Обзор рынка недвижимости в Западном административном округе Москвы

Западный административный округ Москвы – место, где активно возводятся новые жилые объекты. Удаленные от центра районы востребованы среди покупателей жилья, ведь цена квартир тут ниже. Подыскать недвижимость реально во Внуково, районе Солнцево, популярном Ново-Переделкино, обширном старинном Кунцево, в промышленном районе Очаково-Матвеевское, а также в Можайском районе.

Все они разделены на три категории. В первую входят все территории внутри кольца МКАД – Кунцево, Можайский район, дома по пр. Вернадского. Вторая категория – районы за МКАД – Ново-Переделкино, Солнцево, Очаково-Матвеевское. Район Очаково-Матвеевское территориально расположен внутри МКАД, но его относят к этой категории из-за немалого скопления промышленных предприятий и обособленности жилого фонда. К третьей категории относится один район Внуково, ведь он является эксклавом и значительно отдален от других жилых территорий.

В Можайском районе, также как и в Очаково-Матвеевском, расположено немало производственных объектов, поэтому экологическая обстановка здесь не самая лучшая. Из-за близости аэропорта во Внуково жилье тут не пользуется спросом. Не все готовы жить в постоянном шуме. Немало квартир на продажу также выставлено в Кунцево.

Развитой инфраструктурой, жилым фондом высокого качества характеризуются районы Ново-Переделкино и Солнцево. Их изъян – плохо налаженная работа системы общественного транспорта.

Квадратный метр жилья в ЗАО стоит 112-182 тыс. рублей. Дороже всего обойдется жилье в Кунцево, самые скромные, но бюджетные квартиры – во Внуково. Средняя цена на жилье в Новопеределкино равна 133 тыс. руб. за квадрат.

Дешевые квартиры стоимостью до 5 млн. рублей

Любой риелтор скажет, что купить даже самое маленькое жилье за 5 млн. российских рублей можно только во Внуково. Из-за близкого расположения знаменитого аэропорта тут слышен постоянный гул, посторонний шум. Не все могут абстрагироваться от такого дискомфорта. За вышеупомянутую сумму покупаются квартиры с одной лишь комнатой и очень маленькой кухней. В других районах ЗАО нижняя граница стоимости жилья стоит на отметке 5,5 млн. рублей.

Жилье за 5-7 млн. рублей

В старых домах практически всех районов ЗАО предлагаются 1-комнатные квартиры стоимостью до 7 млн. рублей. У покупателей с такими средствами на руках уже больше возможностей найти достойный вариант. Иногда на продажу выставляются 2-комнатные квартиры по низкой цене. Их состояние далеко от идеального. Если покупатель готов к приобретению жилья под капитальный ремонт, такой вариант должен его устроить. Весомым ограничением в данном случае является то, что все предлагаемые квартиры расположены в 10-20 минутах езды от ближайших станций метро. Добираться до другой части огромного города придется 2-3 маршрутками, троллейбусами.

Недвижимость за 7-9 млн. рублей в новостройках и старых домах

Если покупатель может позволить себе приобретение за 7-9 млн. рублей, то он должен обращать внимание и на предложения застройщиков. В высотных домах, которые пребывают на разных стадиях строительства, но еще не сданы в эксплуатацию, можно купить 1-комнатную квартиру без ремонта.

В районе Кунцево, где практически все квартиры предлагаются в старых домах советского периода, доступны варианты в пешей доступности от станций метрополитена. А за МКАД выставлены на продажу 3-комнатные квартиры в ветхих строениях.

На московском рынке представлены дорогие элитные квартиры, стоимость которых превышает 9-13 млн. рублей. Они предлагаются в домах, уже сданных в эксплуатацию.

Материал предоставлен сайтом Kvartira.miel.ru.