Скачать программу
27.06.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много!  Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой  Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.

Покупатель, который выбирает квартиру комфорт-класса, делает ставку на цену и удобную транспортную доступность. Особое конкурентное преимущество получают проекты в шаговой доступности от лесных зон, парков и водоемов. Однако жилых комплексов «у рекреаций» не так уж и много. Всего на столичном рынке комфорт-класса - 23 новостройки с подобным  преимуществом из более чем 100 проектов, представленных на первичном рынке комфорт-класса старой Москвы.

Не удивительно, что такие ЖК входят в число самых востребованных на территории старой Москвы. Согласно статистике «БОН ТОН», они аккумулируют порядка 43% продаж в своем классе.

Если недорогие ЖК «у рекреаций» не такое уж распространенное предложение, то варианты с выходом к реке  и вовсе представляют собой штучный формат.  Кроме проектов «Город на реке Тушино-2018» и «Мякинино Парк»,  которые находятся на северо-западе и западе столицы, варианты  «у воды» может предложить микрорайон «Домашний» в районе Марьино от Группы ПСН. В шаговой доступности  от него расположен большой  благоустроенный парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки.

Что касается ценового фактора, то потребители, выбирающие массовый сегмент рынка, ориентируются на бюджет покупки, который зависит от стадии строительной готовности проекта. Масштабные проекты, реализуемые в несколько очередей, позволяют рассматривать предложение с разной степенью готовности.

Среди готовых проектов ТОП-3 самых приемлемых по цене по итогам июля составляют «МИР Митино», «Домашний» и  «Грин Парк». Самая низкая СВЦ на уровне 148,5 тыс. руб. за кв.м представлена в семейном квартале «МИР Митино», который находится в районе Митино в шаговой доступности от Новогорского лесопарка. Цены на готовые квартиры сейчас начинаются от 6 млн руб, на апартаменты – от 4,5 млн рублей. На втором месте -  микрорайон «Домашний», где СВЦ составляет   171 тыс. руб. за кв.м. Минимальная цена предложения - 6 млн руб. В ЖК «Грин парк», который находится в Останкинском районе рядом с  Ботаническим садом, СВЦ составляет 195 тыс. руб. за кв.м при минимальной цене лота от 8 млн руб.

Среди новостроек со сроками сдачи, намеченными на конец 2020 года - начало 2021 года, минимальный уровень СВЦ наблюдается в микрорайоне «Домашний» (131,9 тыс. руб. за кв.м). Речь идет о 3-м корпусе, где цены начинаются от 4,6 млн руб. Здесь представлены как раз квартиры, которые выходят на набережную. Можно выбирать варианты среди видовых 3- или 4-комнатных квартир, стоимость которых составляет от 10,9 млн руб. На втором месте  - семейный квартал «МИР Митино» (15 корпус)  с СВЦ на уровне 132 тыс. руб.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 27 июня 2022 года

Выписка из ЕГРН поможет узнать историю объекта недвижимости. Почему важно наличие СНИЛС в ЕГРН? Новые правила передачи объекта долевого строительства. Электронные услуги Росреестра. Как выбрать подходящие для строительства жилья земли.
00
Алюминиевый мост в Туле

Пять новых алюминиевых мостов построят в России до конца года – эксперт Алюминиевой Ассоциации на форуме АВТОДОРа

Руководитель проектов транспортной инфраструктуры Алюминиевой Ассоциации Евгений Васильев на IX Международном Сибирском транспортном форуме рассказал об устройстве алюминиевых пешеходных переходов на автомобильных дорогах.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Старт продаж и скидки от застройщиков позволяют выгадать до 30% от стоимости недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, как еще можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке.
00
Кадастровая палата по Краснодарскому краю, логотип

Получить государственные услуги быстро и просто с электронной подписью

Государственные услуги в режиме online становятся неотъемлемой частью современной жизни. Многие услуги требуют подтверждения личности заявителя, которое возможно посредством усиленной квалифицированной электронной подписи.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

10 районов на вторичном рынке Москвы, которые подорожали за квартал

Максимальный рост цены за квартал отмечен в районе Ростокино, он составил 12,4%. Также существенно повысилась средневзвешенная цена квадратного метра в Донском районе, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино.
00
Домиленд, логотип компании

До конца года внедрение цифровых сервисов в строительной отрасли вырастет на 35%

Специалисты компании «Домиленд» проанализировали текущую ситуацию на рынке и рассказали о том, что ждет отрасль в области цифровизации и импортозамещения в программном обеспечении.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

На западе столицы проектируется и строится более 37 домов по программе реновации

В Западном административном округе Москвы по программе реновации 25 новостроек уже построено, строится 16 домов, еще 21 дом в данный момент проектируется.
00
Росреестр

Регистрация сделок при участии несовершеннолетних

При сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних нужно знать ряд особенностей. Гражданское право различает две категории несовершеннолетних: не достигшие 14 лет (малолетние) и в возрасте от 14 до 18 лет. Подробнее...
00
ЖК Скандинавия дом 35-1

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома на 427 квартир в ЖК «Скандинавия»

ГК А101 получила разрешение на строительство дома №35.1 в центральной части ЖК «Скандинавия» в Коммунарке. Дом относится к комфорт-классу и представляет собой четыре корпуса башенного типа с переменной этажностью.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Средний чек московской квартиры в мае – 14,7 млн рублей

По данным МИЭЛЬ, на вторичном рынке столицы (без учета Новой Москвы) по итогам мая изменилась структура продаж по бюджету покупки. Подробнее...
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 25-26 июня 2022 года

Читайте наш очередной мониторинг полезной информации от Росреестра и его Управлений. В данном выпуске приведены ответы на несколько часто задаваемых вопросов и дано несколько рекомендаций.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ и «СМУ-88» запустили ипотеку по ставке от 1%

Воспользоваться программой могут заёмщики, покупающие квартиры в жилых комплексах Dubrava 2.0, «Яратам», «Свобода» и «Крыловка Парк». ЖК «Крыловка Парк» строится с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ.
00
Savills, логотип компании

Зафиксирован рост числа сделок в клубных домах Москвы

Несмотря на замедление темпов продаж на рынке премиального жилья столицы, клубные дома остаются высоко востребованными - спрос на клубные дома показал прирост на 12%.
Или войти с помощью: