Квартиры в ближнем Подмосковье всегда пользовались популярностью у покупателей из-за более низкой, по сравнению с Москвой, цены. Как изменятся цены в новостройках за МКАД в краткосрочной перспективе, «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и участников рынка недвижимости.
По оценкам экспертов, сейчас стоимость нового жилья в Подмосковье увеличивается достаточно медленным темпами. Самый оптимистичный прогноз – рост цен в пределах инфляции по итогам года. По оценкам компании «Азбука жилья», цен на новостройки ближнего Подмосковья за январь-август 2013 года увеличились на 3,7%. По итогам года рост данного показателя составит порядка 5% в целом по Московской области.
При этом эксперты подчеркивают неоднородность роста цен.
«Цены в городах ближнего Подмосковья растут достаточно медленными темпами, только наиболее удачные и качественные проекты показывают динамику на уровне 1,5-3% в месяц,», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
«В целом ценовые тенденции на первичном рынке ближнего Подмосковья соответствуют общему макроэкономическому фону. Эскалация конфликта в Сирии привела к росту цен на нефть, а значит, в российской экономике можно ожидать оттепель. Однако это не означает, что цены будут обязательно расти. Скорее это шанс для девелоперов при окрепшем спросе продать то, что сейчас плохо продается. Так что взрывного роста цен ожидать не стоит. К тому же это потепление будет носить временный характер, так как основные проблемы экономики никуда не делись, поэтому я бы не рекомендовал девелоперам на радостях поднимать цены», — оценивает ситуацию руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Рост цен в Подмосковье мог бы быть более существенным — так как власти сейчас стали больше внимания уделять реконструкции магистралей, строительству инфраструктуры и т.д. Однако покупательская способность населения ...
Комментарии
(0)#