Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Point estate - элитное агентство
Фото: Источник фото

За год продажи загородной недвижимости сократились на 23%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Всего в 2017 г. на первичном элитном загородном рынке было заключено 280 сделок. Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн, участки без подряда – за $1,4 млн.

Тенденция сокращения сделок наметилась еще в 2016 г. и сохранилась в 2017 г. Если в 2016 году на первичном элитном загородном рынке было заключено 360 сделок, то в прошлом году этот показатель снизился до 208 – на 23%.

В 2017 году самый высокий уровень покупательской активности был зафиксирован в 4 квартале, когда было сделано 84 покупки. Минимум спроса пришелся на 2 квартал – всего 52 сделки.

Динамика объема поглощения, шт.

Средний бюджет проданного коттеджа в 2017 г. составил $1,5 млн, или 89,3 млн руб., что ниже уровня прошлого года на 10% в долларах и на 19% в рублях. Дуплексы и таунхаусы продавались за $0,8 млн, или 46,4 млн руб., что дороже на 15% в долларах и на 3% в рублях, чем в 2016 г. Средний бюджет покупки участка без подряда в 2017 г. составил $1,4 млн, или 83,1 млн руб., увеличившись относительно прошлого года на 47% в долларах и на 41% в рублях. Столь значительный рост произошел за счет выхода на рынок нового объема предложений, в основном, в дорогих статусных поселках, в том числе Agalarov Estate.

Большинство сделок на первичном рынке по-прежнему заключалось с дисконтом. В среднем размер скидки составлял от 10 до 30%.

Лидером по количеству сделок в ушедшем году стало Новорижское шоссе – здесь было продано 76% новых элитных коттеджей Подмосковья. Второе место занимало Рублево-Успенское направление с 9% общего объема сделок. Тройку лидеров замыкало Минское шоссе, на долю которого пришлось 7%.

Больше всего сделок было заключено в поселках «Ренессанс Парк», «Резиденция Рублево», ArtEco, «Миллениум Парк» и «Довиль».

«Количество новых предложений на элитном загородном рынке по-прежнему остается минимальным. За 2017 г. в продажу вышел всего один новый поселок – Art.Eco. Растет число поселков, в которых остаются единичные лоты, и спрос постепенно переходит с первичного на вторичный рынок. В 2018 году сохранятся тенденции прошлого года, основной спрос будет сосредоточен в небольшом количестве поселков, предлагающих продукт, максимально отвечающий требованиям клиентов, и гибкие условия покупки. Вероятность выхода новых поселков невысока. В наиболее ликвидных проектах вполне возможен рост цен на фоне сокращения объемов первичного предложения», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

 

Справка о компании

Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.

Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Тимуром Сайфутдиновым, Павелом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.  

Сегодня компания реализует на эксклюзивных условиях недвижимость в знаковых жилых комплексах и поселках, среди которых клубный дом «Аристократ», элитные поселки Agalarov Estate, «Рубин Эстейт» и другие.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: