Скачать программу
18.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.09.2019
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

Один из самых эксклюзивных продуктов на столичном рынке первичного жилья – это квартиры в клубных домах в шаговом доступе от Кремля. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный проект премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, только 15% квартир в Центральном административном округе находятся на удалении нескольких минут пешей прогулки от «сердца столицы».

В ходе исследования аналитики компании Insigma отобрали клубные новостройки* на удалении не более 20 минутной прогулки от столичного Кремля.

*Учитывались только проекты с квартирами, без апартаментных комплексов. Также были исключены сданные в эксплуатацию объекты и новостройки, в которых в продаже осталось 1-2 квартиры.

Эксперты насчитали 10 жилых комплексов, в которых в сумме предлагается около 200 квартир. На сегодняшний день данный объем – это 15% от общего количества квартир на первичном рынке ЦАО, а в масштабах всего предложения в столичных новостройках это число составляет доли процента. Таким образом, квартиры в шаговом доступе от Кремля можно отнести к категории эксклюзивного и дефицитного продукта.

Административно Кремль находится на территории Тверского района Центрального административного округа. Непосредственно к нему также примыкают районы Хамовники, Арбат, Таганский, Якиманка и Замоскворечье. А Мещанский, Красносельский, Басманный и Пресненский находятся на некотором удалении. При этом в Тверском районе строящихся клубных жилых комплексов с квартирами сегодня не представлено. По три проекта в рассматриваемой категории располагаются в районах Пресненский и Замоскворечье, по одному – в Таганском, Хамовники, Якиманка и Арбат.

Самый большой объем предложения квартир в строящихся клубных домах в шаговом доступе от Кремля сосредоточен в районе Замоскворечье – 32% от общего объема в данной категории. На втором месте Таганский район с показателем 26%. Замыкает тройку Пресненский – 20%. Отметку в 10% также преодолел район Якиманка (13%), а у Хамовников и Арбата – 6% и 3% соответственно.

Данные Insigma

По оценке экспертов компании Insigma, средняя стоимость квадратного метра в строящихся клубных домах рядом с Кремлем сегодня составляет ровно 1 миллион рублей, а бюджет покупки – 138 млн рублей. При этом в зависимости от района цены могут значительно различаться. Самая дорогая недвижимость в изучаемом сегменте находится в районах Арбат и Пресненский. В первом «квадрат» обойдется в 1,6 млн рублей, во втором – 1,55 млн рублей. Выше среднего уровня стоят квартиры и в районах Хамовники и Якиманка – 1,2 млн и 1,1 млн рублей соответственно.

На противоположном от Москвы-реки берегу в районе Замоскворечье средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 753 тыс. рублей. Среди прочих клубных домов в данной локации возводится комплекс клубных особняков ORDYNKA. Стоимость лотов здесь начинается от 39,3 млн рублей.

Самые же низкие цены на квартиры в шаговом доступе от Кремля сегодня представлены в Таганском районе. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 531 тыс. рублей, а минимум находится на отметке 426 тыс. рублей за «квадрат». В настоящий момент рядом с парком «Зарядье» ведется строительство клубного дома премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL. Самая доступная по цене квартира в этом комплексе обойдется в 24,29 млн рублей.

«На сегодняшний день в шаговом доступе от Кремля предлагается крайне ограниченное количество квартир в строящихся клубных домах. Большой объем в этой локации занимают сданные в эксплуатацию новостройки, в которых недвижимость предлагается по очень высоким даже для элитного сегмента ценам, а также апартаменты, которые по многим параметрам проигрывают квартирам. Поэтому предложение в клубном доме NV/9 ARTKVARTAL – это по-настоящему уникальный продукт, расположенный рядом с Кремлем и парком "Зарядье", недалеко от Китай-города с его развитой инфраструктурой, но при этом по очень привлекательным ценам», - комментирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

АН БОН ТОН примет участие в деловой программе выставки Недвижимость от лидеров и приглашает всех присоединиться

На следующей неделе, с 26 по 29 сентября, пройдет выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Гостей мероприятия ждет насыщенная деловая программа с большим количеством полезных семинаров.
00
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград»

IKON Development: Старт программы «Ипотечные каникулы» в «Новом Зеленограде»

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» покупатели могут сократить платеж по ипотеке в два раза с помощью программы «Ипотечные каникулы» от Сбербанка.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

Полномочия по демонтажу незаконных объектов строительства перейдут от префектур в Госинспекцию по недвижимости

"Централизация полномочий по сносу незаконных объектов позволит оперативно принимать меры по освобождению общегородского пространства от самостроя", - заммэра Москвы Владимир Ефимов.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение массовых новостроек Москвы превысило 1 млн «квадратов»

В августе объем предложения в новостройках массового сегмента вновь превысил 1 млн кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». Это произошло впервые с марта 2018 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Четверть сделок в сегменте самых бюджетных «трешек» приходится на приезжих из ближнего зарубежья

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали спрос и объем предложения многокомнатных (3-, 4- и более комнатных) лотов на вторичном рынке жилья старой Москвы.
00
С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет четвертый форум «Среда для жизни: города»

Международные и российские эксперты встретятся на форуме «Среда для жизни» в Великом Новгороде

С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет форум «Среда для жизни: города». В форуме примут участие эксперты, ключевые стратеги и практики развития жилой среды.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Аукционы по аренде больших коммерческих помещений стали самыми высококонкурентными с начала года

С начала этого года у предпринимателей наибольшей популярностью пользовались крупные коммерческие помещения, площадь которых достигала 740 квадратных метров.
00
ГК КОРТРОС лого

Федеральное законодательство задает правила игры для девелоперов

Президент ГК «КОРТРОС» рассказал, что новое законодательство делает рынок жилья более прозрачным и исключает возможность обмана покупателей недобросовестными застройщиками.
00
Бест-Новострой логотип

Золотые метры: 20-метровые студии за пределами ЦАО сдаются за 49 тысяч рублей в месяц

В компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали предложение 20-метровых студий в сегменте аренды жилья. Высокая арендная плата не всегда обусловлена даже статусом района.
Или войти с помощью: