Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы представлено 12,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 893,7 тыс. кв. м. Объем предложения увеличился на 19% и стал максимальным за последние три года, при этом основное пополнение рынка произошло во II квартале.

Одним из драйверов роста предложения оказалось снижение спроса: всего за январь-июнь 2022 года было продано 6 тыс. лотов, треть которых (1,9 тыс. сделок) была реализована во II квартале – это минимальное значение за последние четыре года, но оно сопоставимо с результатами допандемийного 2018 года. Средневзвешенный показатель цены 1 кв. м достиг 472 тыс. руб., увеличившись за полгода на 8%, а средний бюджет предложения достиг 33,1 млн руб., что на 4% больше, чем шесть месяцев назад.

По итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы представлено 12,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 893,7 тыс. кв. м. Такого большого количества лотов в продаже не наблюдалось на протяжении последних трех лет. За шесть месяцев объем предложения увеличился на 19%. При этом основное пополнение рынка было осуществлено во II квартале 2022 года, когда в продажу вышло большое количество корпусов с общим проектным числом лотов более семи тысяч. Также в течение полугодия продажи были открыты в восьми новых проектах, в которых предусмотрено порядка 4,5 тыс. лотов. Таким образом, на конец июня 2022 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы в продаже были представлены 97 жилых комплексов, включающие 292 корпуса.

Динамика изменения предложения и средневзвешенной цены 1 квм

На увеличение объема предложения повлияло не только открытие продаж в новых проектах и корпусах, но и снижение спроса. Всего за I полугодие на первичном рынке было продано 6 тыс. лотов бизнес-класса, 31% из которых (1,9 тыс. сделок) был реализован во II квартале 2022 года. Стоит отметить, что количество сделок за данный период является минимальным за последние четыре года, однако суммарное количество транзакций за I полугодие сопоставимо с данными за аналогичный период 2018 года.

Динамика количества сделок, тыс. шт.

На фоне снижения спроса замедлился рост цен. На конец июня 2022 года средневзвешенная цена одного квадратного метра жилья бизнес-класса составила 472 тыс. руб., увеличившись за полугодие на 8%. При этом основная динамика пришлась на первые три месяца года, а во II квартале рост средневзвешенного показателя составил всего 1%, что соответствует значениям допандемийных лет. Средний бюджет предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы по итогам июня 2022 года составил 33,1 млн руб., что на 4% больше, чем полгода назад, однако за II квартал показатель не изменился, так как рынок пополнился лотами небольших площадей.

Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia:

«За II квартал 2022 года объем реализованного спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса показал минимальное значение за последние четыре года, при этом суммарное количество сделок за I полугодие сопоставимо с данными 2018 года, который предшествовал фазе ажиотажного спроса. Однако объем предложения пока ниже значений того периода, несмотря на пополнение рынка. Среди трендов можно отметить осторожность как потенциальных покупателей, так и девелоперов. Тем не менее, уже с III квартала мы ожидаем увеличение количества сделок: субсидированная ипотека, окончание действия срочных вкладов, акционные предложения девелоперов, выход новых проектов – эти и другие факторы будут способствовать постепенному восстановлению спроса».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: