Жилищное строительство в Пензе сегодня ведется интенсивными темпами. Практически в каждом из ее районов ежегодно появляются ЖК, возведенные по инновационным технологиям. Наряду с многоэтажными корпусами в городе и его окрестностях «вырастают» современные коттеджи, таунхаусы и другие малоэтажные объекты. Все это содействует стремительному развитию рынка недвижимости. Как в самой Пензе, так и в регионе увеличивается количество предложений от ведущих девелоперов и физических лиц. Особый интерес у большинства потребителей вызывают новостройки.
Интерес к новым жилищным комплексам обусловлен не только «страстью к новизне», но и объективными причинами. Например, покупателей привлекает продуманная планировка, суперсовременные коммуникации, энергосберегающие системы. В отличие от типовых панельных строений 70-90-х гг., большинство нынешних нововстроек не нуждается в наружном утеплении стен. Экологичные утеплители используются здесь еще на этапе строительства. Энергосберегающий эффект усиливается также за счет специальных стеклопакетов и пластиковых профилей. Огромный выбор квартир в районе Арбеково, Терновки, ГПЗ-24, Западной Поляны и других местах города и области можно найти на ресурсе www.pnzstroi.ru.
Среди пензенских новостроек, предлагаемых сегодня населению, значительный процент составляет жилье от застройщика. Хотя такая форма приобретения квартир сопряжена с некоторым риском, все больше покупателей предпочитают ее. Ведь в этом случае клиенту удается сэкономить как минимум 20% общей стоимости, а это не менее 300 000-500 000 рублей. Конечно, опасения дольщиков понятны, но при осмотрительном подходе к выбору застройщика риск можно минимизировать.
Прежде чем подписывать договор с компанией, важно убедиться в личности партнера. Изучение учредительной документации позволит пролить свет на то, насколько можно доверять данному застройщику. Так, действующая организация должна иметь свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет; финансовые отчеты и бухбалансы; аудиторскую рецензию по последнему году деятельности компании и др. Если застройщик действительно намерен приступить к строительству дома, ему потребуется сначала согласовать данное предприятие с несколькими государственными инстанциями. Если такая договоренность реально не достигнута, тогда следует поискать более легитимную компанию.
