Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В условиях обостряющегося экономического кризиса офисные объекты категорий А и В заметно утратили инвестиционную привлекательность для застройщиков и инвесторов, стоимость аренды неуклонно снижается вместе с доходностью, а риски постоянно растут. Вместе с этим на рынке появляется новый класс инвесторов, привлеченных низкой ценой и готовых выжидать до начала роста рынка, чтобы затем получить прибыль в ситуации возникшего дефицита площадей.

В докризисные годы, офисные помещения классов А и В пользовались стабильным спросом, а количество вакантных площадей в бизнес-центрах не превышало 5-7 процентов, при уровне ставок аренды в 2000-2500 долларов за кв. метр в год. В настоящее время, доходность от объектов заметно снижается, сроки окупаемости увеличиваются с 3-5 лет, до 7-12, а доходность вместо прошлогодних 30-40 процентов годовых составляет лишь 10-14 процентов. Впрочем, часть специалистов несклонна драматизировать ситуацию и заявляет, что доходность по классу А сократилась до 15-20 процентов, а по классу В – до 10-15 процентов, отмечая при этом, что снижение в нижнем ценовом сегменте ниже из-за большей стабильности положения с арендаторами. Вместе с тем, следует отметить, что доходность на отечественном рынке коммерческой недвижимости, по-прежнему, на 2-4 процента выше доходности на европейских рынках.

Кроме того, не следует забывать и о том, что количество свободных площадей возросло не только из-за сокращения спроса и выезда ...

Читать далее на http://fellton.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: