Аналитики московского рынка жилой недвижимости отмечают, что на фоне увеличения спроса средний уровень цен на новостройки по-прежнему демонстрирует разнонаправленную динамику, практически сохраняясь на уровне показателей, достигнутых осенью прошлого года. Но при этом все они уверены в неизбежном новом росте цен.
Весной потенциальный спрос на квартиры в московских новостройках, определяемый количеством обращений со стороны покупателей в агентства недвижимости, увеличился более чем на четверть в столице и на 10-12% - в области. В марте-апреле число совершенных сделок выросло на 15 и 5% соответственно.
По данным компании «Азбука жилья», средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся домах в Москве с учетом элитного жилья составляла 209,6 тыс. рублей. В Подмосковье - 63,3 тыс. рублей.
Эксперты многих компаний отмечают, что и в дальнейшем будет происходить смещение спроса из Москвы в область, хотя уже к маю 81% от всех сделок с жильем московского региона совершался в Подмосковье и только 19% - в столице. На фоне этого сейчас наблюдается активное строительство в населенных пунктах, расположенных на небольшом расстоянии от МКАД – до 30 километров.
Однако, весенний «порыв» остановился уже к концу мая, свидетельствует статистика риэлторских компаний Москвы. В мае, согласно расчетам компании «Пересвет-Инвест», стоимость квадратного метра в новостройках в традиционно престижных округах Москвы - ЮЗАО и ЦАО - снизилась на 9,4 и 9,1 процента соответственно. Только за месяц цена столичных новостроек снизилась в 4 из 9 округов города (Зеленоград в обзоре не учитывался). Максимальный рост цены предложения отмечен в ЮАО (1,4%). За год лидером по росту стоимости новостроек стал ЮВАО (21,1%), а наибольшее снижение зафиксировано в ЗАО – на 30,2%.
По данным экспертов, средняя стоимость «квадрата» на рынке первичного жилья Москвы в мае снизилась на 1,5% и составила 237,9 тыс. рублей или 8,5 тыс. долларов. С начала года в рублях цены выросли на 0,1%, в долларах - на 7,3%.
Количество новостроек, представленных на рынке, составило 113 адресов. При этом за год данный показатель сократился ...
Новые прогнозы стоимости жилья08.06.2011 00:00 Новости недвижимости:Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц14.07.2025 17:22
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 202514.07.2025 16:27
11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа14.07.2025 16:20
Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов14.07.2025 15:15
Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
Девелоперы выбирают районные ТЦ14.07.2025 14:17
По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках14.07.2025 13:28
Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%14.07.2025 12:44
Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза14.07.2025 12:10
Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса14.07.2025 12:08
Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса14.07.2025 11:19
На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.14.07.2025 10:13
В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину14.07.2025 08:26
Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
Как выбрать мойку для кухни14.07.2025 08:24
Как выбрать мойку для кухни: разберитесь в материалах, форме, размерах и способах монтажа, избегайте типичных ошибок и продлите срок службы рабочей зоны.
Вызов службы уничтожения крыс — критические признаки заражения в доме14.07.2025 07:45
Признаки присутствия крыс, опасность промедления и критические моменты для вызова службы дератизации. Защитите дом от грызунов вовремя.
Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь13.07.2025 11:27
На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте