Владельцы объектов недвижимости, находящихся в постоянном коммерческом использовании, достаточно часто подвергаются различным рискам, связанным с их эксплуатацией. Опасность повреждения или утраты недвижимости подстерегает бизнесменов, начиная с момента строительства объекта и введения его в эксплуатацию, заканчивая потерей права собственности из-за отсутствия чистоты сделки.
Нередко страхование коммерческой недвижимости связано с производством, поэтому условия оформления страховки отличаются от классического пакета, предлагаемого физическим лицам.
К объектам коммерческой недвижимости, кроме производственных помещений, относят торговые точки и объекты общепита, складские помещения и гостиницы, автосалоны и автомойки, вокзалы и аэропорты, лаборатории и офисы.
При этом у компании есть возможность застраховать не только само здание или строение, но и:
- установленное в нём оборудование;
- отделку помещений;
- мебель;
- инвентарь;
- товарные запасы.
Видов страхования объектов, использующихся в коммерческой деятельности, несколько. Кроме титульного страхования, защищающего владельца недвижимости от риска потери права собственности, существует страхование от:
- различных повреждений объекта в результате внешних воздействий (стихии, аварии, противоправные действия);
- перерывов в деятельности;
- гражданской ответственности.
Договор страхования объекта недвижимости включает в себя стандартные риски:
- затопление;
- пожары;
- аварии систем жизнеобеспечения (отопительные, водопроводные, канализационные);
- стихийные бедствия;
- взрывы;
- злоумышленные действия (кража, грабеж);
- гражданскую ответственность за ущерб, причинённый клиентам, посетителям.
Чтобы страховщик смог оценить страховые риски, страхователь, кроме письменного заявления, должен предоставить копии:
- свидетельства о регистрации ОГРН (для организаций) или ОГРНИП (для предпринимателей);
- лицензии на страхуемую деятельность (если она подлежит лицензированию);
- документа о постановке на учёт в налоговой инспекции;
- договора аренды, либо свидетельства о праве собственности;
- договора с организациями, обслуживающими инженерные системы;
- другие документы, необходимые для оценки объекта.
При подписании договора страхователь обязан информировать страховщика об обстоятельствах, которые могут оказать влияние на оценку риска (банкротство, потеря лицензии, изменение вида деятельности, смена территории, прочие обстоятельства).
Страхование объектов недвижимости в компании AIG является отличным способом защитить объекты (особенно дорогостоящие), от которых зависит успешность бизнеса.
