13.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Приобретение новой квартиры без отделки процесс обычный, но все-таки радость будет еще не полная, так как нужно будет еще ждать после сдачи дома около 2-3 месяцев или дальше больше пока будет завершен ремонт. В большинстве случаев ремонт требует массу времени, сил и денежных затрат. Именно поэтому все чаще люди стали обращать внимание на уже готовые новостройки с отделкой «под ключ».

Квартиры с отделкой чаще всего встречаются в новостройках эконом-класса в Москве или в ближнем Подмосковье. Примерно в 13% всех проектов предлагаются уже с какой-либо отделкой. На территории «старой» Москвы такие квартиры можно найти в ЖК «Загорье», «Царицыно», «Мичурино», «МПИ», «Мироновский» и «LIFE-МИТИНСКАЯ». Также новостройки с отделкой можно найти в отдельных корпусах в комплексах «Некрасовка-Парк» и «Большое Кусково». На территории же Новой Москвы выбор намного шире, так как около 31% объектов сдаются с уже произведенной отделкой. К таким комплексам относятся «Николин Парк» «Новые Ватутинки», «Юго-Западный», «Прима-Парк», «Первый Московский», «Рутаун», «Борисоглебское и отдельные корпуса в ЖК «Солнцево парк», «Новое Бутово», «Квартал А101» и «Переделкино ближнее».

В объектах классов эконом и комфорт квартиры с готовым ремонтом весьма востребованы, так как большинство покупателей недвижимости такого формата относятся к ипотечникам. Для этой категории покупателей важно приобрести жилье, в которое можно сразу же заехать. А вот проведение ремонта, живя при этом на съемной квартире, для них является весьма существенной нагрузкой на семейный бюджет. Покупатели же недвижимости класса бизнес обычно желают сделать ремонт самостоятельно по собственным предпочтениям, не переживая при этом о потере времени и средств. Именно поэтому в данном сегменте очень редко можно встретить проекты с уже готовой внутренней отделкой. На сегодняшний день лишь в комплексе «Лосиный остров» можно найти предложения с отделкой «под ключ». Весьма интересен тот факт, что высокобюджетная недвижимости при этом намного чаще сдается с готовой полностью или частично отделкой. Такие объекты можно найти в ЖК Barkli Residence, Barkli Virgin House и Barkli Park, которые составляют 9% от всех дорогостоящих новостроек старой Москвы. Все эти проекты принадлежат одному девелоперу, который и продвигает недвижимость с готовой отделкой в сегменте дорогой жилой недвижимости.

Многие покупатели жилья премиум класса также предпочитают квартиры уже полностью готовые для проживания, дабы не тратить затем время и силы на различные бытовые проблемы, отвлекающие их от наиболее важных дел. К тому же квартиры с отделкой в сегменте высшей ценовой категории позволяет в этом вопросе полностью расслабиться и доверится дизайнерам. В прежние же времена у большинства застройщиков не было такого подхода к строительству своих проектов.

Так какую же квартиру лучше выбрать:в новостройке с отделкой «под ключ» или без ремонта? Что из них выгоднее и чем они отличаются? Эти и многие другие вопросы мучают многих покупателей. Отделка квартиры «под ключ» предполагает наличие уже наклеенных обоев, положенного кафеля или линолеума и другой отделки, т.е. покупателю для проживания в такой квартире остается только лишь занести мебель. Около 80% московских жилых комплексов предлагают квартиры такого формата. К примеру, это ЖД МПИ, жилой комплекс LIFE-МИТИНСКАЯ и «Большое Кусково». На территории новых расширенных границ Москвы квартиры с отделкой «под ключ» предлагаются уже в меньшем количестве проектов, например, в ЖК «Бунинский», «Новые Ватутинки» или «Рутаун».

Квартиры же с чистовой отделкой предполагают наличие на полу стяжки, перегородок, выровненных стен, а также разводки коммуникаций. Но при этом вы не найдете в таких квартирах самой сантехники и других элементов отделки. Такие квартиры предлагают в комплексе «Новые Ватутинки. Южный квартал» или же в отдельных корпусах «Первого Московского».

Сегодня все больше проектов стали предлагать своим покупателям квартиры в различной степенью отделки, находящиеся в одном доме. Наличие отделки зависит чисто от предпочтений покупателя. Если говорить о некоторых элементах отделки по отдельности, то, что касается обой, то большая часть застройщиков предлагают квартиры недорого сегмента с типовой отделкой всех квартир в доме, т.е. одинаковый рисунок на стенах будет у всех покупателей квартир в данном доме, дабы никому не было обидно. Но все-таки встречаются застройщики, которые предоставляют своим покупателям некий выбор. Например, четыре варианта на выбор предоставляются покупателям в комплексе «Новые Ватутинки, в «Царицыно» три варианта, ну и по два варианта можно встретить в квартирах в таких комплексах, как «Мироновкский», «Большое Кусково» и «LIFE-МИТИНСКАЯ». Все эти проекты практически не отличаются, но предлагают по большей части разные цветовые решения, при этом используемый материал обычно бывает одинаков. Именно поэтому такой элемент отделки, как наклеивание обоев, не оказывает большого влияния на стоимость квартир.

В жилых же комплексах сегмента элит-класса застройщики предлагают покупателям совершенно другой подход к квартирам с отделкой. Так называемым «законодателем моды» среди жилья премиум класса с готовой отделкой является Корпорация «Баркли». Данная компания предлагает своим клиентам отделку от известнейших дизайнеров. Уровень отделки объектов в данном сегменте отражает статус проекта. Тут важно уже не только цветовое решение, но и всевозможные концепции интерьера, которые разрабатываются специально для лиц с различными требованиями и жизненными взглядами.

Обычно стоимость отделки уже бывает включена в общую цену. Но некоторые застройщики предлагают отделку в качестве отдельной опции. Однако покупатель и в этом случае имеет право выбрать покупать ли ему квартиру с уже произведенным ремонтом или произвести затем отделку квартиры самостоятельно. При этом наблюдается разница в стоимости таких квартир. Так, например, в комплексе «Николин парк», который относится к сегменту бизнес-класса, стоимость 1 кв.м. в квартире с отделкой на 15,7 тыс. руб. больше стоимости «квадрата» в квартирах без отделки. В комплексе класса комфорт «Царицыно» квартира с готовой отделкой дороже квартиры с чистовой отделкой на 12 тыс. руб. за 1 кв.м. А в «Некрасовка-Парке», который относится к эконом-классу, разница в стоимости готовой квартиры и квартиры без ремонта равна 15 тыс. руб. за «квадрат». Самая небольшая разница в стоимости между квартирами этих форматов в жилом комплексе «Новые Ватутинки»: 4,5 тыс. руб. за один «квадрат».

Для более наглядного примера можно провести сравнение уже окончательной стоимости квартир. Так, все в тех же «Новых Ватутинках» 1-комнатная квартира с готовой отделкой обойдется в 3 448 900 руб., а аналогичная же квартира без ремонта стоит 3 278 350 руб., т.е. разница в стоимости составляет 170 тыс. руб. Стоимость 2-комнатной квартиры с ремонтом равна 4 988 300 руб., а без ремонта – 4 717 850, т.е. разница составляет 279 тыс. руб. Что же касается 3-комнатных квартир, то жилье с отделкой все в том же комплексе стоит 6 764 500, а без ремонта – 6 397 750 руб., т.е. разница в стоимости составляет 366 тыс. руб.

Конечная стоимость квартиры с отделкой по большей части зависит от уровня и качества используемых материалов, уровня отделки и ценовой политики самого застройщика. В большинстве случаев разница в стоимости жилой недвижимости с отделкой и без нее составляет не более 10%. Зачастую отделка от застройщика требует меньших средств, нежели ремонта, произведенного собственными руками. Объяснить это можно тем, что обычно девелоперы добиваются от производителей материалов, техники и оборудования дисконта в 40-45% на большие закупки. В столице капитальный ремонт самого простого уровня сложности требует дополнительных затрат минимум в размере 10-12 тыс. руб. за «квадрат». Ну а если новые владельцы квартиры захотят какой-то нестандартной отделки или индивидуального проекта, то их расходы на ремонт возрастут в несколько раз. Именно поэтому покупка с готовой отделкой считается более выгодной и экономной.

По материалам www.realty-agency.ru

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Грин, которым управляет УК ЮНИТ Сервис Казань

Жителям Казани стала доступна оплата коммунальных услуг в одном приложении

Управляющая компания «ЮНИТ Сервис Казань» одна из первых в Татарстане начала использовать функцию внешних платежей в мобильном приложении жителя.
00
Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Первая очередь промпарка Сенькино была введена в эксплуатацию в апреле прошлого года. В настоящий момент идет активное строительство третьей очереди промпарка. Готовность третьей очереди – 3 квартал 2026 года.
00
Минусинская ул., влд. 14А. СВАО, Лосиноостровский

Ведется строительство жилого дома по программе реновации на Минусинской улице

Работы идут в Северо-Восточном административном округе по адресу: ул. Минусинская, земельный участок 14А. Новостройка переменной этажности будет состоять из трех секций, жилая площадь составит более 24,2 тыс. квм.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых лотов в новостройках Москвы в сентябре заметно выросли к августу

В сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.).
00
IBC Real Estate, логотип

Москва будущего по программе создания мест приложения труда (МПТ)

В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 миллионов квадратных метров современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек.
00
Движение.ру логотип

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений

В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
00
КРТ: Летчика Бабушкина ул., вл. 30, стр. 1

Жилой квартал с объектом здравоохранения построят по проекту КРТ в Лосиноостровском районе

Проект комплексного развития территорий в Лосиноостровском районе предусматривает реорганизацию участка площадью 3,64 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит здесь около 111 тыс. квм. недвижимости.
00
ЖК комфорт-класса Первый Рязанский, рендер проекта

ЮВАО и ЮАО лидируют по предложению в строящихся массовых проектах

Объем предложения в строящихся массовых проектах «старой» Москвы за год сократился на 27%. Экспозиция в строящихся комплексах выросла только в ЮАО, который вместе с ЮВАО лидирует по данному показателю в столице.
00
Реновация: Циолковского ул., влд. 3. СЗАО, Покровское-Стрешнево

Дом по программе реновации появится в районе Покровское-Стрешнево

Объект переменной этажности построят в районе Покровское-Стрешнево по адресу: ул. Циолковского, вл. 3. Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Доля квартир без отделки в новостройках столицы превысила 60%

За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.
00
Реновация: 9-я Парковая ул., влд. 50, корп. 2 и 9-я Парковая ул., влд. 52, к. 1

В Измайлово освободили площадку для строительства жилья по программе реновации

Город демонтировал ранее расселенную пятиэтажку на 9-й Парковой улице. На освободившемся месте сформирована площадка для строительства нового жилого комплекса по программе реновации.
00
ЖК Soul, ул Часовая 3 корпуса на 886 квартир

В жилом комплексе SOUL в районе Аэропорт появятся три новых корпуса на 886 квартир

Выдано разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса SOUL на севере столицы. Три корпуса с единым подземным паркингом будут возводиться в районе Аэропорт по строительному адресу: ул. Часовая, з/у 28/1.
00
ЖК «Кавказский бульвар 51» (Кавказский бульвар, д. 51, к. 1)

Стартовала выдача ключей в двух корпусах жилого комплекса «Кавказский бульвар 51»

Дольщики корпусов № 1.5 и 1.6, возведенных в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно, начали получать ключи. Девелопер проекта – компания ПИК.
00
ЮВАО, р-н Кузьминки, ул. Академика Скрябина, д. 30, корп. 1

Крупное помещение в районе Кузьминки выставили на торги

Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже нежилого помещения площадью 1276,4 м². Объект находится по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1, и занимает первый этаж и подвал.
Или войти с помощью: