Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На рынке аренды новый год начинается в сентябре, вернее - в конце лета - начале осени. Именно в это время в столицу приезжают студенты, возвращаются отпускники, увеличивается приток работников из других регионов России и других стран, то есть, число потенциальных арендаторов возрастает, и это неминуемо оказывает влияние и на цены, и на уровень спроса и предложения.

С чего начался очередной новый год на рынке аренды, как изменились цены, и чего ожидать в ближайшие месяцы рассказывает журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Запад Москвы растет в цене быстрее других
Новый сезон на рынке аренды был ознаменован ростом цен, в этом году они начали расти еще во второй половине июня, потом рост замедлился, но во второй половине августа цены вновь увеличились. Процесс продолжался и в начале осени.

На конец августа по сравнению с концом июля стоимость аренды по сведениям компании «ИНКОМ-Недвижимость» увеличилась на 2%, а по данным аналитической службы МИАН, даже на 3,1%. «А в первой половине сентября аналитики отмечали еще более стремительную динамику роста арендных ставок в Москве. За первые три недели сентября они выросли больше, чем в целом за предыдущий месяц – на 4-5%», - уверяет Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН.

Самую высокую динамику показало жилье в эконом-классе, где по данным Василия Митько рост в августе составил 3,8%. Ряд экспертов называет еще бОльшие цифры: «Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в этом сегменте увеличилась на 5%, а двухкомнатных - на 10%, и только для трехкомнатных осталась неизменной», - говорит, например, Артем Артюхов, член Экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, руководитель по развитию компании «МЭТР РОШЕ-Запад», что в денежном выражении примерно 3-5 тыс. руб. С ним в целом соглашается и Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», хотя по ее данным, существеннее подорожали однокомнатные квартиры: «В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 24,6 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.) За месяц данный показатель увеличился на 4%, а по сравнению с началом лета - на 9%. Средняя же стоимость аренды двухкомнатной квартиры - 34,1 тыс. руб. в месяц - за месяц увеличилась на 1,2%, а с начала лета лишь на 7%». Такой же рост наблюдался и по аренде трехкомнатных квартир, но за последний месяц они действительно подорожали незначительно – в среднем на 1%, до 39 тыс. руб. в месяц.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса и класса «премиум» также возросли, но не столь существенно. «Квартиру бизнес-класса наши риэлторы подбирали клиентам в среднем за 58,1 тыс. руб., и рост за последний месяц составил 2,7%, а арендовать элитную квартиру можно было в среднем за 214,4 тыс. руб., она выросла в цене на 1%», - рассказывает Василий Митько. А если говорить о долларовых ценах, то, как утверждает Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood, средняя ставка на рынке аренды элитного жилья по итогам августа составила $7 800 за квартиру, повысившись относительно июля на 2,5%. И в сентября цены продолжали рост, на отдельные виды квартир в этом сегменте даже весьма значительный – на 6-8%.

Традиционно самые высокие арендные ставки наблюдаются в ЦАО, здесь даже бюджетная «однушка» стоит не менее 32 тыс. руб. в месяц, аренда «двушки» оценивается минимум в 42 тыс. руб., а «трешки» - в 47 тыс. руб. Немногим меньше цена аренды и в престижном ЗАО, кстати, именно в этом округе квартиры в сентябре подорожали заметнее всего - по сведениям Василия Митько (МИАН) - на 5,2%. Второе место по росту арендных ставок занял более экономичный Северо-Восточный округ - + 5%. Менее же всего арендные ставки возросли на юге и юго-востоке Москвы – на 4,9%. В ЮВАО и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: