Первая рабочая неделя 2009 года на рынке недвижимости продолжила декабрьские тенденции. Цены продолжают падать, предложение расти, а покупатели ждут падения цен в два раза.
Так, по данным аналитического исследования центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке столичной недвижимости в первую неделю 2009 года снизилась на 0,8% и составила $5351. При этом, максимальное снижение цен произошло на квартиры в современных монолитных и кирпичных домах - на 1,1%, а также в кирпичных и панельных пятиэтажках - на 1,0%. Расчет цены производился с 29 декабря по 5 января.
Как сообщил на этой неделе центра Агентства недвижимости DOKI за прошедшую неделю с 5 по 11 января средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 3,6% и составляет теперь $6413. Как сообщается в отчете компании, в эконом-классе квадратный метр снизился на 1,8 % до отметки $3642. Квадратный метр в бизнес-классе снизился на 1,4% до отметки в $6285, при этом предложение в данном сегменте снизилось на 15,7% и составляет 786 объектов. Что касается элитного жилья, здесь наблюдается максимальное снижение ставок до 4,1%, и теперь квадратный метр "элитки" стоит $15242. Объем предложения в этом классе составляет 355 объектов (- 24%). В целом, по мнению экспертов компании, на рынке ощущается негативная динамика.
Как заявил на этой неделе ведущие эксперты рынка, к лету текущего года цены на столичную недвижимость могут упасть на 50%. По мнению директора по маркетингу МИАНа Алексея Кудрявцева, максимальное снижение цен на квартиры прогнозируется в панельных домах постройки 1960-х годов. По его словам, в октябре-декабре 2008 года спрос на квартиры в новостройках сократился почти вдвое, на рынке вторичного жилья - на треть. Также по мнению экспертов, значительное снижение цен ожидает и рынок аренды. По словам генерального директора агентства недвижимости Doki Валерия Барнинеца, в первой половине 2009 года возможно снижение арендных ставок на 25-30%.
В связи с кризисом компания «Мосэнерго» вынуждена приступить к продаже своей недвижимости. Такое решение было принято руководством компании из-за нехватки средств для осуществления своей инвестиционной программы на 2009 год. По словам генерального директора "Мосэнерго" Владимира Яковлева, в распоряжении компании имеется 13 миллиардов рублей. Однако для реализации программы необходимо минимум 16 миллиардов, цитирует газета слова В. Яковлева. Таким образом на продажу предполагается выставить штаб-квартиру на Раушской набережной в Москве, арендуемый Газпромбанком деловой центр площадью 9 тысяч квадратных метров, а также Дом культуры энергетиков, Театр на Раушской и комплекс зданий на Садовнической набережной. Общая площадь недвижимости составляет 36 тысяч квадратных метров.
На днях столичные власти пообещали, что начиная с 2011 года в Москве будет реализовываться программа по восполнению дефицита машиномест, которая будет действовать до 2015 года. Как сообщает пресс-служба городской администрации, планируется осуществить строительство гаражей и паркингов на 832 тыс. 400 единиц автомобилей. Из них 463 тыс. 200 машиномест будет построено параллельно с возведением новых жилищных проектов, еще 369 тысяч 200 машиномест будет построено в местах уже сложившейся застройки. Создание паркингов будет осуществляться во всех столичных районах.
На это неделе девелоперская компания "КИТ-Кэпитал" подала заявление в Свердловский арбитражный суд о признании себя банкротом. Как сообщает газета «Коммерсант», компания была основана владельцем сети магазинов "Корзинка" Николаем Кретовым и главой косметического концерна "Калина" Тимуром Горяевым. Компания задолжала банкам около 3,9 млрд рублей, что составляет стоимость почти всего имущества "КИТ-Кэпитал". Компания была создана в Екатеринбурге в 2006 году, в этом году в планах девелоперов было строительство 40 торговых комплексов общей площадью более 500 тысяч кв. метров.
Комментарии
(0)#