Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

За год в Москве появится 2,7 млн кв. м нового жилья (656 тыс. социалки, остальное — на продажу). Это на 1 млн кв. м больше, чем в 2010-м, однако эксперты уверены, что выросший спрос вкупе с недостатком предложения подхлестнет цены. Показатели МО останутся прежними. Для региона этого мало, что тоже отразится на ценах.

Предложение
Несмотря на заметные положительные сдвиги, наблюдаемые с начала 2010 года в строительной отрасли ряда регионов России, показатели объемов ввода жилья в Москве и области все еще демонстрируют отрицательную динамику. Согласно данным Росстата, по итогам января-февраля в столице за счет всех источников финансирования введено всего 62,4 тыс. кв. м — на 64,6% меньше, чем в тот же период 2010-го. При этом в Подмосковье количество введенных площадей вплотную приблизилось к прошлогодним показателям — 442,1 тыс. кв. м (на 0,8% меньше). Сокращение объемов ввода жилья в столице связано с переменами в административном аппарате города, повлекшем за собой изменения правил игры для застройщиков, считают аналитики компании «Азбука Жилья». В результате многие проекты были пересмотрены или приостановлены на различных этапах (в том числе заключительных). «Вероятно, это приведет к ограничению предложения уже к концу года, пока все участники рынка не адаптируются к новым условиям», — предполагает эксперт компании. Согласно прогнозам социально-экономического развития, по итогам года в Москве будет введено 2,7 млн кв. м, что более чем на 40% превысит результаты 2010-го (1,771 млн). Правда, показатели первых двух месяцев снижают вероятность осуществления этих прогнозов. В области намечено сдать почти 7,6 млн кв. м, что практически соответствует прошлогоднему уровню (7,733 млн).

За март в столице увеличилось количество объектов на высоких стадиях готовности, которые вызывают больше доверия у покупателей, несмотря на более высокую по сравнению с «котлованом» цену, говорят специалисты «Домус финанс». На рынок вышли ЖК «Подсолнухи» (Строгино), «Аристово-Митино» (Пятницкое шоссе), «Головино» (ул. Нарвская), вторая очередь ЖК «Мичуринский» (ул. Очаковская); стартовал заключительный этап продаж в ЖК «Юрлово». «При этом объем первичного предложения постепенно сокращается, идет вымывание экономкласса, наиболее дешевого и ликвидного, и новые проекты не успевают восполнять образующийся дефицит», — предупреждает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. По данным МИЭЛЬ, объем предложения уже сократился на 2,1%. Эксперты связывают это с переходом первичных объектов на вторичный рынок.

По области число выставленных на продажу новостроек экономкласса за март уменьшилось на 1,5% и составило 665 адресов, что объясняется завершением продаж в домах, введенных в эксплуатацию в конце прошлого года, говорят аналитики «Пересвет-Инвест». По отношению к концу 2010 года количество объектов сократилось на 13,3%. За год новостроек стало больше на 13,7%. «В регионе темпы выхода новых объектов значительно опережают столичные», — говорят специалисты МИЭЛЬ. Однако аналитики «Азбуки жилья» утверждают, что объем продаваемого жилья как ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: