Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последнюю неделю уходящего года, участников рынка более всего волнует вопрос: Что будет с ценами на жилье в следующем году, и как долго продлится кризис? Экономисты утверждают, что кризис 2008 года будет более затяжным и тяжелым, в чем в 1998 году. Однако правительство страны призывает не паниковать уверяя, что строительный сектор получит господдержку в полном объеме.

Как предсказывают аналитики IRN.RU, стоимость московского жилья в 2009 г может снизиться еще на 10-15%. Кроме того, наиболее сильное падение ожидает города и регионы с переоцененной недвижимостью и области, где значительная часть квартир продавалась по ипотеке. Коррекция цен на жилье в Подмосковье и в ряде регионов будет более сдержанной, чем в Москве и может ограничиться 15-30% от докризисных цен. По мнению главы IRN.RU Олега Репченко, активизации рынка следует ожидать осенью. К тому времени будет больше объем накопившегося спроса, скорее всего, уже наметится нормализация ситуации после общефинансового кризиса, отметил О. Репченко.

На этой неделе скидки на землю в Подмосковье были зафиксированы в размере 70%. Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось. Например, компания "Красивая земля" на участки от 10 соток дает скидки до 70% с рассрочкой платежей. В 45 километрах от МКАД в отделе продаж компании предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Компания RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое, сообщили в отделе продаж. В 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Еще летом цена в этом месте достигала 20 тысяч долларов, отметили в компании RDI Group.

На днях, президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Этот документ был принят Госдумой 3 декабря 2008 года. Совет Федерации в свою очередь одобрил изменения в законопроект 17 декабря, и сегодня документ был подписан президентом РФ. Как уже сообщалось ранее, закон определяет права и обязанности законных владельцев закладных, права на которые учитываются в депозитарии, а также права и обязанности должника по таким закладным и депозитария.

Как стало известно в прошедшую среду, АИЖК не намерено помогать с выплатой ипотеки тем заемщикам, которые имеют более одной квартиры и купили жилье в инвестиционных целях. Отбор заемщиков, которые получат господдержку будет производиться исходя из размера ежемесячного платежа по кредиту. Граждане, у которых размер платежа не будет превышать определенного критерия, попадут в эти списки. На прошлой неделе, АИЖК объявило о намерении создать дочернюю компанию ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", которая займется ипотечными заемщиками.

По данным опубликованного на этой неделе исследования проведенного компанией Knight Frank на вторичном рынке офисной недвижимости Москвы в следующем году может наблюдаться переизбыток предложения. В результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, площадь свободных офисных метров может вырасти в 3 раза. Аналитики компании предсказывают, что число офисных площадей пополнится вторичным предложением более чем на 100 тысяч квадратных метров, объем рынка субаренды в этот период может составить около 150 тысяч квадратных метров.

Вчера, замминистра регионального развития Сергей Круглик заявил, что в 2009 году глобального падения цен на недвижимость не ожидается. Согласно его прогнозу, прозвучавшему на прошедшей 25 декабря пресс-конференции, в большинстве регионов страны падение цен на недвижимость не будет носить стихийного характера, так как строительство того жилья, которое выйдет скоро на рынок, было начато в период высоких цен на стройматериалы. Соответсвенно, застройщики не будут снижать цены, ведь по кредитам компаниям придется рассчитываться по старым ценовым ставкам.

По мнению С. Круглика, снижение цен будет ощутимо только в тех областях, где цены были раздуты, и сейчас они как раз стабилизируются.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: