По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в сентябре 2020 года банки выдали ипотечных кредитов на 424 млрд руб., что на 82% больше, чем в сентябре прошлого года. Такой объем выдач является историческим рекордом для российской банковской системы. Прошлый рекорд был установлен в августе текущего года (372 млрд руб.).
В III кв. выдачи ипотеки составили 1,15 трлн руб. Это на 72% больше, чем в июле-сентябре 2019 года. За 9 месяцев выдачи превысили 2,57 трлн руб., что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средний размер ипотечного кредита в III кв. 2020 года составил 2,53 млн рублей, что на 294 тыс. рублей больше, чем в июле-сентябре 2019 года. Средний срок кредитования в этом квартале впервые достиг 200 месяцев. В аналогичный период прошлого года он составлял 194 месяца. Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК - платежи по основному долгу, уплата процентов, иные сборы и комиссии) в сентябре осталась на уровне 9% годовых (в сентябре 2019 года – 11,2% годовых).
Отдельные регионы продемонстрировали в сентябре двукратный рост объемов ипотечного кредитования по сравнению с сентябрем прошлого года. В их числе Москва (рост на 101%), Югра (108%), Красноярский край (105%), Пермский край (99%) и Ленинградская область (95%).
Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:
"Рекордные объемы выдач ипотечных кредитов обусловлены в первую очередь низкой процентной ставкой, которая сформировалась благодаря программе льготной ипотеки на новостройки и снижению ключевой ставки. Низкие ставки в свою очередь привели к росту стоимости квадратного метра и средней суммы ипотечного кредита, что также сказалось на объемах кредитования. При этом несмотря на то, что ипотечные кредиты сегодня небывало дешевые, рост цен на недвижимость и снижение реальных доходов населения привели к тому, что ипотечный кредит граждане стали брать на рекордно длительный срок".
Период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | к пред. месяцу | динамика к 2019 г. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Объем выдач ипотечных кредитов, млрд руб. | |||||||
январь | 56,2 | 70,2 | 139,9 | 156,4 | 189,2 | -47% | 21% |
февраль | 133,5 | 97,1 | 189,9 | 208,0 | 269,6 | 43% | 30% |
март | 96,6 | 143,3 | 219,1 | 205,1 | 309,9 | 15% | 51% |
апрель | 109,8 | 137,4 | 235,0 | 223,5 | 197,8 | -36% | -11% |
май | 88,2 | 131,4 | 224,7 | 173,7 | 189,9 | -4% | 9% |
июнь | 98,6 | 140,9 | 233,6 | 199,5 | 272,5 | 44% | 37% |
июль | 95,1 | 137,9 | 235,8 | 207,7 | 350,0 | 28% | 69% |
август | 109,9 | 160,8 | 251,2 | 227,3 | 372,2 | 6% | 64% |
сентябрь | 112,1 | 169,9 | 246,0 | 233,1 | 423,8 | 14% | 82% |
октябрь | 111,3 | 206,5 | 288,8 | 265,0 |
|
|
|
ноябрь | 122,5 | 221,3 | 290,3 | 268,2 |
|
|
|
декабрь | 157,3 | 270,9 | 316,2 | 357,6 |
|
|
|
Период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
Средний размер ипотечного кредита, млн руб. | |||||
январь | 1,70 | 1,84 | 1,90 | 2,18 | 2,44 |
февраль | 1,76 | 1,83 | 1,97 | 2,22 | 2,48 |
март | 1,70 | 1,88 | 2,00 | 2,24 | 2,51 |
апрель | 1,72 | 1,87 | 2,02 | 2,25 | 2,27 |
май | 1,68 | 1,88 | 2,02 | 2,24 | 2,34 |
июнь | 1,72 | 1,88 | 2,05 | 2,25 | 2,39 |
июль | 1,72 | 1,86 | 2,05 | 2,22 | 2,51 |
август | 1,73 | 1,88 | 2,08 | 2,22 | 2,55 |
сентябрь | 1,73 | 1,91 | 2,12 | 2,28 | 2,54 |
октябрь | 1,75 | 1,86 | 2,15 | 2,31 | |
ноябрь | 1,77 | 1,93 | 2,17 | 2,35 | |
декабрь | 1,81 | 1,95 | 2,19 | 2,38 | |
Период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
Средний срок ипотечного кредита, месяцев | |||||
январь | 165,1 | 166,7 | 166,1 | 187,7 | 194,6 |
февраль | 164,9 | 165,6 | 169,2 | 191,2 | 196,8 |
март | 165,8 | 165,2 | 171,9 | 193,0 | 196,1 |
апрель | 164,6 | 165,4 | 173,4 | 194,7 | 196,7 |
май | 164,5 | 166,3 | 174,2 | 195,3 | 195,1 |
июнь | 164,2 | 167,4 | 176,0 | 195,7 | 196,1 |
июль | 164,5 | 167,4 | 177,1 | 194,5 | 199,0 |
август | 164,0 | 167,4 | 178,6 | 193,4 | 199,7 |
сентябрь | 164,7 | 167,0 | 179,8 | 195,1 | 200,7 |
октябрь | 164,5 | 163,5 | 181,9 | 195,2 | |
ноябрь | 165,0 | 167,4 | 183,5 | 194,4 | |
декабрь | 166,5 | 168,2 | 186,2 | 194,1 | |
№ | регион | лимит, млрд руб. | к авг. 2020 | к сент. 2019 |
|---|---|---|---|---|
1 | МОСКВА | 67,1 | 18% | 101% |
2 | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 37,4 | 15% | 90% |
3 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 25,6 | 18% | 67% |
4 | БАШКОРТОСТАН | 13,4 | 21% | 80% |
5 | СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 13,4 | 8% | 76% |
6 | ТАТАРСТАН | 13,2 | 13% | 84% |
7 | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | 11,0 | 23% | 74% |
8 | ЮГРА | 10,2 | 20% | 108% |
9 | НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 10,0 | 21% | 69% |
10 | КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ | 9,9 | 19% | 105% |
11 | ПЕРМСКИЙ КРАЙ | 8,4 | 17% | 99% |
12 | ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 7,9 | 12% | 91% |
13 | НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 7,9 | 14% | 90% |
14 | САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 7,8 | 14% | 82% |
15 | РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 7,8 | 18% | 87% |
16 | ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 6,5 | 27% | 95% |
17 | ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ | 6,2 | 30% | 88% |
18 | КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 6,2 | 22% | 74% |
19 | ПРИМОРСКИЙ КРАЙ | 5,7 | 20% | 93% |
20 | ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,5 | 22% | 83% |
21 | ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,4 | 11% | 91% |
22 | ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,2 | 10% | 77% |
23 | АЛТАЙСКИЙ КРАЙ | 5,2 | 14% | 81% |
24 | ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,0 | 20% | 91% |
25 | САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,0 | 12% | 85% |
26 | ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ | 4,8 | 12% | 68% |
27 | СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ | 4,7 | 17% | 77% |
28 | ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | 4,6 | 20% | 94% |
29 | УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА | 4,4 | 14% | 68% |
30 | САХА РЕСПУБЛИКА | 4,3 | 3% | 43% |
* Данные являются предварительными. Финальные показатели будут опубликованы в ежеквартальном отчете. Данные по регионам отличаются от тех, что были опубликованы в августе, в связи с изменением методологии.
Комментарии
(0)#