Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вдохновленные перспективами расширения Москвы на юго-запад в область, девелоперы переписывают ценники, землевладельцы придерживают участки, город оценивает размеры и качество будущих территорий... А покупатели - не стремятся инвестировать, предпочитая более четко представлять себе масштабы предстоящих перемен, которые повлечет за собой изменение границ города.
Масштабная экспансия Москвы в область, конечно, приведет к росту цен на недвижимость и товары потребления на присоединяемых территориях. Как скоро мы увидим новые ценники? Есть ли еще не раскупленная земля на присоединяемых направлениях? Что изменится для города и области от новой конфигурации Москвы?
Девелоперы некоторых коттеджных поселков на Киевском направлении уже используют перспективу расширения Москвы на Юго-Запад в рекламе своих объектов. И действительно, одно дело купить себе коттедж на престижном, скажем, Киевском направлении. Но совсем других денег будет стоить тот же коттедж в комплекте со столичным статусом.
«Цены начали переписываться чуть ли не в день, когда объявили о решении властей присоединить к Москве эти территории. Можно констатировать, что в ряде поселков, строящихся на Киевском направлении в зоне 20-25 км от МКАД, цены выросли на 7-10%, — рассказывает Евгений Копылов, коммерческий директор девелоперской группы «Интегра». — Вообще говоря, можно ожидать, что собственники больших участков по этому направлению сейчас займут выжидательную позицию, рассчитывая на рост цен. И это приведет к сокращению появления новых проектов на Киевском направлении, которое активно развивалось в последние два года (в настоящий момент на данном направлении сосредоточено 11% от количества предложений по рынку загородных коттеджных поселков)».
По прогнозам Юлии Севериненко, генерального директора компании «ЗемАктив», в случае расширения границ Москвы стоимость земельных участков, входящих в зону расширения, вырастет в среднем на 20%. «Для отдельных участков, которые обладают уникальными природными характеристиками, — добавляет эксперт, — возможен и больший рост стоимости с переводом в статус "земли поселений"».
Кстати, определенности с правовым статусом присоединяемых земель пока нет. «В частности, пока не очень ясна судьба домовладений в ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость от лидеров 2018

Приветственное слово Министра строительного комплекса Московской области Руслана Тагиева участникам и гостям выставки «Недвижимость от лидеров»

Министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев пожелал всем участникам и гостям выставки реализации намеченных планов, успешной и плодотворной работы и дальнейших успехов!
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: