Point estate - элитное агентство
Фото: Источник фото

За год продажи загородной недвижимости сократились на 23%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Всего в 2017 г. на первичном элитном загородном рынке было заключено 280 сделок. Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн, участки без подряда – за $1,4 млн.

Тенденция сокращения сделок наметилась еще в 2016 г. и сохранилась в 2017 г. Если в 2016 году на первичном элитном загородном рынке было заключено 360 сделок, то в прошлом году этот показатель снизился до 208 – на 23%.

В 2017 году самый высокий уровень покупательской активности был зафиксирован в 4 квартале, когда было сделано 84 покупки. Минимум спроса пришелся на 2 квартал – всего 52 сделки.

Динамика объема поглощения, шт.

Средний бюджет проданного коттеджа в 2017 г. составил $1,5 млн, или 89,3 млн руб., что ниже уровня прошлого года на 10% в долларах и на 19% в рублях. Дуплексы и таунхаусы продавались за $0,8 млн, или 46,4 млн руб., что дороже на 15% в долларах и на 3% в рублях, чем в 2016 г. Средний бюджет покупки участка без подряда в 2017 г. составил $1,4 млн, или 83,1 млн руб., увеличившись относительно прошлого года на 47% в долларах и на 41% в рублях. Столь значительный рост произошел за счет выхода на рынок нового объема предложений, в основном, в дорогих статусных поселках, в том числе Agalarov Estate.

Большинство сделок на первичном рынке по-прежнему заключалось с дисконтом. В среднем размер скидки составлял от 10 до 30%.

Лидером по количеству сделок в ушедшем году стало Новорижское шоссе – здесь было продано 76% новых элитных коттеджей Подмосковья. Второе место занимало Рублево-Успенское направление с 9% общего объема сделок. Тройку лидеров замыкало Минское шоссе, на долю которого пришлось 7%.

Больше всего сделок было заключено в поселках «Ренессанс Парк», «Резиденция Рублево», ArtEco, «Миллениум Парк» и «Довиль».

«Количество новых предложений на элитном загородном рынке по-прежнему остается минимальным. За 2017 г. в продажу вышел всего один новый поселок – Art.Eco. Растет число поселков, в которых остаются единичные лоты, и спрос постепенно переходит с первичного на вторичный рынок. В 2018 году сохранятся тенденции прошлого года, основной спрос будет сосредоточен в небольшом количестве поселков, предлагающих продукт, максимально отвечающий требованиям клиентов, и гибкие условия покупки. Вероятность выхода новых поселков невысока. В наиболее ликвидных проектах вполне возможен рост цен на фоне сокращения объемов первичного предложения», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

 

Справка о компании

Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.

Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Тимуром Сайфутдиновым, Павелом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.  

Сегодня компания реализует на эксклюзивных условиях недвижимость в знаковых жилых комплексах и поселках, среди которых клубный дом «Аристократ», элитные поселки Agalarov Estate, «Рубин Эстейт» и другие.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Разнообразные подарочные коробки из гофрокартона

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
Или войти с помощью: