Доля сделок с покупателями из регионов на рынке элитной недвижимости Москвы достигла 47%, в пандемию такие покупатели рассматривают недвижимость в столице как надежный актив для сохранения и приумножения сбережений. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, если в допандемийные годы доля сделок с покупателями из регионов в общем объеме на рынке элитного жилья Москвы не превышала 30%, то сейчас она уже не меньше 47%. В ТОП 3 предпочтений таких покупателей входят: студии с отделкой, апартаменты с гостиничным сервисом, а также квартиры для семейного проживания.
«В пандемию мы наблюдаем рост числа региональных покупок элитной недвижимости в Москве. География таких клиентов самая разная – от Петербурга и Тюмени до Краснодарского края и азиатских стран. Жилье в столице состоятельные покупатели из регионов часто не рассматривают как постоянное. Это может быть квартира для детей, которые учатся в Москве, или жилье для представительских, гостиничных функций. В любом случае такие вложения сегодня очень выгодны – так, средняя доходность по инвестициям в элитную недвижимость на первичном рынке Москвы сейчас составляет не менее 25% годовых, тогда как в допандемийные годы – 15-10%», - прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
По словам Могилатовой, средний чек регионального покупателя элитной недвижимости в Москве колеблется в пределах 30-70 млн рублей, при этом сверхдорогие сделки все-таки больше свойственны московской публике. Обычно речь идет о жилье с одной, максимум с двумя спальнями, тогда как состоятельные москвичи ориентируются на три-четыре спальни. Поскольку у высокобюджетных покупателей из регионов немного времени на изучение рынка, часто их запрос ограничивается Остоженкой. В свою очередь, состоятельные покупатели из Москвы предпочитают обжитые локации с инфраструктурой, логистикой и парками – например, в районе Фрунзенской, рассказали в TWEED.
«Осенью интерес региональных покупателей к инвестициям в московскую элитную недвижимость сохранится, так как столичный рынок демонстрирует подтвержденную стабильность роста стоимости квадратного метра. Также этому будет способствовать непредсказуемость колебания цен на жилье в регионах», - прогнозирует Могилатова.
Комментарии
(0)#