Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 12:23
Новости
Сегодня 06:58
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В новых многофункциональных комплексах (МФК) девелоперы все большую часть площадей отводят под офисы, что говорит о постепенном восстановлении рынка московской офисной недвижимости. До недавнего времени МФК, напротив, подвергались реконцепции в пользу апартаментов: это позволяло получить быстрые деньги, но понижало прибыльность проекта в долгосрочной перспективе.
В многофункциональных комплексах, в большинстве случаев, соседствуют объекты трех и более типов: кроме жилья и офисов здесь могут располагаться магазины, развлекательные центры, гостиницы и т.д.

В кризисный период застройщики МФК увеличивали долю апартаментов в своих проектах. Таким образом девелоперы старались максимально снизить риски – апартаменты продавались на стадии строительства и «живые деньги» вкладывались в дальнейшее развитие проекта.

Офисные площади в основном сдаются в аренду, поэтому их окупаемость растягивается на несколько лет.

В результате проекты МФК в кризис проходили реконцепцию – вместо офисов девелоперы большую часть комплексов заполняли апартаментами. «Несмотря на восстановление рынка офисной недвижимости, которое началось в 2011 году, данная тенденция сохраняется и сегодня. Ряд проектов реконцепции офисов в апартаменты, начатых в 2009-2010гг., только выходят на рынок. Планируется появление и перспективных комплексов в результате смены назначения с офисов на апартаменты, в том числе, за счет усиления запретительных мер по строительству офисов в ЦАО, реализуемых городскими властями», – рассказывает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Доля апартаментов в МФК напрямую зависит от расположения проекта. «В зонах деловой активности апартаменты представлены наряду с офисами и широкой торгово-инфраструктурной составляющей. В проектах, расположенных в жилых зонах, апартаментная составляющая является главной и занимает максимальную долю», – уточняет Константин Ковалев.

По данным GVA Sawyer,

в 2011 году в Москве действовало 13 МФК – в шести ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Арендовать дом в Одессе

Посуточная аренда домов в Одессе: как забронировать лучшие апартаменты на побережье?

Максималисты, привыкшие брать от жизни только лучшее, никогда не идут на компромиссы, если дело касается отдыха. Вообще, стоит сказать, что многие становятся максималистами при выборе посуточного жилья, аргументируя свое «расточительство» тем, что заслужили хороший отдых. Пожалуй, с этим можно согласиться. Так как же выбрать лучшее предложение на черноморском побережье?
00

В Лефортово построили апарт-отель

Подошло к концу строительство апарт-отеля в районе Лефортово, что на юго-востоке Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, ввести его в эксплуатацию планируется до конца текущего года, а сейчас ведутся подготовительные работы.
00

В Столбово появится новый ЖК

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским садом будет отстроен в деревне Столбово Новой Москвы. О 11-секционном здании разной этажности сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

Доходный дом в центре столицы получил статус выявленного объекта культурного наследия

Выявленным памятником культурного наследия Москвы признан Доходный дом на Остоженке. Данное здание известно как доходный дом Голубицкой и располагается на ул. Остоженка, 42/2. В Москве на сегодняшний день сохранилось достаточно много объектов, представляющих культурную ценность для города.
00

Вместо кинотеатра «Октябрь» на северо-западе столицы появится концертный зал «Щукино»

О том, что в скором будущем жители района Щукино получат новый центр культуры с концертным залом, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Помимо крупного концертного зала более чем на 440 человек, там обустроят буфет и кафе.
00

Продукция «Цептер» - это отличная возможность повысить качество жизни своей семьи

Сегодня вопрос поддержания здорового образа жизни вышел на первый план, и занимает умы многих жителей по всему миру. Для поддержания своего здоровья и красоты целую линейку продукции предлагает потребителям компания «Цептер».
00
Автокран Ивановец на 100 тонн

Аренда автокрана - подробнее об услуге

При выполнении различных строительных работ практически невозможно обойтись без использования спецтехники. Одним из наиболее востребованных видов такого оборудования можно назвать автокран.
00

Использование анимации при создании рекламных роликов

Воздействие анимации на зрителя при просмотре рекламных роликов. В чем состоят преимущества анимационных рекламных роликов, и почему она в последнее время завоевывает все большую популярность.
00
Качественные пластиковые окна

Качественные пластиковые окна помогут сэкономить на коммунальных платежах

С наступлением холодов актуальной проблемой для каждого является предотвращение утечек тепла. И одним из основных источников теплопотерь эксперты называют старые окна. Щели, которые появляются в них с течением времени или при неправильной установке, ощутимо сказываются на семейном бюджете, заставляя переплачивать за отопление.
00
Дубай, Арабские Эмираты

Отдыхайте в Арабских Эмиратах

Абсолютно все люди нуждаются в качественном отдыхе, причем не столько физическом, сколько моральном. Получить необходимый эмоциональный релакс можно разными путями, но путешествие в теплые страны является самым излюбленным вариантом для многих людей, которые хотят изъять максимальную выгоду с выпавшей возможности.
00
Укладка георешетки

Армирование элементов ландшафтного дизайна

Большинство форм ландшафтного дизайна, которые создаются руками художников, не способны существовать в дикой природе. Для того чтобы такие конструкции могли украшать приусадебный участок необходимо воспользоваться вспомогательными армирующими элементами, среди которых следует выделить георешетки и габионы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: