Согласно подсчетам аналитиков международной консалтинговой компании JLL, в городах-миллионниках России, за исключением двух столиц, по итогам прошлого года было введено в эксплуатацию порядка 60 тыс. кв.м офисной недвижимости. Такие данные говорят о том, что объем ввода за этот год снизился на 27%. Таким образом, показатель стал минимальным за последние 10 лет.
В связи с завершением очередного девелоперского цикла в регионах уменьшилось количество строительства бизнес-центров. Похожая ситуация наблюдалась в период с 2009 по 2012 годы. На сегодняшний день локальные компании выбирают более дешевые офисные помещения, поэтому девелоперам нет резона вкладываться в более качественные и дорогие проекты.
Что касается 2018 года, то на момент его начала в региональных городах-миллионниках объем ввода офисных объектов составил 3,29 млн кв. м, что составляет всего 18% от Московского ввода такой недвижимости. По итогам текущего года планируется ввести порядка 289 тыс. кв. м, однако показатель может быть и меньшим, так как сроки часто переносятся. В этом вопросе среди регионов лидирует Екатеринбург, в котором в прошлом году удалось сдать 668 тыс. кв. м офисных площадей. На втором месте находится Новосибирск, в котором ввели 509 тыс. кв. м офисов. Замыкает тройку лидеров Нижний Новгород с показателем 289 тыс. кв. м.
Комментарии
(0)#