Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Яуза – одна из самых знаменитых московских рек. Жить у её берегов – значит иметь доступ к живописным набережным, старинным паркам и лучшей городской инфраструктуре. Всего в 10 минутах ходьбы от Яузы в Москве продажи идут в 14 проектах новостроек. Аналитики «Метриум» составили обзор жилых комплексов у Яузы с самым большим выбором квартир и апартаментов.

1. Green Park

Застройщик: ГК «ПИК», Срок ввода: 2017-2023

Жители жилого комплекса бизнес-класса Green Park в Останкинском районе на северо-востоке Москвы могут дойти до Яузы примерно за 10 минут. Здесь река протекает по территории усадьбы Свиблово. Ближе всего к жилому комплексу находится парк Свибловские пруды – часть усадьбы. Эта парковая зона появилась еще в середине XVIII века. Сейчас местные пруды заселены разными видами рыб и водоплавающих птиц, а окрестности засажены 33 видами деревьев и кустарников. Всем этим можно любоваться с трех смотровых площадок.

В жилом комплексе бизнес-класса Green Park в продаже почти 500 квартир – это самое большое предложение среди новостроек у Яузы. Всего в проекте, который реализует группа «ПИК», восемь корпусов высотой от 11 до 22 этажей. В состав ЖК входят школа, детский сад, поликлиника, детские площадки и коммерческие объекты. В среднем квадратный метр здесь обойдется в 366 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры составляет 8,1 млн рублей за студию площадью 21 кв. м.

2. «Кольская 8»

Застройщик: ГК «ПИК», Срок ввода: 2023-2025

Будущим резидентам жилого комплекса комфорт-класса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Москвы также повезло с соседством у берегов Яузы. Эта река протекает всего в 10 минутах ходьбы от комплекса, а в 5 минутах раскинулся парк Свиблово. Здесь в Яузу впадает река Чермянка, а вокруг к ним ведут извилистые тропинки по прибрежным склонам. На территории парка находится открытый стадион «Свиблово», где проходят футбольные матчи. Поклонников созерцательного отдыха заинтересуют находящиеся здесь же, в парке, арт-объекты художника Полисского, выполненные из хвороста.

Жилой комплекс «Кольская 8» состоит из четырех корпусов от 15 до 33 этажей в высоту, в которых группа «ПИК» реализует порядка 420 квартир. В составе комплекса предусмотрена школа, детский сад, спортивные и детские площадки, а также подземный паркинг. Средняя стоимость квадратного метра – 308 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 6,3 млн рублей за студию площадью 20 кв. м.

3. «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development, Срок ввода: 2024

Жилой комплекс «Преображенская площадь» с премиальной архитектурой, дизайном и инфраструктурой находится в 10 минутах ходьбы от реки Яуза в Преображенском районе Москвы в ВАО. Здесь русло реки приобретает «городское обрамление» – река заключена в две исторические набережные – Преображенскую и Русаковскую, которые начали формироваться еще в XVII веке, когда эти места были царской вотчиной. Сейчас это одни из самых тихих набережных Москвы. Здесь находятся реконструированные в современные лофты памятники индустриальной архитектуры, величественные «сталинки», а также три пешеходных моста через Яузу.

В жилом комплексе «Преображенская площадь», который строит компания Regions Development, предусмотрены корпуса высотой от 6 этажей – редкость для преобладающей сегодня в Москве высотной застройки. Среди них – разработанные архитектурным бюро Atrium «танцующие башни» – здания с ассиметричным контуром фасадов. В продаже сейчас порядка 260 квартир, хотя всего на выбор клиентов в первой очереди 735 квартир (по 3-5 квартир на этаж), а во второй – 1 325. В инфраструктуру комплекса входит закрытый двор площадью 1,5 гектара, общеобразовательная школа на 430 учеников с IT-полигоном, где дети будут осваивать программирование, а также детский сад на 200 мест. В среднем квадратный метр в проекте обойдется в 435 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 14,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 43,9 кв. м.

«Жизнь рядом с набережной – большая удача в Москве, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Как правило, это самые живописные улицы Москвы, где приятно прогуляться с семьей или выйти на пробежку. Вдоль Яузы много районов столицы, которые сохранили свой аутентичный облик и пейзаж. Помимо этого, в будущем, по планам властей Москвы, бассейн реки Яуза площадью 20 квадратных километров превратится в единую парковую зону, объединяющую зеленные территории у берегов реки. В “Суперпарке Яуза” появятся велосипедные и пешеходные дорожки, а также различные зоны отдыха. Сейчас вдоль Яузы находятся ВДНХ, Главный ботанический сад РАН, Парк Останкино, Сокольники, Сад Будущего, Лосиный остров и другие».

4. «Интеллигент»

Застройщик: «ТПУ Электрозаводская», Срок ввода: 2024

Жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент» строится на берегу Яузы в самом начале Семёновской набережной в Басманном районе ЦАО Москвы. Здесь Яуза соседствует с небольшим сквером и аллеей, а дальше Семеновская набережна проходит рядом с большим открытым спортивным комплексом. К услугам любителей спорта – футбольная площадка, теннисный корт, стадион «Металлург», стрелковый клуб и школа самбо.

Жилой комплекс «Интеллигент» состоит из трех башенных корпусов высотой до 28 этажей на стилобате. В продаже порядка 140 квартир. На первом этаже предусмотрена коммерческая инфраструктура. Также в состав комплекса входит паркинг и кладовые комнаты. Средняя стоимость квадратного метра составляет 410 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 10,7 млн рублей за студию площадью 24 кв. м.

5. MyPriority Basmanny

Застройщик: ГК «Гранель», Срок ввода: 2024

Жилой комплекс MyPriority Basmanny находится в Басманном районе ЦАО всего в трех минутах ходьбы от реки Яуза. Здесь берет начало Рубцовская и Лефортовские набережные, а на противоположном берегу реки – Головинская набережная. Жители комплекса могут перейти Госпитальный мост и отдохнуть в Лефортовском парке известном также как «Версаль на Яузе». Это исторический и природный памятник садово-паркового искусства, созданный в XVIII веке. Среди местных достопримечательностей Грот Растрелли, беседка-ротонда, Екатерининский дворец и Липовая аллея.

Комплекс состоит из одного многосекционного корпуса с переменной этажностью (до 19 этажей). Сейчас в продаже около 130 квартир. На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг и фитнес-клуб, а также коммерческие объекты на первом этаже. В среднем квадратный метр обойдется в проекте в 309 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 11,5 млн рублей за студию площадью 29,3 кв. м.

«Соседство с рекой всегда делает жилой комплекс привлекательнее в глазах покупателей, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Река – это один из немногих аутентичных природных объектов в крупном мегаполисе. В Москве в последние годы набережные активно благоустраивают и развивают, превращая их в точки притяжения городской жизни. В зеленых районах столицы реки протекают посреди крупных лесопарков, которые становятся местом для отдыха загородного формата. Соответственно жилье рядом с рекой пользуется большим спросом».

Новостройки Москвы у берегов Яузы

Проект

Район

Округ

Количество квартир/

апартаментов в продаже

Средняя цена кв. м, тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры/

апартамента,

млн руб.

Green Park

Останкинский

СВАО

496

366

18,9

Кольская 8

Бабушкинский

СВАО

420

308

13,4

Преображенская площадь

Преображенское

ВАО

257

435

28,4

Интеллигент

Басманный

ЦАО

140

349

18,5

MYPRIORITY Basmanny

Басманный

ЦАО

129

410

24,5

Берег Яузы

Преображенское

ВАО

121

309

13,9

Большая Семёрка

Богородское

ВАО

85

376

27,1

Союз

Ростокино

СВАО

83

445

35,4

Park Place Sokolniki

Сокольники

ВАО

56

306

5,9

TITUL на Серебрянической

Таганский

ЦАО

32

1024

119,0

Тессинский, 1

Таганский

ЦАО

28

1227

210,5

Bauman House

Басманный

ЦАО

6

533

39,5

Shirokaya

Северное Медведково

СВАО

6

312

11,6

Резиденции архитекторов

Басманный

ЦАО

4

523

44,7

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: