Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Трудовые будни приставов - очередное выселение из квартиры
Фото: 

Для арендодателей сдача квартиры в наем является одним из источников получения дохода, порой достаточно неплохого. Однако нередко она становится и причиной определенных трудностей. В частности, если нужно выселить жильцов из арендованной квартиры. Причин для этого может быть несколько - от нарушения условий договора до необходимости продать жилье. И если в первом случае сделать это не так уж и сложно, то смена собственника не будет являться основанием для расторжения аренды. Поэтому для правомерного выселения арендаторов важно знать и понимать свои права и требования законодательства.

Расторгнуть договор собственник может в нескольких случаях:

  • несвоевременное поступление арендной платы;
  • неуплата коммунальных услуг, если такая обязанность возложена на арендаторов;
  • нарушение условий договора о пользовании помещением;
  • нарушение прав остальных жильцов дома и соседей.

Также владелец квартиры может расторгнуть договор при возникновении форс-мажорных обстоятельств или по любой другой причине. При этом выселение жильцов должно проходить строго в рамках закона. Отметим, что это достаточно сложная тема, требующая изучения, однако в сети можно найти много информации по ней. В частности, на сайте Oformovich.ru - https://oformovich.ru/kvartira/kak-vyselit-kvartirantov.html - представлены полезные публикации для арендодателей, в том числе и по этому вопросу.

Стоит подчеркнуть, что проще всего решить проблему с выселением жильцов, не прописанных в квартире, если составлен письменный договор аренды. В таком документе указываются все требования к квартирантам, их права и обязанности. При нарушении этих условий арендодатель вправе потребовать освобождения жилой площади. Если же жильцы отказываются покидать квартиру, то решение проблемы возможно через суд.

В таком случае арендодатель должен предоставить вескую причину для выселения, отправить арендаторам письменное уведомление, и только после этого составлять исковое заявление. К иску прикладываются подтверждающие документы - копии правоустанавливающих документов на жилье, договор аренды, доказательства нарушения его требований и т.д. Вынесенное судом решение послужит основанием для выселения жильцов добровольно или, в случае их отказа, принудительно с помощью исполнительных органов.

Если же договор аренды не составлен, то собственник жилья может в любой момент потребовать арендаторов его покинуть. При их отказе он вправе обратиться в полицию и подать заявление о вторжении в частную собственность. Вместе с тем, в этом случае на владельца жилья будет наложен штраф в связи с незаконным получением дохода.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: