Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 11:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний RRG, логотип
Фото: Источник фото

В декабре 2018 г. в аренду предлагалось 2 968 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 641  тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству вырос на 4%, а по общей площади - на 5%. 

Средняя арендная ставка за месяц не изменилась и составила 16 626 руб./кв. м/год.  Курс доллара в декабре вырос на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 1% и составила 247$/кв.м/год.  За год, с декабря 2017 года  рублевые  ставки снизились на 9%.

К концу года деловая активность снизилась. Как объем предложения, так и ставки изменились незначительно, причем как в целом по рынку, так и по отдельным сегментам.

Лидером по объему предложения в декабре были производственно-складские помещения,  доля которых по площади составила 45%, за ними идут офисные помещения (44%), а далее - торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В декабре 2018 г. на рынке экспонировалось 535 объектов общей площадью 184 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло  на 1%, а общая площадь - на 12%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось  29 объектов общей площадью 9 тыс. кв. м, что выше показателя декабря на 12% по количеству и на 51% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 1% и составила 62 879 руб./кв. м/год.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в декабре 2018 г.  не изменилось, а по общей площади – выросла на 11%.  Объем предложения составил  506 объектов общей площадью  175  тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц выросла на 4% и составила  27 800 руб./кв.м/год. , Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 30 000 руб./кв.м/год, в общем объеме предложения выросла с 28% до 30%.

Изменение ставок в центре и за его пределами за месяц и за год являлось незначительным разнонаправленным, что свидетельствует об отсутствии каких либо заметных тенденций на рынке. Судя по тому, что ставки по объектам в центре за год выросли, а за пределами центра снизились, в среднесрочном плане спрос на первые в среднесрочном плане может быть пока выше.

Офисная недвижимость

В декабре 2018 г. объем предложения офисных объектов в аренду по количеству вырос на 3%, а по общей площади – снизился на 1% и составил 1 704 объекта общей площадью 718 тыс. кв. м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 11%, а их общая площадь – снизилась  на 3%. Средняя арендная ставка выросла на 3% и составила 27 467 руб./кв.м/год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 6%, а по общей площади – на 2%, при этом средняя ставка не изменилась и составила 15 959 руб./кв.м/год. Доля объектов, сдаваемых по ставке выше 30 000 руб./кв.м/год, при этом выросла с 26% до 31%.

Ставки по офисным помещениям за пределами и в пределах Садового Кольца оставались довольно стабильными.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в декабре 2018 г. составил 729 объектов общей площадью 739 тыс. кв.м.

Средняя ставка в декабре не изменилась и составила  6 395 руб./кв.м/год.

 

Весь текст аналитического материала по ссылке: http://rrg.ru/analytic/review/rent-december-2018

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

ЦБ предлагает после изъятия жилья считать долг по ипотеке уплаченным

Центральный банк РФ опубликовал на своем сайте информационное письмо, в котором рекомендует кредитным организациям рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту.
00
ФПК "Гарант-Инвест" лого

30% объектов торговой недвижимости Москвы нуждаются в модернизации

На сегодняшний день порядка 30% общего количества объектов торговой недвижимости Москвы нуждается в реконструкции и модернизации. Об этом сообщили эксперты компании АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» со ссылкой на открытые источники и собственные данные компании. В целом, речь идет об объектах, ввод которых состоялся в конце 90-х – начале 2000-х годов.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон»

Бизнес-класс: предложение на нулевом цикле сократилось почти на треть

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», объем первичного предложения жилья бизнес-класса в старых границах Москвы составил 906,8 тыс. кв.м и 12 тыс. лотов. Объем экспозиции по сравнению с уровнем апреля снизился на 2,1% и 2,4%, соответственно. Застройщики не спешили выводить новые проекты, зато сосредоточились на их реализации и строительстве. Предложение на нулевом цикле уменьшилось почти на треть, зато стало больше новостроек на стадии монтажа первых этажей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Новый объем предложения в ЖК «Катуар»

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном в Мытищинском городском округе, в продажу поступил новый объем предложения. Во второй очереди впервые доступны одно- и двухкомнатные квартиры евроформата без отделки. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
41 выставка по недвижимости

Мастер-классы по ремонту на выставке «Недвижимость от лидеров»

Программа мероприятий выставки «Недвижимость от лидеров» включает курсы и мастер-классы по ремонту и дизайну квартиры. Будут обсуждаться самые актуальные вопросы по обустройству нового жилья, возможностям перепланировок, сколько стоит ремонт в новостройке и можно ли его сделать самостоятельно.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Спортивный центр на севере Москвы построит инвестор

Многофункциональный спортивный центр на севере Москвы в Дмитровском районе построит победитель городского аукциона. Торги по аренде земельного участка под строительство объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
rref

В состав жюри Премии RREF вошла Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

Премией RREF AWARDS могут быть награждены лучшие объекты жилой, загородной, малоэтажной недвижимости эконом, бизнес и элит-класса, находящиеся на территории Российской Федерации.
00
ГК КОРТРОС лого

Ипотека остается мощным поддерживающим спрос фактором – Президент ГК «Кортрос»

Президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий 18 июня выступил на пресс-конференции по итогам премии «Рекорды Рынка недвижимости», в которой он стал победителем в номинации «Персона №1».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Дроны, нейросети и биометрия – какие инновации внедряют российские застройщики

Жилищное строительство лишь на первый взгляд технологически консервативно – девелоперы находятся в постоянном поиске инновационных решений, которые помогают им конкурировать в отрасли, насчитывающей почти 3 тыс. участников. Эксперты «Метриум» подготовили обзор наиболее интересных кейсов последнего времени из практики внедрения новых технологий в российском девелопменте.
00
Optiland_logo

В поселках компании Optiland появились новые таунхаусы с отделкой

Компания-застройщик Optiland объявляет о том, что в продажи появился новый пул таунхаусов типа «заезжай и живи» в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель», расположенных на Новорижском и Калужском шоссе, соответственно. Также на новые таунхаусы с отделкой в июне действуют приятные скидки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: «КОРТРОС» повышает цены до 15% с 1 июля

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля.
00
ФСК

ГК ФСК первая в Подмосковье получила заключения о строительной готовности объектов

Группа компаний ФСК стала первым в Московской области застройщиком, которому региональный Главгосстройнадзор выдал заключения о строительной готовности объектов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: