Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила обзор сделок на рынке индустриальной и складской недвижимости России и Московского региона в 1 квартале 2012 года.
Если говорить о географическом распределении сделок, то, как и ранее, основная доля (71%) объема поглощения качественных складских помещений в I квартале 2012 г. снова приходится на Московский регион. Незначительно выросла доля сделок, заключенных на складском рынке Санкт-Петербурга – с 13,6% в 2011 г. до 15,8% в I квартале 2012 г. Общий объем поглощения в Московском регионе составил 175 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
В Московском регионе распределение сделок, заключенных при участии компаний-консультантов «Большой четверки» в I квартале 2012 г., следующее: компания Knight Frank – 67,9% от общего объема, далее следуют Colliers International – 28,1% и Cushman&Wakefield (4,0%).
Переходя к основным тенденциям, проявившимся в I квартале 2012 г., необходимо отметить продолжающийся рост размера средней сделки в Московском регионе, который составил 12,1 тыс. кв. м. Это вызвано как собственно увеличением среднего размера заявки, так и значительным ростом доли сделок по купле-продаже складских площадей, которые в среднем больше по объему, чем сделки по аренде. Доля купленных площадей составила 30%, что на 15 п.п. больше, чем в 2011 г.
Комментарии
(0)#