Новый «зимний» формат жилья

Не секрет, что в нашей стране холодное время года – это надолго и создать атмосферу уюта и тепла очень важно. Некоторые девелоперы идут на поиск особых решений. Именно так поступила компания Forma, представив свой необычный первый проект - жилой квартал Først.

Как отмечают архитекторы, он выполнен в интеллектуальном скандинавском стиле и вдохновлен фьордами и суровой северной природой. Связь с тематикой вод и скал не случайна, возводится он на дуге Симоновской набережной. Всего в комплексе будет 808 квартир, при этом более 70 из них – с видом на водную гладь. Объектов с такими видовыми характеристиками в Москве немного, а за весь период 2021 года это единственный заявленный ЖК бизнес-класса на берегу реки в пределах ТТК. Офис продаж также выдержан в стиле «сканди», он по форме напоминает камень, омываемый волнами, а в отделке сочетается эко-стиль: камень и дерево, панорамные окна и окно в крыше. Все говорит о влиянии концепции «лагом», простоте и минимализме.

«Пора на зимние квартиры» можно с уверенностью сказать о такого рода недвижимости. Концепция жилья для нашего климата включает в себя квартиры с уже предусмотренными саунами и квартиры с каминами – будут и подобные лоты. Другие решения тоже интересны и разнообразны: 115 типов планировок на 808 квартир. Уникальные предложения – квартиры с патио и потолком высотой 4 метра, а также квартиры с панорамными окнами в ванной комнате («модная тенденция» последних десятилетий). Отмечается, что активно интересуются данной недвижимостью покупатели из регионов. Также высок интерес у местных жителей уже имеющих недвижимость в данной локации, квартиры-студии (а их достаточно большое количество) приобретаются для начинающих самостоятельную жизнь детей.

Først будет введен в эксплуатацию во II квартале 2024 года, все ключи резиденты получат до 30 ноября 2024 года. Монолитные работы начнутся уже в январе, а сейчас завершаются подземные виды работ (здание будет иметь обширный стилобат, также вписанный в архитектурную концепцию). Квартиры будут сдаваться в отделке White box.

Общая площадь ЖК – 82 686 кв. м. Først состоит из четырех корпусов высотой до 20 этажей с подземным паркингом на 273 машино-места. Причем на паркинг спускаются абсолютно все лифты жилого комплекса. Først – редкий пример в бизнес-классе, когда в рамках одной очереди и компактного размера удается реализовать полный набор инфраструктуры (детский сад, кафе, супермаркет, фитнес-центр, коворкинг, точки сферы услуг, собственная библиотека).

Først расположен на излучине реки, на значительном возвышении, что открывает трем корпусам проекта полноценные прямые виды на воду, а четвертый корпус имеет боковые виды на воду в большинстве квартир. Таким образом, речные панорамы открываются из окон 70% квартир ЖК. Его концептуально минималистский архитектурный стиль, разработанный известным московским бюро WALL, с учетом этой особенности расположения, «цитирует» скалистый морской пейзаж скандинавских стран. Такой эффект достигается благодаря оригинальной конструкции фасадов, сочетающих природную основательность камня и прозрачность стекла.

Клинкерные фасады комплекса спроектированы в эстетике прибрежных скал: чередование кирпича пяти оттенков серого цвета (от темного до светлого) создает эффект слоистой скальной породы. По аналогии с тектонической структурой, которую веками омывают моря, наиболее темные слои укладываются в основании здания, постепенно меняя градиент до светло-серого на верхних этажах. Поэтому авторы проекта поэтично сравнивают отделку с рисунком норвежских фьордов. Дом как бы вырастает из земли, как естественное природное образование – скала – символ защищенности и стойкости материала в динамике города. Важно, что возраст такому фасаду не страшен. Кирпич долговечен, к тому же красиво «стареет».

Дополняет образ фьорда уникальная концепция «вертикальной набережной», впервые реализуемая в столице: просторные лоджии от 8 до 22 кв. метров и длиной до 13 метров, с прозрачными перегородками дают открытый обзор на Москву-реку в горизонтальной и вертикальной плоскости.

Оригинальный архитектурный язык Først уже отмечен главным мировым изданием об архитектуре – эксперты портала Archdaily обратили внимание на Дизайн-пространство Først, в котором работают специалисты отдела продаж объекта, и включили его в значимые примеры архитектурных проектов для коммерческой инфраструктуры. Этот проект стал своеобразным манифестом новой простоты и интеллектуального скандинавского образа Først.

Территория жилого комплекса Først включает в себя общественные пространства площадью более 6 тыс. кв. м. Связующая архитектурная идея придомовой территории от компании Gillespies и бюро «Дружба» – скандинавской деревушки, раскинувшейся у прибрежных скал – превращает игровой и спортивный плейхаб в единое арт-пространство, где отсутствует визуальный шум и где одновременно интересно и детям, и взрослым.

Интересно, что малые архитектурные формы будут выполняться по индивидуальному заказу, что также — прецедент в сегменте бизнес-класса, тем более с учетом компактного размера. В оформлении садов Først используются северные растения — канадская ирга, горная сосна, приречный клен. Их строгую красоту оттеняют роскошные шапки гортензий и резные листья папоротников. Территория должна стать одной из притягательных точек для района и местом социального общения при соблюдении всех мер безопасности.