Обвал цен: трехкомнатные квартиры по цене "однушек"

Все становится на свои места. Мыльные пузыри нереальных цен за квадратные метры в Москве и других крупных городах – лопаются. Даже по официальным данным снижение стоимости квартир ожидается на уровне 10%. Реально же цен могут обломиться пополам.

Сегодня стало известно, что Министерство регионального развития РФ прогнозирует снижение в 2009 году цен на жилье на 10%. Министр регионального развития Виктор Басаргин отметил, что «снижение стоимости жилья обусловлено снижением стоимости стройматериалов». Конечно, чиновникам удобно так говорить. Можно подумать, что если раньше кирпич стоил 10 рублей, а теперь будет стоить 9 – то цена квартиры, пусть в новостройке, упадет с 200 тысяч «зеленых» до $190 тысяч? Навряд ли, уж не говоря о ценах на вторичном рынке, где стройматериалы вообще ни при чем.

Сейчас в Москве наблюдается тенденция к распродаже квартир большой площади. То есть трешки и больше «двушки» уходят, что называется, с молотка. Компаниям нужна наличка, поэтому при покупке по схеме «деньги утром и наличными» предоставляется скидка аж до 25-30%. Вот и получается, что сейчас некоторые 100-150 метровые квартиры можно купить по цене $120-170 тыс. и даже дешевле – были бы деньги. А ведь еще пол года назад это была стоимость простой однокомнатной квартиры в каком-нибудь спальном районе Москвы.

"Это связано с тем, что так складывается структура ценообразования", - как ыб оправдывается министр регионального развития Виктор Басаргин. По его словам, 60% себестоимости в строительстве жилья составляют затраты на стройматериалы. Ну, если вы покупаете квартиру в ...