Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

Предложение на российском рынке офисных площадей пополнилось объектами с большим метражом. К таким выводам пришли аналитики Авито Недвижимости, изучив сегмент купли-продажи офисов. Так, средняя площадь выставленных на продажу помещений в марте 2022 года увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом — со 111 до 121 кв.м.

Средний размер предлагаемых к покупке офисов в России в марте составил 121 кв.м, тогда как в 2021 году он был равен 111 кв.м, а в 2020 — 116 кв.м. Тенденция к более активному выводу на рынок больших помещений обусловлена освобождением международными компаниями ряда офисных площадей и распространением удаленных форматов работы.

Некоторые девелоперы стремятся удовлетворить новый запрос компаний на гибкие офисы и увеличивают количество квадратных метров на одного сотрудника. При этом часть организаций сегодня полностью отказывается от крупных помещений, в результате чего вакансии объектов с большим метражом на рынке активно растет. Самые просторные офисы на Авито Недвижимости сегодня представлены в Москве — в среднем 303 кв.м, Казани — 167 кв.м, и Самаре — 143 кв.м. (Подробнее о других регионах России — в Таблице 1).

«Сегодня на Авито Недвижимости представлено самое большое* число предложений офисных площадей в Москве и Санкт-Петербурге, при этом по всей стране в сегменте купли-продажи и аренды их более 144 тысяч. Однако сегодня офисы заполняются гораздо быстрее, чем их успевают вводить в эксплуатацию — в результате в некоторых городах наблюдается дефицит качественных объектов. Одновременно растет потребность арендаторов в большем количестве квадратных метров: компании стремятся сделать рабочие места более просторными и удобными для сотрудников, при этом усиливается интерес к гибким и сервисным офисам. Также прочные позиции на рынке в долгосрочной перспективе сохранят коворкинги», — комментирует Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости.

Спрос на российском рынке купли-продажи офисной недвижимости в марте снизился на 13% относительно 2021-го, а количество предложений увеличилось на 11%. В свою очередь, средние цены по стране на Авито Недвижимости за год выросли на 26% — до  62 460 рублей за кв.м.

Таблица 1. Показатели на рынке купли-продажи офисной недвижимости, март 2022 года, данные Авито Недвижимости

 

Средняя стоимость, руб./кв.м

Средняя площадь, кв.м

Город

Март 2020

Март 2021

Март 2022

Март 2020

Март 2021

Март 2022

Россия

41 262

49 533

62 460

116

111

121

Барнаул

34 444

52 170

59 406

136

102

93

Брянск

25 384

35 958

47 340

133

97

78

Волгоград

28 682

27 586

41 657

116

132

91

Воронеж

49 010

47 619

78 750

96

87

75

Екатеринбург

51 096

58 824

63 725

98

88

90

Ижевск

41 780

45 877

55 340

117

99

92

Иркутск

50 510

55 000

73 810

83

83

95

Казань

51 095

59 375

85 492

115

144

167

Калининград

46 174

58 416

75 490

85

100

101

Киров

38 083

39 837

46 667

116

119

90

Краснодар

48 421

57 987

65 205

70

76

59

Красноярск

54 348

55 630

81 081

100

92

97

Москва

151 670

153 984

211 843

271

210

303

Нижний Новгород

54 688

55 652

61 151

115

98

125

Новосибирск

44 393

50 481

64 423

90

90

94

Омск

26 163

39 837

46 667

148

100

140

Пермь

34 583

41 667

46 875

99

104

132

Ростов-на-Дону

43 750

59 041

64 103

86

67

70

Рязань

39 474

33 562

38 462

103

120

113

Самара

38 710

38 922

40 698

133

144

143

Санкт-Петербург

101 911

89 231

119 231

243

158

87

Саратов

29 763

30 822

39 474

119

114

97

Севастополь

81 183

89 744

125 000

90

78

58

Симферополь

79 592

80 000

103 652

87

78

94

Сочи

108 000

170 213

186 047

88

87

55

Ставрополь

30 380

35 083

51 429

62

70

60

Томск

41 463

50 781

48 000

120

125

92

Тула

39 286

45 133

61 404

110

98

101

Тюмень

54 442

49 224

61 460

101

103

122

Ульяновск

31 250

39 474

51 394

135

90

95

Уфа

61 441

51 038

52 846

100

95

97

Челябинск

35 259

27 586

40 603

93

107

106

Ярославль

35 673

54 778

67 757

78

74

89

* По данным исследования ООО «Форейтор», февраль 2022 года

 

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: