Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 12:31
Интерьер и отделка
Сегодня 11:49
Новости
28.03.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На рынке аренды новый год начинается в сентябре, вернее - в конце лета - начале осени. Именно в это время в столицу приезжают студенты, возвращаются отпускники, увеличивается приток работников из других регионов России и других стран, то есть, число потенциальных арендаторов возрастает, и это неминуемо оказывает влияние и на цены, и на уровень спроса и предложения.

С чего начался очередной новый год на рынке аренды, как изменились цены, и чего ожидать в ближайшие месяцы рассказывает журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Запад Москвы растет в цене быстрее других
Новый сезон на рынке аренды был ознаменован ростом цен, в этом году они начали расти еще во второй половине июня, потом рост замедлился, но во второй половине августа цены вновь увеличились. Процесс продолжался и в начале осени.

На конец августа по сравнению с концом июля стоимость аренды по сведениям компании «ИНКОМ-Недвижимость» увеличилась на 2%, а по данным аналитической службы МИАН, даже на 3,1%. «А в первой половине сентября аналитики отмечали еще более стремительную динамику роста арендных ставок в Москве. За первые три недели сентября они выросли больше, чем в целом за предыдущий месяц – на 4-5%», - уверяет Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН.

Самую высокую динамику показало жилье в эконом-классе, где по данным Василия Митько рост в августе составил 3,8%. Ряд экспертов называет еще бОльшие цифры: «Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в этом сегменте увеличилась на 5%, а двухкомнатных - на 10%, и только для трехкомнатных осталась неизменной», - говорит, например, Артем Артюхов, член Экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, руководитель по развитию компании «МЭТР РОШЕ-Запад», что в денежном выражении примерно 3-5 тыс. руб. С ним в целом соглашается и Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», хотя по ее данным, существеннее подорожали однокомнатные квартиры: «В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 24,6 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.) За месяц данный показатель увеличился на 4%, а по сравнению с началом лета - на 9%. Средняя же стоимость аренды двухкомнатной квартиры - 34,1 тыс. руб. в месяц - за месяц увеличилась на 1,2%, а с начала лета лишь на 7%». Такой же рост наблюдался и по аренде трехкомнатных квартир, но за последний месяц они действительно подорожали незначительно – в среднем на 1%, до 39 тыс. руб. в месяц.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса и класса «премиум» также возросли, но не столь существенно. «Квартиру бизнес-класса наши риэлторы подбирали клиентам в среднем за 58,1 тыс. руб., и рост за последний месяц составил 2,7%, а арендовать элитную квартиру можно было в среднем за 214,4 тыс. руб., она выросла в цене на 1%», - рассказывает Василий Митько. А если говорить о долларовых ценах, то, как утверждает Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood, средняя ставка на рынке аренды элитного жилья по итогам августа составила $7 800 за квартиру, повысившись относительно июля на 2,5%. И в сентября цены продолжали рост, на отдельные виды квартир в этом сегменте даже весьма значительный – на 6-8%.

Традиционно самые высокие арендные ставки наблюдаются в ЦАО, здесь даже бюджетная «однушка» стоит не менее 32 тыс. руб. в месяц, аренда «двушки» оценивается минимум в 42 тыс. руб., а «трешки» - в 47 тыс. руб. Немногим меньше цена аренды и в престижном ЗАО, кстати, именно в этом округе квартиры в сентябре подорожали заметнее всего - по сведениям Василия Митько (МИАН) - на 5,2%. Второе место по росту арендных ставок занял более экономичный Северо-Восточный округ - + 5%. Менее же всего арендные ставки возросли на юге и юго-востоке Москвы – на 4,9%. В ЮВАО и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

В следующем году МХТ им. Чехова получит новое здание

Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко сообщил, что уже окончено строительство подземной части нового здания, которое предназначено для Московского художественного театра им. А.П. Чехова.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
00

Виды теплоизоляционных материалов и требования к ним

Теплоизоляционные материалы должны соответствовать некоторым важным требованиям. Основное — это теплопроводность, чем она ниже, тем вещество лучше бережет тепло для дома. Этот показатель высок у минеральной ваты, пенополистирола, пенопласта...
00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: