Аналитики московского рынка жилой недвижимости отмечают, что на фоне увеличения спроса средний уровень цен на новостройки по-прежнему демонстрирует разнонаправленную динамику, практически сохраняясь на уровне показателей, достигнутых осенью прошлого года. Но при этом все они уверены в неизбежном новом росте цен.
Весной потенциальный спрос на квартиры в московских новостройках, определяемый количеством обращений со стороны покупателей в агентства недвижимости, увеличился более чем на четверть в столице и на 10-12% - в области. В марте-апреле число совершенных сделок выросло на 15 и 5% соответственно.
По данным компании «Азбука жилья», средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся домах в Москве с учетом элитного жилья составляла 209,6 тыс. рублей. В Подмосковье - 63,3 тыс. рублей.
Эксперты многих компаний отмечают, что и в дальнейшем будет происходить смещение спроса из Москвы в область, хотя уже к маю 81% от всех сделок с жильем московского региона совершался в Подмосковье и только 19% - в столице. На фоне этого сейчас наблюдается активное строительство в населенных пунктах, расположенных на небольшом расстоянии от МКАД – до 30 километров.
Однако, весенний «порыв» остановился уже к концу мая, свидетельствует статистика риэлторских компаний Москвы. В мае, согласно расчетам компании «Пересвет-Инвест», стоимость квадратного метра в новостройках в традиционно престижных округах Москвы - ЮЗАО и ЦАО - снизилась на 9,4 и 9,1 процента соответственно. Только за месяц цена столичных новостроек снизилась в 4 из 9 округов города (Зеленоград в обзоре не учитывался). Максимальный рост цены предложения отмечен в ЮАО (1,4%). За год лидером по росту стоимости новостроек стал ЮВАО (21,1%), а наибольшее снижение зафиксировано в ЗАО – на 30,2%.
По данным экспертов, средняя стоимость «квадрата» на рынке первичного жилья Москвы в мае снизилась на 1,5% и составила 237,9 тыс. рублей или 8,5 тыс. долларов. С начала года в рублях цены выросли на 0,1%, в долларах - на 7,3%.
Количество новостроек, представленных на рынке, составило 113 адресов. При этом за год данный показатель сократился ...
Новые прогнозы стоимости жилья08.06.2011 00:00 Новости недвижимости:ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон19.09.2025 17:30
Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость19.09.2025 16:57
С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»19.09.2025 11:32
В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
VSN Group усиливает команду18.09.2025 16:27
Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»17.09.2025 13:30
Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»17.09.2025 12:09
ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой16.09.2025 14:18
Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%16.09.2025 11:25
За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО16.09.2025 10:56
На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года16.09.2025 10:15
В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером15.09.2025 12:41
Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»15.09.2025 11:45
Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса15.09.2025 09:50
Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей14.09.2025 19:09
Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС13.09.2025 22:27
Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте