В период кризиса наблюдается снижение спроса на аренду офисных площадей в современных деловых центрах, соответствующих международным офисным стандартам.
По данным АКЦ «Миэль», уровень вакантных площадей класса А весной этого года поднялся до 18%, класса В – до 16%.
По сравнению с 1998 годом, когда доля свободных офисов осенью составила 20-21%, - пока не рекорд. Однако приведенные показатели являются средними, в наихудшем же положении оказались бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в 2008-м и в первом квартале 2009 года. Для этой недвижимости доля вакантных площадей в классе Аи В составляет 56% и 48% соответственно.
При этом объем предложения современных офисных площадей с начала текущего года вырос в 2,9 раза. Ставки же аренды офисов в бизнес-центрах уже успели упасть до уровня начала нынешнего века. Для класса А среднее значение составило 815 долларов за метр в год, для класса В – 464 доллара.
Комментарии
(0)#