В случае, если в 2024 году был получен доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30.04.2025, а уплатить налог – не позднее 15.07.2025.
Важно - есть особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного по договору ДДУ. То есть, при продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ (или по договору об участии в ЖСК), минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
Когда применяется минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в 3 года:
- право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
- право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
- право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
- право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
Справка для читателей. В тех случаях, когда доход от реализации объекта недвижимости меньше чем 70% от кадастровой стоимости данного объекта на 1 января года продажи, то для целей исчисления налога эти доходы считаются равными кадастровой стоимости проданного объекта, помноженной на коэффициент 0,7.
Комментарии
(0)#