Рынок новостроек в настоящее время обширен. Застройщики предлагают самые разнообразные варианты жилья от комфорт-класса до премиум. Однако покупка квартиры может стать огромным разочарованием, если это оказалось не взвешенное решение, а эмоциональное, основанное на внешнем впечатлении. В нашем предыдущем материале были приведены основные советы экспертов ГК ФСК при выборе новостройки. Сейчас же мы планируем осветить финальные вопросы к застройщику, чтобы помочь покупателю в зависимости от полученной информации принять решение о подписании ДДУ.
Самый важный вопрос на данном этапе, по мнению экспертов ГК ФСК: В каких банках объект строительства аккредитован для продажи квартир по ипотечным программам? При аккредитации финансовые организации основательно изучают всю разрешительную документацию на проект. И данный факт гарантирует покупателю, что застройщик является добросовестным участником рынка недвижимости.
Не менее актуальна для клиента, уверены эксперты ГК ФСК, подробная информация об акциях и скидочных программах, которыми апеллирует застройщик. Стоит также узнать про сервис Дом.Клик от Сбербанка, как правило на этом сервисе действуют свои скидки при покупке квартиры в ипотеку. Эти знания позволят получить будущему новоселу приятную экономию денежных средств.
И наконец, основные вопросы, касающиеся квартиры и жилого комплекса в целом, на которые советуют обратить внимание эксперты ГК ФСК:
- Какие технологии строительства и какие материалы используются при возведении дома (кирпич, панель, монолит). Сравнить плюсы и минусы каждого варианта строительства.
- Сколько квартир запроектировано на этаже, где относительно выбранной квартиры расположены мусоропровод и лифт. Обязательно нужно узнать про инсоляцию квартиры (можно запросить расчет нормы инсоляции), потому как недостаток солнечного света может перечеркнуть другие преимущества нового жилья.
- Важно также знать из каких материалов будут устроены стены и межкомнатные перегородки. Строители могут использовать кирпич, силикатные блоки, вспененные блоки. Покупатель имеет право запросить сертификаты на строительные материалы.
- Стоит уточнить какая степень отделки квартиры предлагается клиенту в выбранном лоте. Отделка может быть черновой, white box и полная отделка. Многие застройщики предлагают при полной отделки базовые или дизайнерские варианты. Обязательно изучите этот момент, какие принципиальные отличия, какие используются материалы. От этого зависит итоговая стоимость квартиры.
Очень актуальна для будущего новосела информация об инфраструктуре жилого комплекса. Какие социальные объекты (детские сады, школы, поликлиники) присутствуют в проекте, есть ли размещение на их строительство и когда они будут возводится. Для автовладельцев - актуальный вопрос про парковочные места, а также как спроектированы ли подъездные пути и выезды на автомобильные магистрали.
Эксперты ГК ФСК обращают внимание покупателей на запланированные застройщиком работы по благоустройству и озеленению близлежащей территории. Каким образом будут обустраиваться детские и спортивные площадки. Теперь последний и, как нам кажется, решающий вопрос: Что будет рядом с новостройкой через несколько лет? Какие объекты построят рядом с жилыми зданиями и как это повлияет на видовые характеристики покупаемой квартиры?
Вопросов при приобретении жилья много. Поэтому эксперты ГК ФСК советуют не торопиться и постепенно разбираться в предложениях рынка. Стоит несколько раз побывать в офисе продаж, съездить на строительную площадку. Только скрупулезный подход позволит купить квартиру, в которой будет удобно и комфортно долгие годы.
Читайте также:
Комментарии
(0)#