По данным аналитиков Tekta Group, объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тыс. кв. м, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тыс. кв. м.
Без учета шести бизнес-центров, которые реализуются единым лотом, в предложение в июне 2025 года было выставлено не менее 378,7 тыс. кв. м. Это в 1,8 раза больше, чем в июне прошлого года (212 тыс. кв. м), и на 6,1% меньше, чем в мае 2025 года (403,1 тыс. кв. м).
Средняя площадь лота в таких объектах составляет 344,5 кв. м, что больше на 2,4%, чем в предыдущем месяце, и на 19% по сравнению с показателем июня 2024 года. Если посмотреть на динамику средней площади в общем в строящихся офисах класса А, учитывая объекты, которые реализуются одним лотом, то в июне 2025 года показатель составил 529,3 кв. м, что больше результата июня 2024 года (278,2 кв. м) в 1,9 раза.
«Последние несколько лет мы видим рост объема предложения офисной недвижимости класса А, только за последний год рост составил более чем в 2,7 раза. Это объясняется стабильным спросом на покупку офисов на фоне постоянного увеличения арендных ставок. Приобретение офисов целиком или «в нарезку» более экономически выгодно для инвесторов в долгосрочной перспективе, в том числе это возможность защитить капитал в условиях высокой инфляции. При этом мы видим, что доходность от покупки и сдачи в аренду коммерческой недвижимости увеличивается с каждым годом. Кроме того, на этапе строительства застройщики предлагают выгодные условия покупки, в том числе рассрочку», — комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Один из перспективных бизнес-кластеров сегодня — Ходынское поле, где сосредоточено 28% всего первичного рынка офисной недвижимости в столице за последние 6 месяцев. По состоянию на июнь в локации ведется строительство 12 бизнес-центров, в 9 из которых идет реализация площадей. Объем предложения здесь составляет 173,4 тыс. кв. м.
«Развитие нового делового района, такого как Ходынское поле, способствует тому, что город приобретает полицентричную структуру: в нем появляется все больше мест, где гармонично сочетаются офисные здания, жилые кварталы и развитая инфраструктура. Такая высококачественная среда благоприятна для бизнеса и комфортна для сотрудников», — подчеркнула Елизавета Севастьянова.
Комментарии
(0)#