Новостройки Подмосковья: весь год стабильный уровень предложения

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в 2007 году уровень объема предложения на рынке новостроек Московской области оставался стабильным на протяжении всего года. В декабре 2007 года на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 18 новых объектов, или 122,2 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -0,6% по суммарной площади квартир и составил 2620,1 тыс. кв. м в 479 домах-новостройках. Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек за месяц выросла на +3,3% и составила 2277 $/кв. м. В 2007 году, как и в предыдущие годы, активное строительство велось в городах и поселках, прилегающих к столице в поясе до 25 км от МКАД, где объем предложения в декабре составил 81,0% строящихся объектов. Большая доля предложений уходящего года была сосредоточена на западе и на востоке области. Наибольший ценовой прирост за 2007 год отмечен в панельных новостройках (+25,1%) и домах эконом класса (+24,0%). Существенно выросли цены в территориальных поясах среднего и дальнего Подмосковья (41-60 км и далее 60 км от МКАД) +53,9% и +35,8% соответственно. «В уходящем 2007 году на рынке новостроек Московской области при стабильных показателях объемов предложения и умеренной покупательской активности наблюдалась тенденция роста цен, – отметил Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Годовой прирост составил 20,8%. По нашей оценке, в 2008 году ожидается некоторое увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса уровень цен сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%».