомнатных – 23,0%, а многокомнатных всего – 2,6%.

Цены по нарастающей
Рост объема предложения, увы, не стал серьезным тормозом для цен. По данным аналитиков компании Blackwood, за I квартал 2012 года, средний уровень цен в новостройках Подмосковья вырос на 4% и составил 69 500 руб. за кв. м, что превысило докризисный показатель на 2%.

По информации аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», в I квартале 2012 года, в городах Подмосковья, находящихся в пределах 5 км от МКАД, средняя стоимость квадратного метра составляла 80 700 руб. за «квадрат». В населенных пунктах среднего Подмосковья (5-30 км. от МКАД) этот показатель был равен 62 400 рублей, а в дальнем Подмосковье (после 30 км) - 48 900 рублей. (Это данные исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ»).

По данным Натальи Бланковой («Пересвет-Инвест»), в городах 6-30 километровой зоны рост отмечен на уровне 4,9-5%, а в среднем и дальнем Подмосковье цена, наоборот, сократилась на 0,1-1,4%.

В пересчете на цену объекта в марте средняя цена квартиры составила 4,57 млн. рублей. «За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД), двухкомнатную до 30 км от МКАД, трехкомнатную до 60 км. и в удаленных районах области за подобную сумму, возможно приобрести четырехкомнатную квартиру», - поясняет эксперт.

В целом же средняя стоимость однокомнатных квартир по Московской области составила 3,2 млн. руб., двухкомнатных – 4,55 млн.руб., трехкомнатных – 6,1 млн. руб., многокомнатных –10,4 млн. руб. Наибольший рост цен до 9,7% в долларах и 4,4% в рублях по итогам I квартала пришелся на двухкомнатные квартиры.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в зависимости от типа дома, самая высокая цена квартир зафиксирована в панельных домах – 4, 6 млн. руб. Почему же не в монолитных, которые традиционно считаются более дорогими? Аналитики объясняют, что таким образом сказалось доминирование данного типа жилья в районах ближнего Подмосковья. В частности, были учтены крупные панельные жилые комплексы «Красная горка» (Люберцы), «Ярославский» (Мытищи), «Солнцево-Парк», и т.д.).

За I квартал стоимость квартир в панели возросла на 6,7% в рублях. В монолитных и кирпичных домах средняя цена квартир поднялась до уровня 4 462 617 руб. и 4 461 576 руб. соответственно. Рост цены предложения в монолитных домах составил 2,7%, а в кирпичных - 4,4% в рублях.

Как напомнила Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость», как правило, новые объекты ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: