Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На рынке аренды новый год начинается в сентябре, вернее - в конце лета - начале осени. Именно в это время в столицу приезжают студенты, возвращаются отпускники, увеличивается приток работников из других регионов России и других стран, то есть, число потенциальных арендаторов возрастает, и это неминуемо оказывает влияние и на цены, и на уровень спроса и предложения.

С чего начался очередной новый год на рынке аренды, как изменились цены, и чего ожидать в ближайшие месяцы рассказывает журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Запад Москвы растет в цене быстрее других
Новый сезон на рынке аренды был ознаменован ростом цен, в этом году они начали расти еще во второй половине июня, потом рост замедлился, но во второй половине августа цены вновь увеличились. Процесс продолжался и в начале осени.

На конец августа по сравнению с концом июля стоимость аренды по сведениям компании «ИНКОМ-Недвижимость» увеличилась на 2%, а по данным аналитической службы МИАН, даже на 3,1%. «А в первой половине сентября аналитики отмечали еще более стремительную динамику роста арендных ставок в Москве. За первые три недели сентября они выросли больше, чем в целом за предыдущий месяц – на 4-5%», - уверяет Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН.

Самую высокую динамику показало жилье в эконом-классе, где по данным Василия Митько рост в августе составил 3,8%. Ряд экспертов называет еще бОльшие цифры: «Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в этом сегменте увеличилась на 5%, а двухкомнатных - на 10%, и только для трехкомнатных осталась неизменной», - говорит, например, Артем Артюхов, член Экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы, руководитель по развитию компании «МЭТР РОШЕ-Запад», что в денежном выражении примерно 3-5 тыс. руб. С ним в целом соглашается и Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», хотя по ее данным, существеннее подорожали однокомнатные квартиры: «В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 24,6 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.) За месяц данный показатель увеличился на 4%, а по сравнению с началом лета - на 9%. Средняя же стоимость аренды двухкомнатной квартиры - 34,1 тыс. руб. в месяц - за месяц увеличилась на 1,2%, а с начала лета лишь на 7%». Такой же рост наблюдался и по аренде трехкомнатных квартир, но за последний месяц они действительно подорожали незначительно – в среднем на 1%, до 39 тыс. руб. в месяц.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса и класса «премиум» также возросли, но не столь существенно. «Квартиру бизнес-класса наши риэлторы подбирали клиентам в среднем за 58,1 тыс. руб., и рост за последний месяц составил 2,7%, а арендовать элитную квартиру можно было в среднем за 214,4 тыс. руб., она выросла в цене на 1%», - рассказывает Василий Митько. А если говорить о долларовых ценах, то, как утверждает Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood, средняя ставка на рынке аренды элитного жилья по итогам августа составила $7 800 за квартиру, повысившись относительно июля на 2,5%. И в сентября цены продолжали рост, на отдельные виды квартир в этом сегменте даже весьма значительный – на 6-8%.

Традиционно самые высокие арендные ставки наблюдаются в ЦАО, здесь даже бюджетная «однушка» стоит не менее 32 тыс. руб. в месяц, аренда «двушки» оценивается минимум в 42 тыс. руб., а «трешки» - в 47 тыс. руб. Немногим меньше цена аренды и в престижном ЗАО, кстати, именно в этом округе квартиры в сентябре подорожали заметнее всего - по сведениям Василия Митько (МИАН) - на 5,2%. Второе место по росту арендных ставок занял более экономичный Северо-Восточный округ - + 5%. Менее же всего арендные ставки возросли на юге и юго-востоке Москвы – на 4,9%. В ЮВАО и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: