Сегодня 18:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:57
Конференции, выставки, семинары
Сегодня 12:18
Новости и комментарии
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group, на «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» РБК 230921
Фото: Источник фото

После двухгодичного падения объем рынка нового жилья в старой Москве, наконец, начал расти. Девелоперы активизировали вывод новых проектов, а спрос снизился с аномально высокого до нормального, «доковидного» уровня.

Однако, несмотря на восстановление рынка, предпосылок для серьезного снижения цен на недвижимость нет. Девелоперы сталкиваются с дефицитом площадок для новых проектов и резким ростом себестоимости строительства.

Об этом 23 сентября на «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» от ведущего бизнес-издания РБК рассказала Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

В последние два года москвичи столкнулись с резким сокращением выбора строящегося жилья, рассказала Елизавета Севастьянова. Если на пике — в начале 2019 года — объем предложения нового жилья в границах старой Москвы составлял 3,2 млн кв. м, то в мае этого года он достиг минимума, упав более чем на 30%.

«К маю этого года предложение нового жилья в старой Москве снизилось до 1,76 млн кв. м. Это рекордно низкий объем за последние 7 лет. Фактически предложение упало до уровня 2014 года, — сообщила Елизавета Севастьянова. — Тем не менее уже в июне сокращение рынка фактически остановилось, а к сентябрю ― объем предложения увеличился до 2,1 млн кв. м. Это свидетельствует о постепенном восстановлении объема предложения».

Осенью рост предложения нового жилья в Москве продолжится за счет выхода новых проектов, ожидает Елизавета Севастьянова.

«Мы в Tekta Group отмечаем, что за последние 1,5 года произошел целый ряд серьезных изменений, с которыми отрасли еще только предстоит справиться. К примеру, за счет дисбаланса спроса и предложения существенно выросли цены на жилье. Но еще быстрее растет себестоимость строительства, она увеличилась почти на 30% и «съедает» тот прирост в выручке, который получают девелоперы за счет роста цен на недвижимость. Поэтому в ближайшей перспективе оснований для снижения цен на недвижимость, которого ждали многие покупатели, просто нет», — поделилась прогнозом Елизавета Севастьянова.

Спрос на строящееся жилье, по словам Елизаветы Севастьяновой, перестал быть ажиотажным и аномальным, но по-прежнему остается высоким несмотря на то, что с 1 июля 2021 года программа льготной ипотеки фактически завершила свое действие в Москве. Введенная в 2020 году программа являлась одним из ключевых факторов, подогревающих спрос. Однако с июля лимиты по кредитам были снижены до 3 млн рублей, что недостаточно для приобретения жилья в столице. По данным на сентябрь, спрос стабилизировался и вышел на привычные, «доковидные» показатели. Так, в августе в границах старой Москвы было реализовано 241 тыс. кв. м строящегося жилья. Это на 8% больше, чем в августе 2019 года.

В «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» приняли участие девелоперы и аналитики рынка недвижимости. Участники обсудили ключевые векторы развития строительной индустрии в 2021 году: фактическое окончание программы льготной ипотеки в Москве, переход на эскроу-счета, масштабную цифровизацию отрасли и вывод на рынок новых качественных проектов. Модератором дискуссии выступил Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость».

Ознакомиться с программой мероприятия и спикерами можно по ссылке: https://bc.rbc.ru/event/60ddebaa9a794772b1a9eafb

Видео с выступлениями спикеров доступно по ссылке: https://youtu.be/W2jj-VNbFfk

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
Или войти с помощью: