ООО «БСХ Бытовые Приборы» арендовало более 58 тыс. кв. м в «Логопарке Софьино» на Новорязанском шоссе

Команда JLL закрыла крупнейшую сделку аренды built-to-suit c участием международного производителя на московском рынке складской недвижимости.

ООО «БСХ Бытовые Приборы», российская дочерняя компания международного производителя бытовой техники, арендовала 58 790 кв. м складских площадей в «Логопарке Софьино», девелопером которого является компания «АТ Недвижимость». Данная сделка стала крупнейшей в сегменте built-to-suit с участием международного производителя на московском рынке складской недвижимости на начало 2021 года. Консультантом сделки выступила компания JLL.

Строительство нового фулфилмент-центра в формате built-to-suit в «Логопарке Софьино» для ООО «БСХ Бытовые Приборы» планируется завершить осенью текущего года. В рамках проекта также предусмотрено расширение складских площадей арендатора на 20 тыс. кв. м. Договор с «АТ Недвижимость» заключен сроком на 10 лет.

Хюберт де Хаан, генеральный директор ООО «БСХ Бытовые Приборы»:

«Несмотря на множество трудностей, с которыми пришлось столкнуться компании в 2020 году, с точки зрения бизнеса он стал очень успешным. Все возникшие сложности нам удалось превратить в прекрасные возможности. Мы добились действительно высоких результатов, рекордных показателей за всю историю компании в России: рост суммарного оборота по крупной и малой бытовой технике по сравнению с 2019 годом составил 10 %. Новый логистический центр должен обеспечить нам возможности дальнейшего роста и повышения качества обслуживания наших клиентов». 

«АТ Недвижимость»:

«АТ-Недвижимость» уже много лет плодотворно сотрудничает с ООО «БСХ Бытовые Приборы», которая на данный момент арендует около 55 тыс.  кв. м в «Логопарке Быково». В конце 2020 года была закрыта еще одна крупная сделка площадью более 58 тыс. кв. м в «Логопарке Софьино». В рамках данного проекта предусмотрено расширение складских площадей арендатора на 20 тысяч кв. м. Мы предложили арендатору уникальные решения, которые позволят ООО «БСХ Бытовые Приборы» повысить качество логистических операций и ускорить процесс доставки бытовой техники и электроники».

Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL:

«Мы высоко ценим профессиональный подход «АТ Недвижимость» к реализации складских объектов – это выполнение всех обязательств, улучшение качества продукта и внедрение передовых технологий. Сделка с ООО «БСХ Бытовые Приборы» в «Логопарке Софьино» стала крупнейшей в сегменте built-to-suit с участием международного производителя бытовой техники на начало 2021 года. Со стороны собственника были предложены гибкие условия расширения арендатора в рамках единого проекта, а также уникальные коммерческие условия в поддержку дальнейшего роста компании на российском рынке.  Все это стало основанием для выбора этой площадки в «Софьино». 

«Логопарк Софьино» - современный производственно-складской комплекс класса А, расположенный в 32 км от МКАД на Новорязанском шоссе. После завершения строительства новых объектов «Софьино» станет одним из крупнейших логистических хабов Московского региона. Его общая площадь составит 730 тыс. кв. м. Среди резидентов логопарка - крупные российские и международные компании (X5 Retail Group, Lamoda, «БСХ Бытовые Приборы», «Яндекс.Маркет» и др.). Концепция «Софьино» разработана по проекту RPS-ведущего английского проектировщика. Проектирование и строительство комплекса ведется с применением класса энергоэффективности зданий A++. При проектировании и строительстве особое внимание уделяется бесперебойной поставке энергоресурсов – теплоснабжение осуществляется от собственных котельных, снабжающих в т.ч. и жилой сектор, электроснабжение осуществляется по II категории надежности и резервируется ДГУ, водоснабжение от собственных лицензированных ВЗУ. Повышенные лимиты энергоресурсов позволяют обеспечить бесперебойную деятельность как складских, так и производственных резидентов логопарков.

Справка об ООО «БСХ Бытовые Приборы» – ООО «БСХ Бытовые Приборы» — российская дочерняя компания BSH Home Appliances Group, входящего в Группу Bosch одного из ведущих мировых производителей бытовой техники с общим оборотом около 13,9 млрд евро и 60 тыс. сотрудников по всему миру (2020). Портфель брендов компании включает в себя одиннадцать известных брендов бытовой техники, таких как Bosch, Siemens, Gaggenau, Neff и др., а также экосистемный бренд Home Connect и сервисные бренды, такие как Kitchen Stories. Продукция BSH выпускается на 38 заводах и представлена примерно в 50 странах. «БСХ Бытовые Приборы» — это более 1 000 сотрудников, занятых на петербургской производственной площадке, в московском и региональных (Екатеринбург, Ростов-на-Дону) офисах, логистическом центре в Подмосковье, службах сервиса в Москве и Санкт-Петербурге, двух фирменных магазинах бытовой техники Bosch в Москве, а также представительстве в Минске (Республика Беларусь).

О компании «АТ Недвижимость» - «АТ Недвижимость» является крупным российским девелопером, инвестиционный портфель которого состоит из индустриальной (складской), расположенной в, Московской области. Девелопер вышел на рынок российской недвижимости в 2011 г. путем приобретения индустриально-складского комплекса «Логопарк Быково». В 2013 г. началась реализация амбициозного проекта по строительству одного из крупнейшего складского комплекса Московской области – «Логопарк Софьино». За период с 2011 г. по 2020 г. объем складских площадей класса А в логопарках был увеличен более чем втрое – со 180 000 кв. м. до 650 000 кв. м. Эксплуатация и обслуживание логопарков осуществляется собственной управляющей компанией, круглосуточной диспетчерской службой, службами электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, связи, транспорта, пожаротушения и охраны. Доступ на территорию осуществляется 24/7 с применением электронного контроля доступа. Эффективное управление проектами, клиентоориентированность и гибкость в принятии решений являются залогом успешной реализации инвестиционных проектов компании.

О компании JLL - JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Мы реализуем новый подход к недвижимости, формируя пространства и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500 с годовой выручкой на уровне 16,6 млрд долларов в 2020 году. Компания JLL объединяет около 91 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 31 декабря 2020 года). JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Российская команда JLL отмечена престижными наградами, включая премию «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва в 2004, 2006-2017 годах, «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, а также «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах. Подробная информация доступна на сайте www.jll.ru.