Инвестирование в недвижимость - далеко не новый способ сохранения и приумножения капитала. Однако в последние годы он становится более востребованным, ведь в условиях нестабильной рыночной ситуации этот актив является одним из самых надежных. При этом в качестве объекта инвестирования все чаще выбирают не готовое жилье, а новостройки на той или иной стадии строительства.
Преимущества именно это варианта вполне очевидны:
- необходимо меньше финансовых вложений, чем в ситуации с вторичным жильем;
- большой выбор различных вариантов;
- высокая востребованность современного типа жилья;
- возможность получить значительный доход.
Кроме того, новое жилье обладает и целым набором объективных плюсов: современная планировка, новые коммуникации, наличие удобной парковки, охраны и т.д. Поэтому привлекает не только тех инвесторов, которые планируют перепродать готовую квартиру, но и желающих в дальнейшем сдавать ее в аренду. В этом плане наибольшей популярностью пользуются небольшие студии или однокомнатное жилье. Именно данный тип инвестиционной недвижимости считается самым ликвидным.
Вместе с тем, намереваясь купить квартиру в Екатеринбурге у застройщика, важно подойти к данному вопросу очень внимательно, оценивая все риски. Чтобы не прогадать с выбором девелоперской компании, важно придерживаться следующих рекомендаций:
- не рассматривать объявления с заведомо низкой ценой - риски быть обманутым и просто потерять нажитый капитал в этом случае очень высокие. Чтобы избежать этого, стоит предварительно изучить рынок и определить среднюю стоимость подобных объектов у разных компаний;
- всегда изучать документы - у застройщика должны быть разрешения на строительство или декларация о начале строительных работ, документы на землю, градостроительные условия и ограничения, техусловия на подключение дома к коммуникациям;
- посмотреть отзывы о компании, информацию о ней в сети и других источниках - чтобы доверить достаточно крупные финансовые вложения тому или иному застройщику, важно убедиться в его благонадежности. Поэтому обязательно нужно ознакомиться с его предыдущими объектами, поинтересоваться у других дольщиков их впечатлениями от сотрудничества с девелопером.
Только после оценки всех рисков и получения всей информации можно принимать решение о вложениях в новостройку. Весомую помощь на всех этапах такой сделки может оказать квалифицированный риелтор, которые обладает полезными для инвестора знаниями, такими как: ситуация на рынке, средняя стоимость жилья и т.д.
