Обзор рынка недвижимости с 21 по 26 декабря

На этой неделе глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин сообщил, что Фонд содействия развитию ЖКХ может получить в следующем году из федерального бюджета 5 миллиардов рублей на поддержку моногородов. "Около 5 миллиардов рублей будет направлено в Фонд ЖКХ с целью поддержки занятости населения, строительстве и переселении людей из ветхого жилого фонда, проведения капитального ремонта в многоквартирных домах", - сообщил В.Басаргин.

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) провел в понедельник совещание. В ходе обсуждения планов по развитию в 2010 году вице-премьер РФ Александр Жуков сообщил, что к 2020 году объем жилья, вводимого на землях фонда должен составить 140-150 миллионов квадратных метров ежегодно, передает ИА Интерфакс. "С 2012 года фонд РЖС будет вводить не менее 30% всего жилья в России. То есть не менее 30% на земельных участках, которые вовлечены в оборот фонда", - рассказал А.Жуков. Также вице-премьер РФ отметил, что на сегодняшний день собрана информация о более чем тысяче земельных участках, которые находятся в федеральной собственности и используются неэффективно, но пригодны для строительства жилья. "Из этих участков, почти по 100 земельным наделам общей площадью свыше 2 тыс. 250 га в этом году уже принято решение об использовании их под застройку", - рассказал А.Жуков.

На днях консалтинговая компании RRG представила отчет, в котором говорится, что количества свободных офисных помещений выставленных для аренды в столице в ноябре текущего года, хватит на ближайшие 2 года. При этом в данной ситуации не учитываются новые объекты, которые будут сданы в эксплуатацию в эксплуатацию за этот период. По подсчетам экспертов RRG, на открытом рынке в ноябре 2009 года предлагалось в аренду 1,74 миллиона квадратных метров офисных площадей. "При сохранении осенних темпов поглощения офисов всех классов на уровне 300-350 тысяч квадратных метров в квартал, для поглощения вакантных площадей понадобится 1,5-2 года", - отмечает генеральный директор компании Денис Колокольников. Кроме того, в исследовании компании отмечается, что в ноябре текущего года стабилизировались арендные ставки. Средняя арендная ставка внутри Садового кольца снизилась на 1% в долларах, до 633 долларов за квадратный метр в год.

На состоявшейся во вторник пресс-конференции, директор НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко сообщил, что Генплан Москвы до 2025 года предполагает увеличение населения столицы на 1 миллион человек. Таким образом, к 2025 году население города должно составить 11,5 миллиона, при этом «дневное население» города будет составлять около 15 миллионов человек. Стоит отметить, что по данным Мосгорстата, на начало 2009 года количество жителей города достигло 10,5 миллиона человек. Исходя из этих данных, городские власти рассчитали необходимый объем строительства жилой недвижимости в размере 100 миллионов квадратных метров. "Возможно, что не весь объем запланированного строительства будет выполнен, однако именно эта цифра обозначает емкость города, объем, который столица может в себя вместить", - рассказал С.Ткаченко. Также директор НИиПИ отметил, что за этот период в городе планируется снести 19 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда.

По словам спикера парламента Санкт-Петербурга Вадима Тюльпанова выступившего в среду перед журналистами, юридическое управление Законодательного собрания Петербурга дало отрицательное заключение после проведенной проверки соответствия законодательству вопросов, предложенных инициативной группой для референдума о строительстве "Охта центр". Напомним, что ранее избирательная комиссия города одобрила ходатайство инициативной группы о проведении референдума, в нем содержатся два вопроса. На первый вопрос горожанам предлагается ответить, согласны ли они, что в целях сохранения исторического облика Санкт-Петербурга высота зданий и сооружений на территории предполагаемого строительства не может быть выше 100 метров. На второй вопрос - согласны ли они, что на территории будущего строительства должен быть организован историко-культурный заповедник. Однако пока Законодательное собрание города не согласилось с вопросами представленными инициативной группой.