Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
08.02.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний RRG, логотип
Фото: Источник фото

В декабре 2018 г. в аренду предлагалось 2 968 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 641  тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству вырос на 4%, а по общей площади - на 5%. 

Средняя арендная ставка за месяц не изменилась и составила 16 626 руб./кв. м/год.  Курс доллара в декабре вырос на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 1% и составила 247$/кв.м/год.  За год, с декабря 2017 года  рублевые  ставки снизились на 9%.

К концу года деловая активность снизилась. Как объем предложения, так и ставки изменились незначительно, причем как в целом по рынку, так и по отдельным сегментам.

Лидером по объему предложения в декабре были производственно-складские помещения,  доля которых по площади составила 45%, за ними идут офисные помещения (44%), а далее - торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В декабре 2018 г. на рынке экспонировалось 535 объектов общей площадью 184 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло  на 1%, а общая площадь - на 12%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось  29 объектов общей площадью 9 тыс. кв. м, что выше показателя декабря на 12% по количеству и на 51% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 1% и составила 62 879 руб./кв. м/год.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в декабре 2018 г.  не изменилось, а по общей площади – выросла на 11%.  Объем предложения составил  506 объектов общей площадью  175  тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц выросла на 4% и составила  27 800 руб./кв.м/год. , Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 30 000 руб./кв.м/год, в общем объеме предложения выросла с 28% до 30%.

Изменение ставок в центре и за его пределами за месяц и за год являлось незначительным разнонаправленным, что свидетельствует об отсутствии каких либо заметных тенденций на рынке. Судя по тому, что ставки по объектам в центре за год выросли, а за пределами центра снизились, в среднесрочном плане спрос на первые в среднесрочном плане может быть пока выше.

Офисная недвижимость

В декабре 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству вырос на 3%, а по общей площади – снизился на 1% и составил 1 704 объекта общей площадью 718 тыс. кв. м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 11%, а их общая площадь – снизилась  на 3%. Средняя арендная ставка выросла на 3% и составила 27 467 руб./кв.м/год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 6%, а по общей площади – на 2%, при этом средняя ставка не изменилась и составила 15 959 руб./кв.м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 30 000 руб./кв.м/год, при этом выросла с 26% до 31%.

Ставки по офисным помещениям за пределами и в пределах Садового Кольца оставались довольно стабильными.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в декабре 2018 г. составил 729 объектов общей площадью 739 тыс. кв.м.

Средняя ставка в декабре не изменилась и составила  6 395 руб./кв.м/год.

 

Весь текст аналитического материала по ссылке: http://rrg.ru/analytic/review/rent-december-2018

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Рекорды рынка недвижимости 2019

Грандиозный юбилей! Премии рекорды рынка недвижимости 10 лет! #10летчеллендж: эволюция премии 2010-2019. Каких высот достигла премия и рынок недвижимости?

Рекорды Рынка недвижимости - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Премия заслуженно считается Оскаром рынка недвижимости.
00
Комплекс апартаментов премиум-класса Chkalov

IKON Development: Стань владельцем апартамента на Садовом кольце с 1,8 млн рублей

Комплекс апартаментов премиум-класса Chkalov аккредитован в девяти банках. Приобрести недвижимость в небоскребе на Садовом кольце в ипотеку можно с первоначальным взносом всего от 1,8 млн рублей.
00
Бест-Новострой логотип

Виктория Григорьева: Новостройки класса «стандарт» вернутся к увеличению доли квартир без отделки

6 февраля Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнер компании «БЕСТ-Новострой», выступила в ходе V Российского ипотечного конгресса.
00
Фестиваль Жилья Домофест

Весенний сезон распродаж квартир в новостройках и домов откроется 2-3 марта

Квартиры в новостройках до 3 млн рублей - это реально! Главное оказаться в нужное время в нужном месте. В этом уверены в оргкомитете Домофеста - выставки недвижимости и ремонта, которая пройдет 02-03 марта 2019 г. в Екатеринбурге.
10
Level Амурская ЖК

Модные тенденции на рынке новостроек: некоммерческие пространства

Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели предусмотрели для будущих жильцов некоммерческие пространства для социальной активности.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В апартаментах премиум-класса более 70% спроса приходится на один комплекс

По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211,7 тыс. кв. м, или более 2 тыс. лотов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: