Депутаты Государственной Думы разработали законопроект, согласно которому ипотечный должник сможет продать свое жилье государству по рыночной стоимости и остаться в этой же квартире проживать. А спустя какое-то время, при желании, – выкупить обратно.
На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект о внесении поправок в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно этому документу у оказавшихся в трудной жизненной ситуации должников жилье, являющееся предметом залога по ипотечным кредитам, станет выкупаться в государственную или муниципальную собственность.
Такие действия будут проводиться по инициативе самого должника и с согласия банка-залогодержателя.
«Трудная жизненная ситуация», по мысли авторов законопроекта, – это когда собственник-залогодатель по объективным причинам не может обслуживать кредит. Например, по причине инвалидности, в связи с болезнью, малообеспеченностью, отсутствием работы и т. д.
Жилое помещение будет выкупаться по цене, соответствующей его рыночной стоимости. Для ее определения следует привлекать независимого оценщика.
Главная же выгода для должников в том, что они гарантированно смогут проживать в этом жилье на правах социального найма и после его продажи. Кроме того, за бывшими собственниками сохраняется приоритетное право на выкуп. Напомним, что сейчас безнадежного должника ждет достаточно «громоздкая» процедура отчуждения залогового имущества. По ее итогам должник остается без жилья и с испорченной кредитной историей – то есть лишается возможности на вторую попытку покупки.
Эти поправки предложили депутаты Андрей Крутов, Иван Грачев, Оксана Дмитриева, Дмитрий Ушаков и Наталья Петухова. «Настоящий законопроект устанавливает правовые основы ...
Комментарии
(0)#