Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отметили заметное увеличение спроса на новостройки в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости на рынке Москвы.

На начало мая, за первые 4 месяца текущего года, в Москве по ДДУ было реализовано почти в 2 раза больше квартир и апартаментов, чем за аналогичный период прошлого года. При этом, основной рост наблюдался в премиум-классе, где, по данным Росреестра, с января по апрель этого года было продано 70 тыс. кв./м., когда как в аналогичном периоде прошлого года этот показатель находился на уровне 26 тыс. кв./м.

Таким образом, в годовой динамике объем реализованного спроса в сегменте "премиум" вырос почти в 3 раза, что связано с выходом в реализацию новых интересных проектов в востребованных локациях, а также началом в них официальной регистрации ДДУ. В элит-классе объем реализованного спроса на начало мая составил 23 тыс. кв./м, показав достаточно скромный прирост в 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было продано чуть меньше 22 тыс. кв./м.

Оценивая структуру распределения спроса по локациям, наиболее востребованным, для приобретения премиальной недвижимости, стал Пресненский район. По данным Росреестра, с января по апрель 2021 г. доля зарегистрированных здесь ДДУ составила 26% от общего объема сделок.

В элитном сегменте наиболее востребованным с точки зрения спроса стал район Хамовники. По данным Росреестра, с января по апрель 2021 г. доля зарегистрированных ДДУ здесь – 47% от общего объема сделок. Стоит отметить, что часть объектов в элитном сегменте реализуется не по договорам долевого участия, ввиду ввода в эксплуатацию, либо в связи с тем, что данные проекты являются объектами реставрации.

В структуре предложения на рынке высокобюджетной недвижимости (в "элит" и "премиум") в реализации I квартала 2021 года было представлено 4,3 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 499 тыс. кв. м., что на 1,7% меньше по количеству лотов и на 4,4% меньше по суммарной площади по сравнению с I кварталом 2020 года. При этом, в сегменте премиум-класса в реализации было представлено 3,3 тыс. лотов, 48% из которых пришлось на долю квартир и 52% – на апартаменты. В годовой динамике по суммарной площади объем предложения увеличился на 13,6%, а цена выросла на 14,6%.

В элитном сегменте в составе предложения I квартала 2021 года было представлено 1 035 лотов, 51,1% из которых составила доля квартир и 48,9% – апартаментов. В годовой динамике по суммарной площади объем предложения уменьшился на 30,4%, а цена выросла на 12,9%.

Новые проекты 2021 года, вышедшие в реализацию

Название проекта

Класс

Тип жилья

Девелопер

«Береговой-2»

премиум

квартиры

ГК Главстрой

«Бадаевский»

элит

квартиры/апартаменты

Capital Group

High Life

премиум

квартиры

ГК «Пионер»

Lunar

премиум

апартаменты

Hutton Development

SkyView

премиум

апартаменты

АО «Киноцентр»

Betskoy

элит

апартаменты

Visor Development

Vanke Group

На текущий момент в закрытых продажах находятся несколько проектов высокобюджетного сегмента, такие как ЖК Mod и Noble. Официальные продажи пока не начаты.

На фоне активного покупательского спроса, преимущественно в сегменте "премиум", в этом году прогнозируется выход значительного числа новых проектов. В числе перспективных проектов, ожидаемых к выходу в ближайшее время:

  • ЖК на Лужнецкой набережной 10А (Ingrad)
  • Лужнецкой наб., 2/4 (ГК Абсолют)
  • 1-й Тружеников пер., вл. 12 (Колди)
  • Соймоновский пр-д, вл. 3 (ООО «Соймоновский» / MR Group)
  • Соймоновский пр-д., вл. 7 (ГК Главстрой)
  • ЖК «Лаврушинский» (Sminex)
  • ЖК Kepler House (Level Group)

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Люди делают покупки в большом гипермаркете

Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли

В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью

Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
00
Коттеджная застройка с высоты птичьего полета

Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка

Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
00
На приемке работы у застройщика

Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками

Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
00
Бурение под артезианскую скважину - одна из стадий работы

Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования

Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
00
Доставщик еды едет на велосипеде под дождем, на нем большой рюкзак с пиццей

Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами

Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Навес для автомобиля из монолитного поликарбоната

Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз

Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
00
Применение керамогранита в оформлении интерьеров помещений - панно из керамогранита

Выбор технологии для панно: лазерная резка против ручной обработки керамогранита

Сравнение лазерной резки и ручной обработки при создании панно из керамогранита. Критерии выбора технологии, преимущества каждого метода для декоративных элементов.
Или войти с помощью: