Обзор рынка недвижимости с 24 по 28 февраля

Как стало известно на этой неделе, Фонд ЖХК вернет деньги в бюджет РФ. Фонд ЖКХ намерен перечислить в федеральный бюджет 80 миллиардов рублей. По словам гендиректора госкорпорации Константина Цицина, сделка может состояться при условии, что средства будут возвращены фонду в 2010 году. Напомним, что помимо фонда ЖКХ, Минфин ведет переговоры о возможности изъятия вкладов с "Роснано" и "Олимпстроем". Средства будут направлены на покрытие дефицита бюджета РФ. В связи с финансовым кризисом и падением цен на нефть, впервые с 1998 года бюджет РФ будет дефицитным.

На днях был представлен документ, согласно которому цена права строить в столице, выражающаяся в доле города в проекте, будет «привязана» к кадастровой стоимости земельного участка. Постановление правительства столицы №46 "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков..." от 27 января 2009 года, запускает новую схему определения доли города, которую застройщик выплачивает городским властям за право долгосрочной аренды участка в столице под строительство. После внесения изменений, выплата доли привязывается к кадастровой стоимости участка. Как отмечается в материале газеты, доля города может достичь 60% от кадастровой стоимости участка с учетом коэффициента в зависимости от того, что будет построено на участке.

В середине недели, АИЖК объявило о готовности отказаться от обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика при выдаче ипотечных кредитов. Помимо этого, агентство представило поправки к Стандартам по процедурам выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Будет введен альтернативный кредитный продукт, предусматривающий обязательное страхование только предмета залога по кредиту.

В прошедшую среду на рассмотрение Госдуме РФ, был вынесен законопроект регулирующий размещение рекламы на жилых домах. По словам главы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова соответствующие поправки должны быть внесены в Жилищный кодекс РФ и закон "О рекламе". Документ поддерживает интересы собственников общего имущества многоквартирных домов, на которых размещение рекламы станет возможным только с разрешения жильцов, отметил автор законопроекта. Всем известно, что на сегодняшний день, жильцов многоквартирных домов не спрашивают, об их отношении к рекламе, что является прямым нарушением права собственников.

25 февраля в 11:00 на Триумфальной площади столицы состоялся объединенный митинг пострадавших соинвесторов жилищного строительства Москвы и Московской области. Акция была организована при поддержке Общероссийского общественного движения «Комитет помощи: ЖЗЛ». По словам координатора Комитета помощи: ЖЗЛ Александра Воробьева, проблема обманутых дольщиков является ключевой для общественной повестки дня последних лет. Несмотря на то, что федеральные, региональные и местные власти уже неоднократно пытались предпринимать не только декларативные, но и реальные шаги для помощи пострадавшим гражданам, проблема по сути, не сдвинулась с мертвой точки, считает Воробьев. Не справляясь с финансовыми проблемами, застройщики оказываются не в состоянии реализовывать свои проекты. Вследствие чего страдают граждане-соинвесторы, количество которых по прогнозам экспертов, будет увеличиваться.