Доля вакантных площадей в столичных бизнес-центрах во II квартале 2010 года снизилась до 15,1% против 19,6% в конце 2009 года. Эксперты надеются, что эти показатели говорят о постепенном укреплении рынка офисной недвижимости Москвы. В то же время аналитики предостерегают, что рост спроса вызовет увеличение арендных ставок.
Специалисты Jones Lang LaSalle надеются, что сокращение свободных офисных площадей является частью общей тенденции и говорит о постепенном укреплении рынка. Согласно прогнозу члена совета директоров компании Андрея Постникова, в ближайшие годы снизится объем нового предложения столичных офисов, в то время как объем поглощения вырастет. По мнению экспертов Jones Lang LaSalle, в целом в 2010 году доля вакантных площадей немного увеличится – до 15,5–16%, однако уже в 2011 году этот показатель будет неминуемо сокращаться. В CB Richard Ellis согласны с коллегами в оценке доли свободных бизнес-площадей – 16%. По словам специалистов компании, этот показатель обусловлен низким объемом новых помещений, выведенных на рынок, и растущим спросом во II квартале 2010 года.
«Сейчас на офисном сегменте сосредоточена практически вся активность рынка коммерческой недвижимости как со стороны арендаторов, так и со стороны инвесторов», – считают в Cushman&Wakefield.; Эксперты компании констатируют, что уровень спроса почти приблизился к уровню периода бума (2007–2008), однако отмечают существенные отличия нынешней ситуации. По мнению специалистов, большинство арендаторов реализуют отложенные на период кризиса запросы: только небольшой процент компаний готов к долгосрочному планированию ...
Комментарии
(0)#