Дом в КП Павловы озера
Фото: Источник фото

Последние годы характеризуются (в связи с объективными причинами) повышением спроса на загородную недвижимость. В том числе и на квартиры в городах-спутниках – экологически благоприятных, как альтернатива проживанию «на дачном участке». Также серьезный прирост показал сегмент таунхаусов и коттеджных поселков. Планируется, что эта тенденция продолжится, так как все больше семей проводят отпуск в России, больше специалистов уходят на «удаленную работу» или гибридный график.

С начала пандемии в 2020 году спрос на загородное жилье вырос многократно. Возможность удаленной работы стала для многих решающим фактором для принятия решения о постоянном проживании за пределами городов. Весной 2022 года спрос на подмосковные участки вновь усилился, а цены побили все предыдущие рекорды – по традиции россияне считают землю самой надежной инвестицией в сложные периоды.

Эксперты на конференции «Малоэтажное жилье и ИЖС – новые вызовы и тренды» осветили все основные тренды – рост стоимости домов и рост цен на готовые дома (дома площадью от 100 до 250 кв. м. – их цена увеличилась за два года на 64%).  В 2021 году впервые за последние десять лет объем ИЖС в стране опередил строительство многоквартирных домов, в некоторых регионах доля ИЖС превысила 70% общего объема строительства.

«Потенциал у рынка загородного жилья большой, – подтверждает Валерий Казейкин, Президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). – По данным «ВЦИОМ» и АО «ДОМ.РФ» общий спрос населения на ИЖС в 5-летней перспективе составляет около 3 млн домов, это 450 млн кв. м. Этот спрос будет удовлетворен за 19 лет».

Сейчас в Московском регионе наблюдается сокращение предложения на 42% в домах и на 34% в участках. Самое драматическое падение в объеме предложения в Подмосковье наблюдается в категории бюджетных домов небольшой площади при этом – это как раз та площадь, которую рассматривают больше всего покупателей – 39%.

«Сегмент эконом был выкуплен в первую очередь, а вот в поселках бизнес-класса еще можно подобрать  интересные и ликвидные объекты» -  считает Валерий Лукинов, Коммерческий Директор поселка «Павловы Озера». И теперь для покупателей первоочередное значение будет иметь локация, инфраструктура, качество постройки.

Наиболее интересными для покупателей и точечных инвесторов выглядят лоты в коттеджных поселках. В них покупателей привлекает гарантия полноценного обслуживания территории собственными управляющими компаниями, которые берут на себя большую часть бытовых забот, а инвесторов привлекает доходность. В поселках бизнес класса точечные инвесторы получают доходность от 70% по проекту» - резюмировал Валерий.

«Возможность удаленной работы, сокращение объемов зарубежного туризма и необходимость инвестировать существующие средства делает спрос на участки без подряда стабильным – прогноз на 2022 остается практически на уровне 2021 года, - рассказывает Александр Кальсин, учредитель строительной компании АПС ДСК. - Средний чек строительства растет, но в ближайшее время мы ожидаем приостановки роста цен на строительные материалы». Будем надеяться, что позитивный прогноз сбудется.

Подорожание строительных материалов – то, что беспокоит всех строителей и девелоперов. В этой ситуации особенно привлекательно выглядят мультиформатные коттеджные поселки, где легко подобрать лот под различные запросы, такие как поселок бизнес-класса «Павловы озера», где можно рассмотреть варианты приобретения как участка без подряда, так и готового домовладения. При этом поселок выдержан в едином архитектурном стиле и уже подключен к коммуникациям, что существенно повышает его инвестиционную привлекательность.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Разнообразные подарочные коробки из гофрокартона

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
Или войти с помощью: