Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Валютная ипотека или материнский капитал
Фото: 

В середине мая российская Госдума активно поработала над законами в ипотечной сфере. Были рассмотрены сразу 2 проекта: про реструктуризацию валютной ипотеки и использование материнского капитала.

Забегая вперед, сразу скажем итоги: перевод валютной ипотеки в рублевую депутаты не поддержали, тогда как проект «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был принят во втором и третьем чтениях.

Что делать с валютной ипотекой?

Что делать с валютной ипотекой?

Стоит напомнить, что в середине 2000-х годов, когда доллар стоил порядка 23 рублей и отличался стабильным курсом, люди предпочитали оформлять именно валютную ипотеку – процентные ставки были значительно ниже.

Цель законопроекта заключалась в переводе остатка валютного кредита в российские рубли по курсу, актуальному на момент подписания договора. Процентная ставка должна была остаться на уровне 12,2% годовых, штрафы и пени по неуплате, назначенные с 10 октября 2014 года, предполагалось отменить.

Специалисты профильного Комитета Госдумы по финансовому рынку не поддержали документ, обратив внимание, что во всех договорах прописана информация о возможных рисках, связанных с колебанием курса валют. Также в проекте не указаны источники покрытия финансовых расходов, связанных с реструктуризацией.

В конце мая стало известно о единичном случае судебного постановления об изменении курса валюты в ипотечном кредите. Суд обязал банк пересчитать остаток кредита, ежемесячные выплаты и все ранее погашенные платежи по курсу 24 рубля за доллар.

Одобренный маткапитал

Закон об использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита действует в России с 2009 года, и за прошедшее время этими деньгами воспользовались почти 3 млн семей.

С 01.01.2015 денежные выплаты при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка составляет 453 тысяч рублей. Отличие заключается в том, что теперь родителям не нужно будет ждать, пока малышу исполнится 3 года – первоначальный взнос и проценты по кредиту можно будет уплатить сразу же.

Законопроект обретет официальную силу с момента публикации.

Пути приобретения недвижимости

Одно из оптимальных решений на сегодняшний день – это покупка квартиры от застройщика на первичном рынке недвижимости. Напомним, что до 1 марта 2016 года в России действует программа предоставления рублевой ипотеки с господдержкой.

Другим решением может стать предоставление застройщиком беспроцентной рассрочки на определенный срок, чаще всего, на время строительства объекта. Например, девелоперская компания Setl City, один из надежных и масштабных застройщиков Санкт-Петербурга, предлагает беспроцентную рассрочку на приобретение квартиры в своих объектах. Жилые комплексы от комфорт до премиум класса расположены в самых благоприятных районах города и ближайшей области, что дает полную свободу выбора.

С введением государственной поддержки количество сделок на первичном рынке стремительно выросло, ожидается, что с одобрением изменений в законе об использовании маткапитала их количество будет расти активнее. Также не стоит забывать о возможности получить кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Пока что по прогнозам 2015 год – самое удачное время для приобретения квартиры от застройщика на стадии строительства.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: