По данным «МИЭЛЬ», объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в июле 2021 года по сравнению с июнем снизился. Каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%.
В июне 2021 объем предложения на рынке вторичной городской недвижимости несколько увеличился, однако в июле 2021 года эта тенденция не продолжилась. Едва увеличившееся предложение на рынке снова уменьшилось, вернувшись на уровень мая 2021 года. В настоящее время объем предложения на вторичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 38,9 тысячи объектов.
«Сокращению предложения способствовали низкие ставки по ипотечным кредитам и возросший интерес к этому инструменту решения жилищного вопроса. Это привело к вымыванию объектов из экспозиции и росту цен», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Цены на объекты на вторичном рынке в июле 2021 года показали скачкообразный рост в 3-4%.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр по административным округам Москвы
Округ | Стоимость кв.м в июле 2021 | Динамика к июню 2021 |
Восточный АО | 239462 | + 4% |
Западный АО | 307366 | 0 |
Новомосковский АО | 189270 | + 2% |
Северный АО | 279830 | + 3% |
Северо-Восточный АО | 258704 | + 3% |
Северо-Западный АО | 270587 | + 3% |
Троицкий АО | 147507 | + 3% |
Центральный АО | 537692 | + 3% |
Юго-Восточный АО | 231525 | + 4% |
Юго-Западный АО | 274500 | + 3% |
Южный АО | 251079 | + 5% |
Зеленоградский | 189270 | + 4% |
По сравнению с июлем 2020 года рост цен экспозиции в большинстве административных округов превысил 20%. В абсолютном выражении цены квадратного метра прибавили порядка 40-50 тыс. рублей в зависимости от административного округа.
Однако, по данным операций МИЭЛЬ, в июле 2021 каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%. Максимальный размер скидки в июле 2021 года, по сделкам МИЭЛЬ, – 35%.
Комментарии
(0)#