Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много!  Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой  Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.

Покупатель, который выбирает квартиру комфорт-класса, делает ставку на цену и удобную транспортную доступность. Особое конкурентное преимущество получают проекты в шаговой доступности от лесных зон, парков и водоемов. Однако жилых комплексов «у рекреаций» не так уж и много. Всего на столичном рынке комфорт-класса - 23 новостройки с подобным  преимуществом из более чем 100 проектов, представленных на первичном рынке комфорт-класса старой Москвы.

Не удивительно, что такие ЖК входят в число самых востребованных на территории старой Москвы. Согласно статистике «БОН ТОН», они аккумулируют порядка 43% продаж в своем классе.

Если недорогие ЖК «у рекреаций» не такое уж распространенное предложение, то варианты с выходом к реке  и вовсе представляют собой штучный формат.  Кроме проектов «Город на реке Тушино-2018» и «Мякинино Парк»,  которые находятся на северо-западе и западе столицы, варианты  «у воды» может предложить микрорайон «Домашний» в районе Марьино от Группы ПСН. В шаговой доступности  от него расположен большой  благоустроенный парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки.

Что касается ценового фактора, то потребители, выбирающие массовый сегмент рынка, ориентируются на бюджет покупки, который зависит от стадии строительной готовности проекта. Масштабные проекты, реализуемые в несколько очередей, позволяют рассматривать предложение с разной степенью готовности.

Среди готовых проектов ТОП-3 самых приемлемых по цене по итогам июля составляют «МИР Митино», «Домашний» и  «Грин Парк». Самая низкая СВЦ на уровне 148,5 тыс. руб. за кв.м представлена в семейном квартале «МИР Митино», который находится в районе Митино в шаговой доступности от Новогорского лесопарка. Цены на готовые квартиры сейчас начинаются от 6 млн руб, на апартаменты – от 4,5 млн рублей. На втором месте -  микрорайон «Домашний», где СВЦ составляет   171 тыс. руб. за кв.м. Минимальная цена предложения - 6 млн руб. В ЖК «Грин парк», который находится в Останкинском районе рядом с  Ботаническим садом, СВЦ составляет 195 тыс. руб. за кв.м при минимальной цене лота от 8 млн руб.

Среди новостроек со сроками сдачи, намеченными на конец 2020 года - начало 2021 года, минимальный уровень СВЦ наблюдается в микрорайоне «Домашний» (131,9 тыс. руб. за кв.м). Речь идет о 3-м корпусе, где цены начинаются от 4,6 млн руб. Здесь представлены как раз квартиры, которые выходят на набережную. Можно выбирать варианты среди видовых 3- или 4-комнатных квартир, стоимость которых составляет от 10,9 млн руб. На втором месте  - семейный квартал «МИР Митино» (15 корпус)  с СВЦ на уровне 132 тыс. руб.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: