Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На рынке аренды новый год начинается в сентябре, вернее - в конце лета - начале осени. Именно в это время в столицу приезжают студенты, возвращаются отпускники, увеличивается приток работников из других регионов России и других стран, то есть, число потенциальных арендаторов возрастает, и это неминуемо оказывает влияние и на цены, и на уровень спроса и предложения.

С чего начался очередной новый год на рынке аренды, как изменились цены, и чего ожидать в ближайшие месяцы рассказывает журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Запад Москвы растет в цене быстрее других
Новый сезон на рынке аренды был ознаменован ростом цен, в этом году они начали расти еще во второй половине июня, потом рост замедлился, но во второй половине августа цены вновь увеличились. Процесс продолжался и в начале осени.

На конец августа по сравнению с концом июля стоимость аренды по сведениям компании «ИНКОМ-Недвижимость» увеличилась на 2%, а по данным аналитической службы МИАН, даже на 3,1%. «А в первой половине сентября аналитики отмечали еще более стремительную динамику роста арендных ставок в Москве. За первые три недели сентября они выросли больше, чем в целом за предыдущий месяц – на 4-5%», - уверяет Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН.

Самую высокую динамику показало жилье в эконом-классе, где по данным Василия Митько рост в августе составил 3,8%. Ряд экспертов называет еще бОльшие цифры: «Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в этом сегменте увеличилась на 5%, а двухкомнатных - на 10%, и только для трехкомнатных осталась неизменной», - говорит, например, Артем Артюхов, член Экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, руководитель по развитию компании «МЭТР РОШЕ-Запад», что в денежном выражении примерно 3-5 тыс. руб. С ним в целом соглашается и Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», хотя по ее данным, существеннее подорожали однокомнатные квартиры: «В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 24,6 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.) За месяц данный показатель увеличился на 4%, а по сравнению с началом лета - на 9%. Средняя же стоимость аренды двухкомнатной квартиры - 34,1 тыс. руб. в месяц - за месяц увеличилась на 1,2%, а с начала лета лишь на 7%». Такой же рост наблюдался и по аренде трехкомнатных квартир, но за последний месяц они действительно подорожали незначительно – в среднем на 1%, до 39 тыс. руб. в месяц.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса и класса «премиум» также возросли, но не столь существенно. «Квартиру бизнес-класса наши риэлторы подбирали клиентам в среднем за 58,1 тыс. руб., и рост за последний месяц составил 2,7%, а арендовать элитную квартиру можно было в среднем за 214,4 тыс. руб., она выросла в цене на 1%», - рассказывает Василий Митько. А если говорить о долларовых ценах, то, как утверждает Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood, средняя ставка на рынке аренды элитного жилья по итогам августа составила $7 800 за квартиру, повысившись относительно июля на 2,5%. И в сентября цены продолжали рост, на отдельные виды квартир в этом сегменте даже весьма значительный – на 6-8%.

Традиционно самые высокие арендные ставки наблюдаются в ЦАО, здесь даже бюджетная «однушка» стоит не менее 32 тыс. руб. в месяц, аренда «двушки» оценивается минимум в 42 тыс. руб., а «трешки» - в 47 тыс. руб. Немногим меньше цена аренды и в престижном ЗАО, кстати, именно в этом округе квартиры в сентябре подорожали заметнее всего - по сведениям Василия Митько (МИАН) - на 5,2%. Второе место по росту арендных ставок занял более экономичный Северо-Восточный округ - + 5%. Менее же всего арендные ставки возросли на юге и юго-востоке Москвы – на 4,9%. В ЮВАО и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: