Москва лидирует по сравнению с другими городами по количеству гибких офисов. Развитие этого сегмента подстегнула пандемия и то, что до 30% сотрудников компаний были отправлены на удаленную работу и даже после пандемии график у многих из них остался гибридным. Если изначально удаленный формат работы рассматривали только прогрессивные компании IT-сектора, то теперь к нему приходят и более консервативные фирмы.
В столице удаленно трудятся более 1 млн. человек, а спрос на гибкие офисы (без определенных и закрепленных рабочих мест) увеличился. При этом стоит помнить, что гибкий офис это не коворкинг, срок аренды там чаще всего длительный и компании «связывают с ним судьбу» надолго. Но зато он легко трансформируется под нужды арендатора, а всю заботу об инфраструктуре берут на себя соответствующие службы и консьерж-сервис.
В гибкие офисы модифицируют даже необычные пространства и бывшие госучреждения. Так, в начале июня сеть сервисных офисов Flexity, входящая в группу компаний ENKA, представила гибкий офис класса «А». Новый флагманский проект компании занимает бывшее здание Минэкономразвития, расположенное в Замоскворечье, в непосредственной близости от Кремля.
Здание на Овчинниковской набережной состоит из нескольких корпусов, соединенных вместе. Первое здание было построено в 1956 году для Министерства угольной промышленности. В следующие 30 лет к нему пристраивали новые корпуса.
После масштабной реконструкции историческое здание министерства получило вторую жизнь в качестве современного 10-этажного пространства с концепцией сервисных офисов. Трансформация затронула планировку здания, все внутренние коммуникации и фасады, работы выполнила компания ENKA с пулом проверенных субподрядных организаций.
Внешние фасады здания, которые находятся под охраной как часть исторической панорамы набережной, бережно отреставрированы и сохранены в изначальном виде. Внутренние планировки здания тщательно переработаны в соответствии с принципами гибких офисных пространств — проект разработан известным шведским бюро WTR, которое сотрудничает с компанией ENKA на эксклюзивных условиях. Основой стал эргономичный и эко-ориентированный скандинавский стиль, оптимально сочетающий рабочие, коммуникационные пространства и зоны для отдыха.
«Ключевые требования арендаторов к офисным пространствам существенно изменились в последние годы — особенно после начала пандемии, которая ускорила тренд на „очеловечивание“ делового пространства, — говорит управляющий директор Flexity Сарпер Алтунйува. — В результате классический офис постепенно уступает позиции самого востребованного типа пространства для работы гибким и креативным форматам. На наш взгляд, будущее — именно за сервисными офисами, которые по своему оснащению отвечают последним тенденциям отрасли, при этом предлагают максимально гибкие условия сотрудничества и дружелюбную атмосферу, в которой можно как продуктивно работать, генерировать идеи, так и быстро восстанавливаться». Инвестиции в проект составили, по словам Сарпера Алтунйува, порядка 6 млрд руб.
«Функциональное зонирование и расположение инженерных коммуникаций продумано так, чтобы любое помещение можно было легко трансформировать, уменьшать или увеличивать в зависимости от потребностей клиента», — отметила коммерческий и операционный директор Flexity Янина Крупченко. При этом формат сервисного офиса предполагает возможность аренды как отдельных рабочих зон, так и полностью приватных пространств, а также всего здания целиком.
Интересные особенности отметил директор по гостеприимству компании Flexity Василий Гриштаков. «В теплое время года для гостей открыта эксплуатируемая кровля здания, с которой открываются виды на центр Москвы — Кремль, храм Христа Спасителя, Москву-реку и Замоскворечье», — добавил он.
Комментарии
(0)#