30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Тесты недвижимости
Capital Group logo
Фото: Источник фото

Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам трех летних месяцев 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы девелоперы вывели 164 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами. Этот показатель – в три раза больше, чем в июне-августе 2020 года, когда объем нового предложения апартаментов составил всего 50 тыс. кв. м.

Наиболее заметным прирост апартаментов оказался в сегменте комфорт: здесь объем нового предложения вырос с практически нулевой отметки летом 2020 года до 81,7 тыс. кв. м. В проектах бизнес-класса апартаментов, наоборот, стало значительно меньше: 3,8 тыс. кв. м против 35,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом в формате квартир происходит противоположная тенденция: интерес застройщиков растет к сегменту бизнес-класса, а объемы новых площадей в сегменте комфорт сокращаются.

В целом рост нового предложения апартаментов наблюдался в течение всего 2021 года, отмечают аналитики Capital Group. В январе-августе вышло 369 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами, что на 14% больше, чем за весь 2020 год (324 тыс. кв. м). В общем объеме нового поступления жилья в «старых» границах Москвы в июне-августе доля апартаментов достигла 15%, отмечают аналитики Capital Group. Для сравнения, годом ранее показатель не превышал 6%. Всего летом 2021 года на первичный рынок «старой» Москвы вышло 1,5 млн кв. м жилья против 1,2 млн годом ранее.

Средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах с апартаментами комфорт-класса составляет 241 тыс. руб. на конец лета 2021 года. В бизнес и премиум-классах средние цены на апартаменты достигают 342 тыс. руб. и 750 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние бюджеты покупок апартаментов в новых корпусах оцениваются в 8 млн руб. в комфорт-сегменте, 30,7 млн руб. – в бизнес-классе и 68,7 млн – в премиум-сегменте.

Рост интереса со стороны застройщиков и покупателей к апартаментам в Capital Group связывают в том числе с обсуждением законопроекта о статусе апартаментов, благодаря которому такой формат жилья пользовался повышенным спросом у инвестиционных покупателей в сегментах комфорт и бизнес-класса.

«Кроме того, с середины 2020 года в проектах с квартирами фиксировался более высокий прирост цен, чем в апарт-комплексах, что привлекло дополнительный спрос на апартаменты: клиенты ожидают, что динамика роста стоимости апартаментов также ускорится. Такой тренд мы наблюдаем и на примере собственных проектов с апартаментами, в том числе комплекса небоскребов ОКО в “Москва-Сити”», – отмечают в Capital Group.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
00
Сварочные работы на шве трубопровода вне города

Сварочные агрегаты: надежное оборудование для автономной сварки

Профессиональные сварочные работы часто приходится выполнять в условиях отсутствия стационарного электроснабжения. Сварочный агрегат становится оптимальным решением для обеспечения качественной сварки в полевых условиях.
00
Geely Coolray, припаркованный у современного здания

Geely Coolray: какие бывают комплектации и как они отличаются

Geely Coolray остаётся одним из самых привлекательных кроссоверов в своем классе. Он сочетает в себе турбированный двигатель объёмом 1.5 литра мощностью 174 л.с., современную роботизированную коробку передач DCT и передний привод.
Или войти с помощью: